卖房增值税是多少

你好，我是今古地产小张，一般买房者会有一个契税，卖房者会有一个个人所得税和房屋增值税，有的卖房者不愿意自己承担个人所得税和房屋增值税和，会把这两个税费转移到买家身上，这个要看卖房者的要求

个人卖房增值税税率5%，应交增值税=成交总价÷（1+5%）×5%；

一般纳税人卖房，应交增值税=销项税-进项税，销项税=成交总价÷（1+9%）×9%

契税由财产承受人纳税，就是谁买房谁交，你卖房不用交

契税实行3%-5%的幅度税率，不知道你那的税率是多少，

你16.15W买的房，那么税率：16.15*税率

你30W卖房，那买房人交税 30*税率

现在全国大部分地区都是“卖方市场” 意思是说 都由买房承担所有税费 卖房给出的价格是实收价格 不承担税费 不满五年需要额外增加5.6%的营业税 具体税费是多少需要楼主告知 所在城市（每个城市的税收标准不同） 购房面积 还要知晓过户评估价格

交易的受让方承担

房屋交易契税是多少由哪一方缴纳

交易的受让方承担

买房的一方

当初买房的时候，卖房的已经代收了，这种情况怎么办呢？

你这边承担了，就让对方去缴纳了

把依据留好

个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

商住房二手交易1：成交价120万 28.09 个人所得税是多少 增值税是多少 契税是多少2：成交价210万 55.26平 个人所得税是多少 增值税多少 契税多少我不要百度复制的不要发给我 我要公式+答案

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房子税费，有买方和卖方两个方面

请仔细阅读我需要直接的答案以上2套房源。

对于买房而言，大头是契税

个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系，所以房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房，所以就按照首套房计算，建议用户至少购买满了两年的房子，因为税费要低很多，所以就按照满两年计算，这样就只存在面积的问题。

全部满五年 都是首次购买 全都是90平以下 我只想知道买家付多少卖家付多少！注意：商住两用房。

购买首套房，交易房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在144平米以下90平米以上并且是首套房的可以缴纳1.5%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

买房人是唯一住房 卖房人非唯一住房怎么算

买房人就按照上面的算

卖房人非唯一住房，就不能免去个税

卖房个人所得税是多少

好的我明白了