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汕头120万二手房得交多少税

摘要
针对部份网友提出的汕头120万二手房得交多少税的问题,我们精选了一些热心网友关于汕头120万二手房得交多少税相关优质问答,希望能为您解答汕头120万二手房得交多少税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本汕头120万二手房得交多少税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-05-06 11:28:41

相关税务筹划问答

买二手房需要交多少税?

冰雪凝聚

冰雪凝聚

一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 、 契税:房款的 (面积在平米以上的需要缴纳,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳) 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 测绘费:元平方米 、 权属登记费及取证费:一般情况是在元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 营业税:全额的(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或者房款的(房产证满年并且是唯一住房的可以免除)
2021-04-14 17:51 0点赞
曲进

曲进

一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 、 契税:房款的 (面积在平米以上的需要缴纳,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳) 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 测绘费:元平方米 、 权属登记费及取证费:一般情况是在元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 营业税:全额的(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或者房款的(房产证满年并且是唯一住房的可以免除)
2021-04-14 17:51 0点赞
雷克萨斯

雷克萨斯

以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 契税如果购买者是第二套房产:契税为;首套房产平米以上是;平米为;平米以下为 。 营业税 ● 成交价的% (满年免交) 个人所得税 ● 成交价的% 交易手续费 ● 元; 转移登记费 ● 元件
2021-04-14 17:51 0点赞

100万二手房交多少税费

独特零距离

独特零距离

交易税费种情况而定,具体税费计一、契税:(由买方缴纳,双方另有约定)、买方首次购房,且面积平方以下的房产按照缴纳。、买方首次购房平方以上(含平)平方以下的房产按照缴纳。、以下情况按照缴纳:(含平)平方以上。买方不是首次购房。车库。二、营业税:(由卖方缴纳,双方另有约定除外)、房产证满年,平方以下的普通住宅房产免征营业税。、房产证不满年,按照缴纳营业税。、房屋面积超过平方,房产证满年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率。、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率。三、个人所得税:(由卖方缴纳,双方另有约定除外)、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满年,按照缴纳。、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率。扩展资料:增值税:税率,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过年都需要全额征收增值税;个人所得税:税率交易总额或两次交易差的,由卖方缴纳;征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税:税率,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。参考资料来源:百度百科房产过户参考资料来源:百度百科房产税
18小时前 0点赞
王静

王静

二手房若是则需要缴纳以下费用:税卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过年都需要全额征收营业税;个人所得税:税率交易总额或两次交易差的,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税:税率,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率,优惠税率 和,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足平的普通住宅缴纳交易总额的;若买方首次购买面积超过平(包含平)的普通住宅则缴纳交易总额的;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的。测绘费元平米,总额元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。二手房交易手续费总额:住宅元平米*实际测绘面积,非住宅元平米登记费:工本费元,共有权证元。
18小时前 0点赞
龙琪

龙琪

二手房过户需要买卖双证、户口、土地使不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:平以下,契税,平以上,契税;增值税约,证过年可减免;个人所得税,证过年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积平以下,契税仍然,平以上,其他一样;三套房及以上,契税按照收取。
18小时前 0点赞

我刚买了一套二手房,如果出售需要交什么税?得多少?

不变的承诺

不变的承诺

你这一、 买房人应缴纳税 (面积在平米以上的需要缴纳,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳)、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米、 测绘费:按各区具体规定 、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在元内。二、 卖房人应缴纳税费: 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米、 营业税:成交价*(没有原购房发票所以需要全房款的)、 个人所得税房产交易盈利部分的或者房款的(房产证满年并且是唯一住房的可以免除) 我建议还是不要卖比较好,税费太重了本数据来自:超级经纪人网
18小时前 0点赞
阿正

阿正

要是你刚买的二手房 急易税块一个平过一次手续了维修机金就可以不用交了; 要是证没满年 还要上营业税加土地增值税 工本费元(一本) 评估就怎么多吧 自己算下就知道了
18小时前 0点赞
木木夕

木木夕

地区不一样的,有差异,房交会产权过户有优惠,去当地房产部门和国土部门咨询
18小时前 0点赞

想买一个100平的二手房得交多少税

W

W

买一个平的二手房,属于购买家庭唯一住房的交易契税为地税局评估价*。 二手房买卖的买方税费表: 、交易手续费:建筑面积*元平方 、产权登记费: 个人:元宗每加人增收元 单位:元宗 非住宅:元宗,每加人增收元 、交易契税: ()购买家庭唯一住房,单元总建筑面积平方米以下的普通住宅:地税局评估价* ()购买家庭唯一住房,单元总建筑面积平方米以上平方米以下:地税局评估价* 以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明 ()单元建筑面积在平方米以上(
2021-08-06 02:49 0点赞
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根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下: 一手房: 主要是契税,根据面积大小如下: 、测绘费元平方,买方; 、评估费(评估额,允许浮动),买方; 、契税评估额初次平内、平平内,超过平或非首次,买方缴纳 、交易费平方买方 、工本费元(工本印花税元)买方; 二手房 根据房屋是否满年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下: 、测绘费元平方,买方; 、评估费(评估额,允许浮动),买方; 、契税评估额初次平内、平平内
2021-08-06 02:49 0点赞
纯白色

