金税来,专业个税所得税增值税服务平台

卖房增值税是多少

提问人:*微雨燕双飛*。     发布日期:2022-05-06 07:40:02     浏览:189

最佳回答

二手房过户税费是多少? 、契税;平方米以下首次购房的按房价%缴纳;—平方米以下按.%缴纳,超过平方米按%。(买方承担) 、销售不动产营业税:卖房人取得产权满年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满年出售的按房价款.%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 、土地增值税:卖房人取得产权满年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满年出售的按房价款%缴纳。(卖方承担) 、个人所得税:卖房人取得产权满年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满年出售的按增值部分%缴纳。(卖方承担) 、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半) 、房

兰     发表于 2022-05-06 08:50:30

其他回答

谢谢,邀请,现在应该买房还是卖房?我看这个问题。根据我的想法是。你不用买房,也不用卖了。生意会注意点。卖房是多少有一点。我怎么会做生意的嘴?还是不用卖房。因此。别人卖房看起来是很赚钱的。但是自己卖也是一个操心的事。为什么这样说?你的。房子。放在哪?不是说想卖就卖出去了。也不是说来一个人就卖出去了,有时候很忙的时候,有人看房,你也去陪同他一起去看房,那不一定说来就看好哇。你这里不对那里不对呐,所以就大小啊,或者什么东西,又贵了一点呐等等等等,再说你不是专搞那一行的。肯定没耐心跟他们讲。过几天又来一个,还是看不好。或者说一天来几帮人,也是看不好。时间一长,你是不是会觉得很麻烦?卖房也要看地区。要看情况。看什么时候。要是没事干。找一点工作做一行呐,只要有房卖。你怕就卖不掉嘛,只要地形好。只要出行方便。房子大小和用,就不用愁卖不掉。对吧?

(未来)     发表于 2022-05-06 08:04:18

这个我是卖房的,但是也不知道怎么算,以前银行给一张利率表一万贷,,,年的月供分别是多少,然后贷多少万用多少一乘就行,银行里也是用这个表算,至于你想要的公式还真的是不知道

遗落的时光     发表于 2022-05-06 08:19:50

你好,我是今古地产小张,一般买房者会有一个契税,卖房者会有一个个人所得税和房屋增值税,有的卖房者不愿意自己承担个人所得税和房屋增值税和,会把这两个税费转移到买家身上,这个要看卖房者的要求

尘埃     发表于 2022-05-06 09:27:44

个人卖房增值税税率5%,应交增值税=成交总价÷(1+5%)×5%;

一般纳税人卖房,应交增值税=销项税-进项税,销项税=成交总价÷(1+9%)×9%

伤悲。     发表于 2022-05-06 07:57:41

契税由财产承受人纳税,就是谁买房谁交,你卖房不用交

契税实行3%-5%的幅度税率,不知道你那的税率是多少,

你16.15W买的房,那么税率:16.15*税率

你30W卖房,那买房人交税 30*税率

Jackson zql     发表于 2022-05-06 08:02:07

现在全国大部分地区都是“卖方市场” 意思是说 都由买房承担所有税费 卖房给出的价格是实收价格 不承担税费 不满五年需要额外增加5.6%的营业税 具体税费是多少需要楼主告知 所在城市(每个城市的税收标准不同) 购房面积 还要知晓过户评估价格

胡乐言     发表于 2022-05-06 08:07:22

交易的受让方承担

房屋交易契税是多少由哪一方缴纳

交易的受让方承担

买房的一方

当初买房的时候,卖房的已经代收了,这种情况怎么办呢?

你这边承担了,就让对方去缴纳了

把依据留好

王永忠     发表于 2022-05-06 08:10:09

个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

商住房二手交易1:成交价120万 28.09 个人所得税是多少 增值税是多少 契税是多少2:成交价210万 55.26平 个人所得税是多少 增值税多少 契税多少我不要百度复制的不要发给我 我要公式+答案

您好,我是律临平台合作律师,很高兴为您服务

房子税费,有买方和卖方两个方面

请仔细阅读我需要直接的答案以上2套房源。

对于买房而言,大头是契税

个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系,所以房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房,所以就按照首套房计算,建议用户至少购买满了两年的房子,因为税费要低很多,所以就按照满两年计算,这样就只存在面积的问题。

全部满五年 都是首次购买 全都是90平以下 我只想知道买家付多少卖家付多少!注意:商住两用房。

购买首套房,交易房屋面积小于等于90平方米,契税税率为1%;

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在144平米以下90平米以上并且是首套房的可以缴纳1.5%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

买房人是唯一住房 卖房人非唯一住房怎么算

买房人就按照上面的算

卖房人非唯一住房,就不能免去个税

卖房个人所得税是多少

好的我明白了

L^Vli      发表于 2022-05-06 08:11:53

现在全国大部分地区都是“卖方市场” 意思是说 都由买房承担所有税费 卖房给出的价格是实收价格 不承担税费 不满五年需要额外增加5.6%的营业税 具体税费是多少需要楼主告知 所在城市(每个城市的税收标准不同) 购房面积 还要知晓过户评估价格

叶南来     发表于 2022-05-06 08:12:35

最新问答
最新知识

苏北返税,苏北 税收洼地

小编为您整理返税是什么时候返、返税政策有哪些、什么叫返税、返税是什么意、什么叫返税啊相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

红桥返税政策,返税政策

小编为您整理天津开发区个人所得税返税政策、北京个税返税政策是什么、个人所得税返税、返税政策一般怎么返、各自贸区返税政策哪家力度大相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

古田返税,返税

小编为您整理北京个税返税政策是什么、什么叫返税啊、返税政策有哪些、返税流程怎样、个人所得税什么时候返税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

热门专题