商品房要交哪些税

一、服务业涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。 二、税金计算 、营业税税率：按服务收入的计算。 应交营业税营业收入* 、城建税税率：按营业税计算。税率： 在市区的，税率为７％； 在县城、镇的，税率为５％； 不在市区、县城或镇的，税率为１％ 应交城建税营业税*税率 、教育费附加： 按营业税的计算。 应交教育费附加营业税* 、地方教育费附加：按营业税的计算。 应交教育费附加营业税* 、印花税税率 财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； 加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五； 购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； 借款合同，税率为万分之零点五； 以上印花税计算公式：应交印花税合同金额*税率 对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花； 应交印花税（实收资本资本公积）* 营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 、个人所得税工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额(不含税) 税率() 速算扣除数(元) 不超过元的 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过万以上的 元计算公式： 应交个人所得税 （工资总额“个人负担的三险一金”）*适用税率速算扣除数 、所得税所得税的征收方式有两种：查账征收和核定征收。 核定征收，按收入计算缴纳所得税。 计算公式： 应交所得税收入总额*税务核定固定比例*所得税税率 查帐征收，按利润计算缴纳所得税。 计算公式： 应交所得税利润总额*所得税税率 所得税税率、一般企业所得税的税率为 、符合条件的小型微利企业，减按的税率征收企业所得税。 、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按％的税率征收企业所得税 、房产税 自用房产：应交房产税房产账面原值*()* 出租房产：应交房产税租金收入* 、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下： 大城市元至元； 中等城市元至元； 小城市元至元； 县城、建制镇、工矿区元至元。 计算公式：年应纳税额∑（各级次应税土地面积×该级次土地单位税额） 同学你好，很高兴为您解答！想了解相关更多资讯，公*号搜索“会计小微”。

首先得明白什么是服务业，服务业包括哪些？根据税法及国民经济行业定义，服务业包括：软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输、社会保障和社会组织，农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业，采矿业中的开采辅助活动，制造业中的金属制品、机械和设备修理业，住宿和餐饮业，国际组织等 。营改增以前，主体税种服务业大部分缴纳营业税，营改增之后，主体税种服务业缴纳增值税，不同的行业增值税税率不同，具体说来：一、小规模纳税人。不动产租赁服务、单位和个体工商户出租不动产（个体工商户出租住房减按计算应纳税额）、其他个人出租不动产（出租住房减按计算应纳税额）等行业适用的增值税附征税率，其他服务行业适用的增值税附征税率。对企业每年还要按利润所得缴纳的企业所得税，以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税，的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加；对个体工商户，每月按收入附征的个人所得税，以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税，的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加。具体可见如下表格。二、一般纳税人。根据国务院最新的规定，从年月日起，将制造业等行业增值税税率从降至，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从降至。提供加工、修理、修配劳务，有形动产租赁服务税率为，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务税率为，纳税人提供其他服务行为适用的税率。对企业每年还要按利润所得缴纳的企业所得税，以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税，的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加；对个体工商户，每月按收入附征的个人所得税，以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税，的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加，具体如下表示：上面两种类型的纳税人还要缴纳房产税和土地使用税。根据《国家税务总局公告年第号》，月销售额不超过万元（按季纳税万元）的，自年月日起至年月日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策，符合条件的个体工商户，也享受此政策。一般而言，免增值税，则免相应的城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加。

学习了。不好意思，打扰一下，我做企业节税的，有没有朋友需求的重庆个独（小规模）企业可享受优惠政策内容：、增值税或，增值税优惠政策退地留部分的；、附加税金额较小左右；、个人生产经营所得是可以核定利润率后按照五级累进税率征收（左右）；

买新房子要缴纳的税费： (一)买商品房需要交的税： 、契税，购房总价的(不同的省市自治区税率不同) 、印花税，购房总价的 (二)基金： 、房屋维修基金，购房总价的，大多数地方是 、副食品价格调节基金元平方米，有些地方不用 (三)规费 、交易费 ，购房总价的 买卖双方各交，(住宅元平方米，由开发商交，购房者不用交) 、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过元 、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 、评估费，购房总价的 、保险

主要税种有： 契税，平米以下按征收，平米以上按征收。 个税，（按交易价征收），年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 印花税（按交易价征收），买卖双方各缴纳房价款的。 其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：原主拥有两套以上（含两套）房产的，原房证的出证日期，一般是出证日期年以内征收，年外不收。 扩展资料： 房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到

