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房企购入土地抵扣增值税如何会计处理

摘要
针对部份网友提出的房企购入土地抵扣增值税如何会计处理的问题,我们精选了一些热心网友关于房企购入土地抵扣增值税如何会计处理相关优质问答,希望能为您解答房企购入土地抵扣增值税如何会计处理的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房企购入土地抵扣增值税如何会计处理专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-01-13 08:22:50

相关税务筹划问答

土地增值税的会计处理

菲菲的老豆

菲菲的老豆

、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税: 借:固定资产清理 贷:应交税费——应交土地增值税 、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的,转让时按实际收到的金额: 借:银行存款 累计摊销 贷:无形资产 应交税费——应交土地增值税 营业外收入(或借:营业外支出) 、兼营房地产业务的企业,应由当期负担的土地增值税,通过“其他业务成本”科目核算: 借:其他业务成本 贷:应交税费——应交土地增值税 、房地产开发企业,应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目: 借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税
2021-03-19 15:20 0点赞
李光伦

李光伦

企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业实际缴纳的土地增值税,余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税。土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,一般应当作为营业税金进行处理,具体可以分为如下三种情况:(一)对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入营业税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“经营税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目,股份制企业应当计入“营业税金及附加”科目。(二)对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税,一般应当作为其他业务支出处理,如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目,如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入,那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入“营业税金及附加”(如旅游饮食服务企业)。(三)对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户。[例]某房地产开发企业年月将其开发的写字楼一幢出售,共取得收入万元。企业为开发该项目支付土地出让金万元,房地产开发本为万元,专门为开发该项目支付的贷款利息万元。为转让该项目应当缴纳营业税、城市维护建设税、及教育费附加共计万元。当地政府规定,企业可以按土地使用权出让费、房地产开发成本之和的计算扣除其他房地产开发费用。另外,税法规定,从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的加计扣除。则其应纳税额为:扣除项目金额××万元增值额万元(万收入是含税的应扣除营业税及附加)增值额占扣除项目比例÷应纳税额×万元则企业应作如下会计分录:借:营业税金及附加 贷:应交税费应交土地增值税 实际向税务机关缴纳土地增值税时作如下会计分录:借:应交税费应交土地增值税 贷:银行存款 
2021-03-19 15:20 0点赞
湖南人

湖南人

企业应当在“应交税金”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业实际缴纳的土地增值税,余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税。土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,一般应当作为营业税金进行处理,具体可以分为如下三种情况:(一)对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入营业税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“经营税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“营业税金”科目,股份制企业应当计入“营业税金及附加”科目。(二)对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税,一般应当作为其他业务支出处理,如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目,如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入,那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入“营业税金及附加”(如旅游饮食服务企业)。(三)对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户。[例]某房地产开发企业年月将其开发的写字楼一幢出售,共取得收入万元。企业为开发该项目支付土地出让金万元,房地产开发本为万元,专门为开发该项目支付的贷款利息万元。为转让该项目应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税共计万元。当地政府规定,企业可以按土地使用权出让费、房地产开发成本之和的计算扣除其他房地产开发费用。另外,税法规定,从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的加计扣除。则其应纳税额为:扣除项目金额××万元增值额万元增值额占扣除项目比例÷应纳税额×万元则企业应作如下会计分录:借:经营税金及附加 贷:应交税金应交土地增值税 实际向税务机关缴纳土地增值税时作如下会计分录:借:应交税金应交土地增值税 贷:银行存款 
2021-03-19 15:20 0点赞

房地产开发企业土地增值税的会计处理

mll。

mll。

、扣除项目金额*。 、加计扣除金额*。 、增值额。 、增值率。 ,该项目的土地增值税**万元。 转让旧房的土地增值税: 、扣除项目金额*。 、增值额。 、增值率。 扩展资料: 小范围纳税人提供给税处事,试点期间凭据营业税改征增值税有关划定答允从销售额中扣除其付出给非试点纳税人价款的,按
2021-08-05 12:03 0点赞
夜光杯

