提问人:姚博远妈妈。 发布日期:2022-05-07 03:16:59 浏览:195
如果出售地下车位使用权,缴纳增值税的税率是多少?属于现在服务吗?
不属于现在服务
要按照销售不动产来征税
Xhan一 发表于 2022-05-07 03:34:07
才才 发表于 2022-05-07 03:36:38
如果出售地下车位使用权,缴纳增值税的税率是多少?属于现在服务吗?
不属于现在服务
要按照销售不动产来征税
Xhan一 发表于 2022-05-07 03:34:07
问题描述:
您好,我近期计划向一个已购车位(有产权证)的业主购买该车位,但不太确定这个车位的产品是否已满5年,想咨询一下买卖该车位,我和出让方分别需要负担何种税费?税费率分别是多少?应该如何计算?盼急复,非常感谢!
问题答复:转让车库取得收入涉及销售不动产的营业税5%、城市维护建设税(市区7%、县镇5%、其他1%)、教育费附加3%、地方教育附加2%、产权转让书据的印花税0.05%、土地增值税、财产转让所得的个人所得税20%(如为企业则缴纳企业所得税企业所得税)。购买车库涉及契税3%、印花税0.05%。
婷猪only 发表于 2022-05-07 03:34:47
这个是按照购买车位的全额的5%缴纳土地增值税?
25.3平方米的车位需要交多少土地增值税25.3m2的车位需要交多少土地增值税
这个是按照购买车位的全额的5%缴纳土地增值税?
155000买
交多少
7500
需要交这么高吗
7750元
5%
好吧
谢谢
李伟东 发表于 2022-05-07 03:34:47
一,产权车位算其他产,税率是3%
二,交多少税,取决于网签价格是多少。这需要知道现在的车位价格才行(不是实际成交价,而是税务局的交税指导价,肯定比2万高,比12万低)
微笑 发表于 2022-05-07 03:35:39
①没有产权的车位交易,因:其没有产权,只能算是使用权转让,并没有发生车位权属转移、产权变更的问题,所以不需要缴纳交易“买卖”车位的税费;
②有产权的车位,买家全款买的车位按指导价计税,买家按揭买的按评估价计税,征收对应的税费;
③车位交易(有产权的车位)主要的税费:(1)买方契税3%,买方车位登记费550元;(2)卖方增值税5.3%、土地增值税5-6%、个人所得税1.5%等。
当交易价格不足最低指导价的计税价格时,以政府指导价的标准征收车位交易产生的税费!
坐标北京,二手车位评估的价格低于上一手买家买入的价格,应该怎么算税?依据是什么?
您好,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~
①没有产权的车位交易,因:其没有产权,只能算是使用权转让,并没有发生车位权属转移、产权变更的问题,所以不需要缴纳交易“买卖”车位的税费;
②有产权的车位,买家全款买的车位按指导价计税,买家按揭买的按评估价计税,征收对应的税费;
③车位交易(有产权的车位)主要的税费:(1)买方契税3%,买方车位登记费550元;(2)卖方增值税5.3%、土地增值税5-6%、个人所得税1.5%等。
当交易价格不足最低指导价的计税价格时,以政府指导价的标准征收车位交易产生的税费!
咨询税务回复:车位交易没有市场指导价,要求不能低于原值交易,这个法规依据是什么?
当交易价格不足最低指导价的计税价格时,以政府指导价的标准征收车位交易产生的税费!您说的这一段,依据法规哪一条?
