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满五免征个税怎么个流程

提问人:美女不吃人。     发布日期:2022-05-06 19:52:43     浏览:180

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若二手房满五不唯一,就按满五年的个税政策正常征收。如果二手房满五并且唯一,而且这两个条件同时具备缺一不可,那么个税就免征了,就不征收了。

 想ྂ当ཽ年ཻ呐     发表于 2022-05-06 21:45:52

其他回答

在买二手房时,如果购买的二手房是满五唯一的,就可以免征增值税和个税,可以为购房者节省一大笔资金。一、满五满二、满五唯一是什么意思?满五满二: 年月日以前,一手房满五年,可以正常上市交易,二手房满两年,可正常上市交易;月日以后,所有商品房房产证下发满两年,可正常上市交易。满五唯一: 房产证下发满五年或契税票填发日期满年,且是出售方(家庭为单位)在陕西省的唯一住房,并承诺一年内不得再次购房。二、能省多少税?满二或者满五不唯一:可免征增值税及附加满五唯一:免征增值税及附加、免征个税

编辑     发表于 2022-05-06 21:24:29

上家增值税,个税,满五唯一普通住宅免征。非普通住宅满五唯一,免征个税。增值税差额。不满五全额增值税,普通1个点个税非普2个点个税。
下家90平以下首套契税1%.首套90平以上1.5%
二套统一3%契税。
另外拆迁补偿款额度可以抵契税。

水管工     发表于 2022-05-06 21:46:01

二套房,90平以下,契税1%;90平以上,契税2%;北京、上海、深圳、广州,二套房契税3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。

卖二手房交易流程及费用今年想卖二手房子,价格大概45万,家里有三套房子,需要缴纳那些税?税率是多少?

二套房,90平以下,契税1%;90平以上,契税2%;北京、上海、深圳、广州,二套房契税3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。

增值税及附加税。房子未满两年,增值税及附加税:网签价(1+5%)5.65%。房子满两年,普通住宅免收增值税,非普通住宅需要缴纳。

个税。满五唯一的房子免征个税。

所谓“满五唯一”,是指房子的房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在交易系统中只有这一套房子。因为满五唯一的房子免征个税,所以,购买二手房的时候,尽量选择满五唯一的房子。

如果不是“满五唯一”的房子,个税缴纳标准为:差额的20%。

产权证印花税:个人取得房产证,按照5元/件缴纳。

如果是通过中介卖,还要给中介3%的手续费。

远中近闻     发表于 2022-05-06 20:28:50

您好,要看您是什么方式过户给父母,如果买卖,就按正常的交易流程计算税费。证满两年的房子免征增值税,满五且唯一的房子免征个税。契税就要看是否是父母的首套房,首套房90平米以下契税税率是1%,90平米以上是1.5%。

个税计征方式:

提供发票办理据实征收:(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%

不提供发票:成交价×1%

可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税

(未来)     发表于 2022-05-06 20:51:29

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