成都二手房买卖有哪些税

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

二手房买卖需要交哪些税： 、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为。转让出售购买时间不足年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过年都需要全额征收营业税。 、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 、买方需要缴纳契税，基准税率，优惠税率和，征收方法是按照基准税率征收交易总额的，若买方是首次购买面积不足平方米的普通住宅，缴纳交易总额的，若买方首次购买面积超过平方米(包含平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的。 、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 、 契税：房款的 （面积在平米以上的需要缴纳，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳） 、 印花税：房款的 、 交易费：元平方米 、 测绘费：按各区具体规定 、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 、 印花税：房款的 、 交易费：元平方米 、 营业税：成交价*(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的（房产证满年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

二手房交易税费是指在二手房交易中，国家税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。虽然税务部门规定了各税种由买方或卖方来承担，但在北京二手房实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上，卖房拿一个到手“净得价”。 一、卖方承担的税费 ()个人所得税 财政部、国家税务总局和建设部于年联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字号)文件，文件规定了根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。年国家税务总局发布《关于个人出售住房征收个人所得税的有关问

分析如下：、二手房出的人所得税，房屋出售所得收益的％；土地增值税，房屋出售所得收益的％；印花税，房屋出售所得收益的．％。、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的％至％之间，房屋面积在平方米上限的，比例是％，房屋面积在平方米下限的，比例是％，中间面积的房屋，比例是．％。、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的．％；房屋评估费用，购得房屋评估值的．％；产权变更登记费用。扩展资料二手房营业税：根据年月房产新政，转让出售购买时间不足年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：购买时间超过年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。所售房产是普通住宅还是非普通住宅。注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过年都需要全额征收营业税。参考资料来源：百度百科：二手房交易税费

买卖，自年月日起，由原满年免征营业税调整为满年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)、买方首次购房平方以下的房产按照缴纳；、买方首次购房平方以上（含平）平方以下的房产按照缴纳；、以下情况按照缴纳：（含平）平方以上 ；买方不是首次购房 ；车库 ；非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）、房产证满年，平方以下的普通住宅房产免征营业税、房产证不满年，按照缴纳营业税；、房屋面积超过平方，房产证满年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满年，按照缴纳、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率四、其他费用相对较少：交易费：元平方*房屋平方数工本费： 一个证件元；二个证件评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：元（银行贷款需要缴纳）购房证明：元一份 一般需开份公证收费标准 元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税（基准税率优惠税率 和 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的，若买方是首次购买面积小于（含）的普通住宅计税单价*总面积*，若买方首次购买面积超过的普通住宅则缴纳交易总额的；二套房购买面积小于（含）的普通住宅计税单价*总面积*，若买方首次购买面积超过的普通住宅则缴纳交易总额的；三套及以上收取计税单价*总面积*。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的。印花税（税率‰买卖双方各半）不过从年至今国家暂免征收。城建税营业税的；教育费附加税；营业税的。个人所得税（税率交易总额或两次交易差的 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的参考资料：百度百科二手房税费

首先要缴纳的在九十一下的话，那之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

买二手房要交哪些税？

您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：

1.交易增值税：

满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%

不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）

增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）

2.交易契税：

首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；

二套：（过户价-增值税）x3%（买方）

3.交易个税：

核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%

核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）

4.登记费：每宗80元（买方）

5.贴花费：每本5元（买方）

买二手房必看？二手房税费到底相差多少钱？ 看完帮你省下十几万

买二手房要交哪些税？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费 一、 买房人应缴纳税费 、 契税房款的 (面积在平米以上的需要缴纳，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳) 、 印花税房款的 、 交易费元平方米 、 测绘费 元平方米 、 权属登记费及取证费一般情况是在元内。 二、 卖房人应缴纳税费 、 交易费元平方米 、 印花税房款的 、 营业税差价*(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或者房款的(房产证满年并且是唯一住房的可以免除) 中介费一般是房款的

、买方应交费用 契税：成交价格或当地税务部门指导价格的 交易手续费：元平 印花税：成交价格或当地税务部门指导价格的万分之五 转移登记费：元 如果土地性质为划拨地，则有土地出让金（二环路以内成交价的 二环路外成交价的） 、卖方所支付的费用： 营业税：房产登记时间未满五年的住房都需要缴纳总房价的； （) 房产登记时间满五年的普通住房免收营业税； （) 房产登记时间满五年的非普通住房差额征收营业税，（本 次成交总价减除业主购入原价的差额的) 个税：成交价格或当地税务部门指导价格的 交易手续费：元平 印花税：成交价格或当地税务部门指