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有产权的车位赠送交土地增值税吗

提问人:跨與不跨,在於一步。     发布日期:2022-05-07 00:40:04     浏览:850

其他回答

车位,说白了就是开发商手中土地使用权范围内的一块地皮,一般没有产权,只有使用权。你这里说的产权车位,还没怎么弄明白。可能是地域不同理解能力有限吧。如果车位真的有产权,那当然要买。至于你说的是不是公共产权,要看你整个小区的土地使用证是不是在所有业主的名下,如果在,那就是公共产权。如果不在,那一定是在开发商名下,产权也应该开发商所有。不一定正确,仅供参考。

丽珍     发表于 2022-05-07 01:04:10

一手车位的税费有契税和印花税, 二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。 二手车位买卖双方的税费如下: 买方:契税。 卖方:个税、增值税、土地增值税、印花税。 扩展资料: 办理车位过户注意事项: 、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档。 、有的车位是没有产权的,是年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。 、

夏日阳光     发表于 2022-05-07 01:57:33

一手车位的税费有契税和印花税,

二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。

二手车位买卖双方的税费如下:

买方:契税3%。

卖方:个税、增值税、土地增值税、印花税。

办理车位过户注意事项:

1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况,车位分产权车位和使用车位,产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。

@Sm i l e.     发表于 2022-05-07 00:57:52

车位款是销售车位取得的吗,如果是销售款,是需要交纳增值税、土地增值税的。

花千骨     发表于 2022-05-07 00:57:52

①没有产权的车位交易,因:其没有产权,只能算是使用权转让,并没有发生车位权属转移、产权变更的问题,所以不需要缴纳交易“买卖”车位的税费;

②有产权的车位,买家全款买的车位按指导价计税,买家按揭买的按评估价计税,征收对应的税费;

③车位交易(有产权的车位)主要的税费:(1)买方契税3%,买方车位登记费550元;(2)卖方增值税5.3%、土地增值税5-6%、个人所得税1.5%等。

当交易价格不足最低指导价的计税价格时,以政府指导价的标准征收车位交易产生的税费!

坐标北京,二手车位评估的价格低于上一手买家买入的价格,应该怎么算税?依据是什么?

您好,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~

①没有产权的车位交易,因:其没有产权,只能算是使用权转让,并没有发生车位权属转移、产权变更的问题,所以不需要缴纳交易“买卖”车位的税费;

②有产权的车位,买家全款买的车位按指导价计税,买家按揭买的按评估价计税,征收对应的税费;

③车位交易(有产权的车位)主要的税费:(1)买方契税3%,买方车位登记费550元;(2)卖方增值税5.3%、土地增值税5-6%、个人所得税1.5%等。

当交易价格不足最低指导价的计税价格时,以政府指导价的标准征收车位交易产生的税费!

咨询税务回复:车位交易没有市场指导价,要求不能低于原值交易,这个法规依据是什么?

当交易价格不足最低指导价的计税价格时,以政府指导价的标准征收车位交易产生的税费!您说的这一段,依据法规哪一条?

就是,车位税费征收标准啊

是公告

2021年的车位转让税费规定买卖双方都需要缴纳税费。卖方规定要缴纳营业税5%。个人所得税交易差价的20%。土地增值税交易差价30%,印花税交易价的万分之五。交易服务费每平米5元。买方需要缴纳契税为交易价格的3%和交易服务费。

2021年车位税费征收对象:

对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时,不征收契税。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。

2021年车位税费适用税率:

承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。因此,如果购买的车位和房产是统一计价的,适用与房屋相同的税率。

如何合理避税

车位的价格根据房价去定价的,参照附近的价格,市面上会出现一个低于成交价的指导价,只要合同交易价格接近这个指导价,税费就能稍微减少一些。

但申报交易价格低了,银行能够贷款的金额也随之变低,买卖双方要权衡下贷款数与申报金额之间的取值。

燕子     发表于 2022-05-07 01:01:50

您好,肯定要交税的呀,因为他有车位发票的话,说明他是一个有产权的住宅车库位,即使名字不一样,也需要交税的。因为汽车库如果没有产权,转让不需交纳任何税费。 汽车库如果有产权,因为汽车库属非住宅,其转让没有年限之分,除了契税归买方交纳以外,其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。

车位发票与房产证名字不一致,在出售时需要再交税吗

马上就好

您好,肯定要交税的呀,因为他有车位发票的话,说明他是一个有产权的住宅车库位,即使名字不一样,也需要交税的。因为汽车库如果没有产权,转让不需交纳任何税费。 汽车库如果有产权,因为汽车库属非住宅,其转让没有年限之分,除了契税归买方交纳以外,其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。

希望能帮到你 谢谢亲

青丝染白雪     发表于 2022-05-07 01:02:03

房地产开发企业销售无产权的地下车位,与业主签订《地下车位使用合同》,合同中明确约定:“该车位使用期限为20……使用期限届满,甲方同意将该车位继续无偿提供给乙方使用至XX年XX月XX日(与土地使用权期限一致)。

该合同实质是将标的物的所有权进行永久性转让,不存在使用期限的问题。

同时合同约定,车位价为一次性支付,价格为10-20万元左右,与有产权的地下车位销售价格相当。

购买方拥有车位的使用权、处置权,可以出租、转让,不受房地产公司的管理、控制。

销售无产权的地下车位如何纳税?“营改增”后,房地产开发企业销售开发产品应缴纳增值税,根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的规定,销售地下车位的使用权,应该缴纳增值税。

《附件1附:销售服务、无形资产、不动产注释》规定:转让建筑物有限产权或永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。

即销售地下车位(包括人防车位)永久使用权,与地上商品房性质一样,按照销售开发产品计算缴纳增值税。

受让方不能办理车位产权手续,不需要缴纳车位契税。

但还需要按照销售不动产缴纳土地增值税、企业所得税。

好心情     发表于 2022-05-07 01:02:03

有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方就可

车位发票与房产证名字不一致,在出售时需要再交税吗

需要交税

正常差额的税

我觉得是这样,可是税务说要交出售额的大约1/3的税,我们提出异议,税务说咨询济南市税务局在给我们答复,交这么好的税合理吗?

车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。2卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米

有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方就可

这个车位是有产权的,前车位主人也交过税了,今天我准备买她的车位,发现她的购车位的发票上是她前夫的名字,车位产权证上是她的名字,税务说需要再交税,大约4万多,不是差额补税

合理吗?

合理

交易产生的税费肯定要交的

water     发表于 2022-05-07 01:25:34

您好,车位也属于不动产,是有产权的

购买地下车位发票上有不动产车位什么意思?

您好,车位也属于不动产,是有产权的

有些没有是不合法的车位,说是卖,实际是租,您这个是真车位

我买的车位发票是不动产车位!我的地下车位和别人的车位不同,我买时这个车位就跟车库一样我按了个门这样合适吗?车位里没有任何公共设施

原则上是可以的

如果不影响其他人您在自己车位上安装没问题的

HYQ是清     发表于 2022-05-07 01:38:49

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