纯白色

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的(卖方:个人所得税(房产证大于年的免)、营业税(房产证大于年的免),买方:契税,其它过户税费约数百,以上税点均按小于平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税,其它过户税费约数百。即总共左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建
2021-08-06 02:49 0点赞

30万二手房交易时税是多少

小陆香香

小陆香香

总额×;、增值税:对于非年全额缴纳增值税;个人将购买年以上(含年)的住房对外销售的,免征增值税。北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足年的住房对外销售的,按照的征收率全额缴纳增值税;个人将购买年以上(含年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照的征收率缴纳增值税;个人将购买年以上(含年)的普通住房对外销售的,免征增值税。、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的或利润部分×;、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅年内:房屋成交总额× ,年至年:房屋成交总额× 年或年以上:免征;契税是应由买方交纳的,交税比例是: 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。扩展资料北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种:①印花税(包括交易印花税、房产证印花税)②契税③增值税④城市建设维护税、教育费附加⑤个人所得税⑥土地增值税税费判断第一步:首先看房屋属性,包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房第二步:看房产证年限,是否超过年;第三步:看面积、单价、容积率,判断是否是普通住宅、面积是否超标。参考资料来源:百度百科二手房税费
18小时前 0点赞
蔷薇

蔷薇

二手房若是正常过户下费用:增税率,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过年都需要全额征收增值税;个人所得税:税率交易总额或两次交易差的,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税:税率,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率,优惠税率 和,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足平的普通住宅缴纳交易总额的;若买方首次购买面积超过平(包含平)的普通住宅则缴纳交易总额的;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的。测绘费元平米,总额元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。二手房交易手续费总额:住宅元平米*实际测绘面积,非住宅元平米登记费:工本费元,共有权证元。
18小时前 0点赞
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1、合同印花税:

房屋成交总额×0.05%;

2、增值税:对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

3、个人所得税:

普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

4、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%

,3年至5年:房屋成交总额×0.25%

5年或5年以上:免征;

契税是应由买方交纳的,交税比例是:

普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

扩展资料

北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种:

①印花税(包括交易印花税、房产证印花税)

②契税

③增值税

④城市建设维护税、教育费附加

⑤个人所得税

⑥土地增值税

税费判断

第一步:首先看房屋属性,包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房

第二步:看房产证年限,是否超过2年;

第三步:看面积、单价、容积率,判断是否是普通住宅、面积是否超标。

参考资料来源:百度百科-二手房税费

2021-11-28 08:23 0点赞

二手房满2年交多少税

一束淡呀淡的光

一束淡呀淡的光

、契税:一般是房款的 (面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳,面积在平以上平以下缴纳,面积在平米以上的需要缴纳)。 、营业税:房产证未满年的交,产证满五年可以免交营业税。 、个人所得税,(房产证满年并且是唯一住房的可以免除)。 、交易费:元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是元每平米)。 、测绘费:按各区具体规定。 、权属登记费及取证费:一般情况是在元内。 二手房满两年再出售的税率是多少。 、买方首次购房平方以下的房产按照缴纳买方首次购房平方以上(含平)平方以下的房产按照缴纳营业税:房产证满年,平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满年,按照缴纳营业税房屋面积超过平方,房产证满年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率。 、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率。个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满年,按照缴纳。商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率。 、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:元平方*房屋平方数,工本费:一个证件元二个证件,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 房子满两年有什么好处 买二手房要交的主要税费有契税、个税、增值税、服务费、印花税、产权登记费等,其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了,而服务费很多地区已经取消了,产权登记费一般也只有几十块钱,所以算税费的时候主要计算的就是契税、个税和增值税。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。
2021-04-14 17:51 0点赞
冰雪凝聚

冰雪凝聚

买方:
2021-04-14 17:51 0点赞

买卖二手房要交多少税

阳光

阳光

买二手房要交哪些税?
2021-08-05 15:34 0点赞
易

税费要双方协商,一般都是买方全出。 你那个房子税费应该再万块左右。比过年的多花万吧。
2021-08-05 15:34 0点赞
淑慧

淑慧

首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
2021-08-05 15:34 0点赞

万的二手房,需要多少的交易税费

南方有雨

南方有雨

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:

房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税:

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%,交易双方各付一半。

9、贴花:5元/套

如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。如果需要赎楼,还会产生如下费用:

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月,最低收费2000元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样,一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取,征收标准:

过户价×0.003%(过户价

2021-11-05 20:33 0点赞

买了个车库12万得交多少税?

微笑

微笑

一,产权车位算其他产,税率是3%

二,交多少税,取决于网签价格是多少。这需要知道现在的车位价格才行(不是实际成交价,而是税务局的交税指导价,肯定比2万高,比12万低)

2021-10-23 19:38 0点赞
花仙子

花仙子

一,产权车位算其他产,税率是3% 二,交多少税,取决于网签价格是多少。这需要知道现在的车位价格才行(不是实际成交价,而是税务局的交税指导价,肯定比2万高,比12万低)
2021-11-04 05:32 0点赞
小雏菊

小雏菊

任务占坑
2021-11-04 05:32 0点赞

二手房需要交多少税

追梦

追梦

首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
2021-08-05 15:41 0点赞
独特零距离

独特零距离

买二手房要交哪些税?
2021-08-05 15:41 0点赞
天地无声

天地无声

二手房交易税如何算?
2021-08-05 15:41 0点赞
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