一、契税 目前契税的税率为购房价格的，个人购买自用普通住房(平米以下)，可减半征收契税，即按的税率征收， 二、印花税 个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的税率缴纳印花税。 需支付的有关费用有以下几种： 一、交易费 ，购房总价的 买卖双方各交，(住宅元平方米，由开发商交，购房者不用交) 二、个人购买商品房，需支付每件元登记费(含《房地产权证》工本费)。 三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件元收费申请组合贷款的，按每件元支付房地产其他权利登记的费用。 四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并

如果你只是想问个税的话，满年万的商品房，有两种交法，第一种是总房价的，也就是个税为万。第二种是现在的成交总价与当初买入总价的差额的，这个你就自己算吧，这两种方法在过户过程中，交个税的时候可以任意选择其中的一种。

房地产开发商出售商品房，取得收入应缴纳下列税种： 一、增值税 一般纳税人执行一般计税法的，一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人。 二、城市维护建设税和教育费附加 以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用、、征城市建设维护税，依计征教育费附加。 二、附加税 以增值税税额为基数的。 三、预交土地增值税 销售额的。 四、预交企业所得税 销售额的。 五、合同印花税 合同价的万分之五。 六、房产税 是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据税率为

、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的。 、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。 、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的。 、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。 扩展资料指开发经营单位在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用、销售费用等支出。住宅开发期间费用应按受益项目进行合理分摊。 、管理费用，指开发经营单位行政管

、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的。、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

买房子要交哪些税 一、买房交税要交哪些税 契税：普通住宅％，商住或公寓为％；维修基金：购房者应按购房款的％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。 二、买二手房要交哪些税 、契税：普通住宅％，商住或公寓为％；住宅类房屋标准按房款总价的％或％或％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的％交纳。 、营业税：总房款的％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊％）、附加（营业税＊％）、（

具体如下： 、交易手续费：建筑面积*元平方 、产权登记费： 个人：元宗每加人增收元 单位：元宗 非住宅：元宗，每加人增收元 、交易契税： ()购买家庭唯一住房，单元总建筑面积平方米以下的普通住宅：地税局评估价* ()购买家庭唯一住房，单元总建筑面积平方米以上平方米以下：地税局评估价* (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明) ()单元建筑面积在平方米以上(含)：地税局评估价* ()非家庭唯一普通住房：地税局评估价* ()赠与、非住宅

全国情况不同，现以以上海买房缴税为例。 购入一手房需要交纳的税费： 、契税：普通住宅，商住两用或公寓为； 、维修基金：购房者应按购房款的％交纳； 、印花税：总房款的万分之五； 、其它一些费用，不是很多。 购入二手房需要交纳的税费： 、契税：普通住宅，商住两用或公寓为； 、营业税：总房款的（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）； 、如果有营业税还会附带城建税（营业税*）、教育附加（营业税*）、地方教育费（营业税*）； 、个人所得税：总房款的（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此

二手房的税费比一手的多很多一手的只要契税和印花税就好二手的税费如下首先你的房子在当地是不是高档住宅？ 房子过年，但产权证办出的时间是不是满年了 税费如下： 买方 卖方 契税：总价* 印花税：总价* 总价* 交易手续费：*平方数 *平方数 拆迁安置方：总价* 土地出让金（公房）：总价* 土地登记费元每件 印花版税件 房屋登记费元件 工本费件 通告费（境外人士）件 （通过中介） 中介费：成交价* 成交价* 过户代办费：元 元 按揭代办： 水电过户 评估费：评估价* 他项权证

一手房：契税、维修基金 二手房：个人所得税（卖方）、契税（买方）、营业税（不满五年，卖方）

房地产税

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。 据了解未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法估算价值万的房产可能会每年增加约元税负。有关房产税实际早在年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时新购且属于家庭第二套及以上住房的按人均计算人均超过平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计平方米刚好人均平方米现又新购一套平方米的住房总价万那么其一年应缴房产税元左右。 "房地产税"比"房产税"多了一个"地"字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。

很多人未买房之前，并不清楚买房需要交哪些税，那么我整理了买商品房需要交的所有的税，制作成图片，一眼就会看的很明白。先看看二手房契税然后是个税增值税及附加然后是新房的税费契税和住宅专项维修基金新房和二手房一共就是交这些税，大家一定要认清楚了，可不要上当受骗啊。

取得国有土地使用证时，要交营业税、契税、印花税、占用耕地的要交耕地战用税（一次性，交纳耕地战用税的，自合同签定之日起一年内免缴城镇土地使用税）等，平常要交城建税、教育费附加、城镇土地使用税、出售时要交营业税、契税、房产税、印花税等