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房产增值税是卖房缴纳吗

提问人:向日葵️。     发布日期:2022-05-06 14:09:53     浏览:399

最佳回答

亲,是房地产公司要卖房吗?是新开发的房产?还是卖二手房呢?具体咨询12366-2.

乐乐~     发表于 2022-05-06 16:07:46

其他回答

假如我是马云的儿子,他要把房子过给我,我要交契税吗?等等,要是真有这么好的美事,交税还是事吗。还是说正事吧!父子之间买房就是正式市场交易,要交契税。我再说说还要交哪些税。 首先是买房。买房涉及到契税、印花税。契税是买房时要交的主要税种。根据现行政策规定,购买住房以家庭为单位计算套数, 按套数和面积确定税率。第一套房:平米以下的为平米以上的为。第二套房:平米以下的为平米以上的为。第三套房及多于三套的:不分面积,一律按当地法定税率征收。购买商业用房,按当地法定税率征收,也就是说,购买商业用房没有优惠。如购买的住房屋面积为平米,成交价万元。若为第一套房,契税为万×万;若为第二套,契税为万×万;若为第三套,当地法定税率为,契税为万×万;如果是商业房产,当地法定税率为,契税为万×万。缴纳契税的时间以去申报缴纳的时间为准。印花税。对于个人购买住房,免征印花税。购买商业房产,按计算缴纳产权转移印花税。钱不多,但也要交。由于房产证改成了不动产登记证,就不收权证印花税了。 其次是卖房。买卖买卖,卖房人也要交税。交哪些税呢?卖房要交增值税、城建税、印花税、个人所得税。增值税。税率为。按成交价计征。居住满两年再出售的免征增值税。城建税,按增值税税额乘以房产所在地的税率计征,市区为,县城。印花税。出售商业房产按计算缴纳产权转移印花税。还是几个例子吧。如出售万元的房产,交税如下:增值税税:万×万元;城建税:万×万元;印花税:万×元;个人所得税:(房产售价房产买入价)×,如果买入价为万,则个人所得税为:万万万,万×万元。当然有的地方采取综合税率,按成交价的征收。家庭唯一住房居住年以上再出售免征个人所得税。出售商业房产还要交土地增值税,按照增值额,套用土地增值税税率。当然,卖房的税收都是买房的人交,你就不要管了。如果还有问题,可私信联系我。关注我哦!!

JOJO     发表于 2022-05-06 14:33:35

购买二套房需要交纳契税,个人所得税。

二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。

二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。

二套房的卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。

毛显仕     发表于 2022-05-06 14:27:54

父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与,房本登记时间按原房本计算,即您房子满五年赠与给您的子女后,房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女,您与成年子女属于两个家庭,该房产是子女名下唯一房产,该房是满五唯一的住房,卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女,您与未成年子女同属于一个家庭,房子满五年,但不属于唯一住房,卖房时免交增值税,但需交全额(核定价格-本次交易增值税)×1%或利润20%的个人所得税。

您好,我是律临平台的合作律师,很高兴为您服务。

父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与,房本登记时间按原房本计算,即您房子满五年赠与给您的子女后,房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女,您与成年子女属于两个家庭,该房产是子女名下唯一房产,该房是满五唯一的住房,卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女,您与未成年子女同属于一个家庭,房子满五年,但不属于唯一住房,卖房时免交增值税,但需交全额(核定价格-本次交易增值税)×1%或利润20%的个人所得税。

不满5年,才满两年,是需要交增值税吗

是的呢

这种父母赠与子女的房产和自己的房产有什么不同

所谓赠与就是父母讲自己的房子直接赠送给子女,不过一定要办理一个公正的手续,这个时候会有一些相关的部门对这个房子进行评级和坚定,也需要交纳各种契税、印花税等,是钱花的最多也是最划不来的一种。

墨香九歌     发表于 2022-05-06 14:41:34

现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税,购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。

买二手房的购房发票比实际支付要少很多怎么办?对以后的再次出售有什么影响?

现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税,购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。

请问中价为什么会把购房发票少开?房产证已过户,过了中价才告诉我发票少开了十多万,现在还能让他重新开过吗?

可以要求他们补开,不然可以去税务部门举报

请问中价为什么会把购房发票少开?房产证已过户,过了中价才告诉我发票少开了十多万,现在还能让他重新开过吗?

中介把购房发票少开,一方面是可以让卖房人少缴纳税款,另一方面中介可以赚差价。

莱珂     发表于 2022-05-06 15:03:40

你说的情况营业税以及个人所得税是销售方应该承担的。销售不动产发票收款方是卖房人,付款方是你;

不动产发票是卖房人凭缴纳的营业税到税务机关申请开具发票,然后交与你办理房产所有权变更手续。销售不动产发票和缴纳的契税完税凭证是办理房产所有权证必须提供的资料(手续),否则就不能办理房产所有权证的变更手续,

阳光总在风雨后     发表于 2022-05-06 15:06:29

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