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一手房的增值税怎么算

提问人:念雨悠暮。     发布日期:2022-05-06 07:56:29     浏览:819

最佳回答

这个得看你房子是一手房还是二手房了。有区别。一手房的话直接按一手成交价算税费,你100平方的话契税1.5%,直接乘以房价就好。还有一笔是公共维修基金50-150元每平方这是一手大部分的费用。二手房的话那你得看你评估多少钱了,按评估价来算1.5%的契税。还有看这房是否有没有满2年,不然还有跟增值税。

Aiopr     发表于 2022-05-06 10:16:53

其他回答

您好,如果还没有住过和卖过的还是算一手房 的,望采纳

黄强     发表于 2022-05-06 08:53:11

不知道楼主是那里人按广东的政策普通住宅豪宅是那么怎么其分豪宅与普通住宅呢面积超过或单价超过元都算豪宅按面积与发票价来算偻主的房子在广东省是算普通住宅那么一手房所须交的契税是得出结果是*元另外个别地区可能还会收取客户一手买房维修基金费大概元在广东省从年开始就已经取消了 备注在中国据我所了解大至地区政策都是差不多

大愚     发表于 2022-05-06 09:23:29

是的,二手房和一手房契税的税率是一样的。如果是一手房,契税是按成交价交的;如果是二手房,且不贷款或贷款比较少的情况下,税费是按当地最低过户指导价算的。

奋斗小青年     发表于 2022-05-06 08:15:10

您好,如果还没有住过和卖过的还是算一手房 的,望采纳

婷娉马     发表于 2022-05-06 08:25:35

不知道楼主是那里人,按广东的政策,普通住宅1.5%,豪宅是3%,那么怎么其分豪宅与普通住宅呢,面积超过144M2.或单价超过5100元/M2都算豪宅,按面积与发票价来算,偻主的房子在广东省是算普通住宅,那么一手房所须交的契税是1.5%,得出结果是63W*1.5%=9450元,另外个别地区可能还会收取客户一手买房维修基金费,大概50-80元/M2.在广东省从09年开始就已经取消了.  备注:在中国,据我所了解,大至地区政策都是差不多,

人生若如初见     发表于 2022-05-06 08:28:21

楼主买的是一手房吗?还是二手房?一手房怎么会有中介?不是很清楚你的问题…

哈哈     发表于 2022-05-06 08:30:17

看你当时买的时候算卖主的一手房还是二手房,一手房契税要低很多,百分之二,如果是二手房,没满五年交百分之五的税,这里要交税的不是差价部分,指卖主在房管那登记的卖价。

山李红     发表于 2022-05-06 08:37:54

您好!契税:首套房一般是房款的百分之一,90平米以下的房子 个税 如果是一手房可以免除,如果是二手房房产证满五年,并且是唯一住房也可以免除

首套房1800000个税和契税怎么算71平

您好!契税:首套房一般是房款的百分之一,90平米以下的房子 个税 如果是一手房可以免除,如果是二手房房产证满五年,并且是唯一住房也可以免除

青丝染白雪     发表于 2022-05-06 08:40:37

700多万的房子?

一手房还是二手房?

一手房的话就是税就是合同价的1%

总价7892220×0.01=78922.2(不要小数点往前进1块钱就是78923)

二手房也是1%,成交价和评估价哪个高用哪个来算。如成交总价7892220,评估价800万就以800万来算。

微笑     发表于 2022-05-06 08:53:42

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