提问人：向日葵️。 发布日期：2022-05-06 14:09:53 浏览：399
乐乐~ 发表于 2022-05-06 16:07:46
JOJO 发表于 2022-05-06 14:33:35
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。
二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
毛显仕 发表于 2022-05-06 14:27:54
父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与，房本登记时间按原房本计算，即您房子满五年赠与给您的子女后，房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女，您与成年子女属于两个家庭，该房产是子女名下唯一房产，该房是满五唯一的住房，卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女，您与未成年子女同属于一个家庭，房子满五年，但不属于唯一住房，卖房时免交增值税，但需交全额（核定价格-本次交易增值税）×1%或利润20%的个人所得税。
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父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与，房本登记时间按原房本计算，即您房子满五年赠与给您的子女后，房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女，您与成年子女属于两个家庭，该房产是子女名下唯一房产，该房是满五唯一的住房，卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女，您与未成年子女同属于一个家庭，房子满五年，但不属于唯一住房，卖房时免交增值税，但需交全额（核定价格-本次交易增值税）×1%或利润20%的个人所得税。
不满5年，才满两年，是需要交增值税吗
是的呢
这种父母赠与子女的房产和自己的房产有什么不同
所谓赠与就是父母讲自己的房子直接赠送给子女，不过一定要办理一个公正的手续，这个时候会有一些相关的部门对这个房子进行评级和坚定，也需要交纳各种契税、印花税等，是钱花的最多也是最划不来的一种。
墨香九歌 发表于 2022-05-06 14:41:34
现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税，购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。
买二手房的购房发票比实际支付要少很多怎么办？对以后的再次出售有什么影响？
现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税，购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。
请问中价为什么会把购房发票少开？房产证已过户，过了中价才告诉我发票少开了十多万，现在还能让他重新开过吗？
可以要求他们补开，不然可以去税务部门举报
请问中价为什么会把购房发票少开？房产证已过户，过了中价才告诉我发票少开了十多万，现在还能让他重新开过吗？
中介把购房发票少开，一方面是可以让卖房人少缴纳税款，另一方面中介可以赚差价。
莱珂 发表于 2022-05-06 15:03:40
你说的情况营业税以及个人所得税是销售方应该承担的。销售不动产发票收款方是卖房人，付款方是你；
不动产发票是卖房人凭缴纳的营业税到税务机关申请开具发票，然后交与你办理房产所有权变更手续。销售不动产发票和缴纳的契税完税凭证是办理房产所有权证必须提供的资料（手续），否则就不能办理房产所有权证的变更手续，
阳光总在风雨后 发表于 2022-05-06 15:06:29