就是,车位税费征收标准啊
是公告
2021年的车位转让税费规定买卖双方都需要缴纳税费。卖方规定要缴纳营业税5%。个人所得税交易差价的20%。土地增值税交易差价30%,印花税交易价的万分之五。交易服务费每平米5元。买方需要缴纳契税为交易价格的3%和交易服务费。
2021年车位税费征收对象:
对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时,不征收契税。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
2021年车位税费适用税率:
承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。因此,如果购买的车位和房产是统一计价的,适用与房屋相同的税率。
如何合理避税
车位的价格根据房价去定价的,参照附近的价格,市面上会出现一个低于成交价的指导价,只要合同交易价格接近这个指导价,税费就能稍微减少一些。
但申报交易价格低了,银行能够贷款的金额也随之变低,买卖双方要权衡下贷款数与申报金额之间的取值。
燕子 发表于 2022-05-07 03:38:45
你好,买车位要交哪些税
购买车位,也要交物业专项维修基金,在办理产权证时,还要进行查册,交契税等。目前,购买车位,物业专项维修基金的标准是105元/平方米。办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。
1、个人物业费用
A、卖方:
个人所得税:(评估价-原价)×20%或评估价×3%,税(评估价-原价)×5.5%。土地税:(评估价-原价)×30%至60%或评估价×30%至60%(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
B、买方税:
契税:评估价×3%。
2、公司物业费用
A、卖方税:
税:(评估价-原价)×5.5%。
土地税:(评估价-原价)×30%至60%(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
B、买方税:契税:
评估价×3%。
需要注意的是,以上算法均需提供原价的购房,或在房管局调档调出原购房复印件。
二、车位税费怎么交
车位主人准备好交税材料,契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金,需要去开发商指定的银行缴纳。
缴纳车位税费应携带的材料:本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。希望对您有帮助,祝您生活愉快!
车位的契税是多少?
你好,买车位要交哪些税
购买车位,也要交物业专项维修基金,在办理产权证时,还要进行查册,交契税等。目前,购买车位,物业专项维修基金的标准是105元/平方米。办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。
1、个人物业费用
A、卖方:
个人所得税:(评估价-原价)×20%或评估价×3%,税(评估价-原价)×5.5%。土地税:(评估价-原价)×30%至60%或评估价×30%至60%(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
B、买方税:
契税:评估价×3%。
2、公司物业费用
A、卖方税:
税:(评估价-原价)×5.5%。
土地税:(评估价-原价)×30%至60%(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
B、买方税:契税:
评估价×3%。
需要注意的是,以上算法均需提供原价的购房,或在房管局调档调出原购房复印件。
二、车位税费怎么交
车位主人准备好交税材料,契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金,需要去开发商指定的银行缴纳。
缴纳车位税费应携带的材料:本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。希望对您有帮助,祝您生活愉快!
张道明 发表于 2022-05-07 03:59:45
车位要交的过户税费及计算方法如下:
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:包括房产登记费、房产证工本费、印花税等,双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
绵阳海赋长兴车位评估价格是多少?二手产权车位转让税费
好的
车位过户需要多少费用买二手产权车位,过户税费怎么计算计税价格=关税完税价格+关税+消费税.
等于没有问样,还不如我清楚呢。
车位要交的过户税费及计算方法如下:
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:包括房产登记费、房产证工本费、印花税等,双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
估计要5000元左右
井厚涛 发表于 2022-05-07 04:03:08
您好,一手车位的税费有契税和印花税,二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。二手车位买卖双方的税费如下:
买方:契税3%。
车位是十万买的,交多少税
您好,一手车位的税费有契税和印花税,二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。二手车位买卖双方的税费如下:
买方:契税3%。
您好 我的回答希望能帮到您
欣怡 发表于 2022-05-07 04:09:17
收取出租车位费不需要缴税的
物业公司租赁场地出租车位收取出租费,怎么交税
收取出租车位费不需要缴税的
?
以物业公司名义给业主开票呢
但是你如果是停车场负责人
对于现实中的永久租赁,根据财税【2016】36号文件规定,应视同销售,缴10%增值税。 只出租地下车位的行为,因为没有发生使用权的转移,不需要缴纳土地增值税,针对转让车位使用权取得的收入,应缴纳以下税款
你以物业公司名义的没办法网上办理缴税
因为涉及企业公司的名义了
得自行到税局缴税的
租赁场地收取的停车费缴纳增值税是差额上税吗
是销售类型的税费
增值税
税率是多少
13个点
黄茂支 发表于 2022-05-07 04:11:16