夜光杯

一、土地增值税的会计处理 从会计核算角度看,房地产开发企业土地增值税成本具有以下特点:一是土地增值税成本的计提(营业税金及附加)应以会计中的权责发生制为基础,并符合配比原则的要求二是土地增值税成本的支出应以税法中的规定为基础。房地产开发企业应设置“营业税金及附加——土地增值税”、“应交税费——应交土地增值税”和“待摊费用——预缴土地增值税”等账户来对企业的土地增值税成本进行核算。如果企业同时开发多个项目,还应该分项目进行明细分类核算。目前房地产开发企业主要采取的是预售制度,故本文只对这种情形进行讨论。由于房地产开发行业自身的特殊性,在房屋建设中企业先取得对客户的预售收入,待建筑物竣工验收合格
2021-08-05 12:03 0点赞
约定的幸福

约定的幸福

开发写字楼的土地增值税:、扣除项目金额*、加计扣除金额*,、增值额,、增值率,该项目的土地增值税**万元 转让旧房的土地增值税:、扣除项目金额*、增值额、增值率 、该项目的土地增值税**万元
2021-08-05 12:03 0点赞

房企交纳的土地增值税应当计入什么科目

伤悲。

伤悲。

如果你的企业还在建设中,缴纳的土地增值税是预交,借:应缴税费—应缴土地增值税 贷:银行存款 ;如果你的项目开发完毕,在进行土地增值税汇算清缴,计入管理费用。
2021-08-05 12:04 0点赞
波

借:营业税金及附加 贷:应交税费——土地增值税
2021-08-05 12:04 0点赞
忠義

忠義

土地增值税
2021-08-05 12:04 0点赞

房企以自有房产投资如何缴纳土地增值税

Feeling Good

Feeling Good

某房地产企业以其自有房产(非商品房),作价入股投资一个工业企业,并获得该工业企业的部分股权。该工业企业拟使用此房产做办公楼。以上业务是否符合《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)文件第一条暂免征收土地增值税,还是按照《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条的内容缴纳土地增值税?如果缴纳土地增值税,如何确定收入额和扣除额?

【解答】

关于以房地产进行投资或联营的征免税问题。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

根据上述规定,房地产开发企业以其建造的商品房进行投资,应缴纳土地增值税;若以其建造非商品房进行投资,暂免缴纳土地增值税。

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条规定,非直接销售和自用房地产的收入确定

(一)房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认:

1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;

2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

(二)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。

《北京市地方税务局关于印发

2021-10-22 19:07 0点赞
浊酒论清壶

浊酒论清壶

【问题】 某房地产企业以其自有房产(非商品房),作价入股投资一个工业企业,并获得该工业企业的部分股权。该工业企业拟使用此房产做办公楼。以上业务是否符合《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)文件第一条暂免征收土地增值税,还是按照《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条的内容缴纳土地增值税?如果缴纳土地增值税,如何确定收入额和扣除额? 【解答】 关于以房地产进行投资或联营的征免税问题。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。 根据上述规定,房地产开发企业以其建造的商品房进行投资,应缴纳土地增值税;若以其建造非商品房进行投资,暂免缴纳土地增值税。 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条规定,非直接销售和自用房地产的收入确定 (一)房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认: 1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定; 2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 (二)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。 《北京市地方税务局关于印发的通知》(京地税地[2008]92号)第七条规定,房地产开发企业建造的商品房,已自用或出租使用年限在一年以上再出售的,应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税,不再列入土地增值税清算的范围。 《土地增值税暂行条例实施细则》规定: (四)旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。 (五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。 根据上述规定,房地产开发企业建造的商品房,已自用使用年限在一年以上对外投资,应视同销售房地产,按照转让旧房缴纳土地增值税。应参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定收入,扣除经当地税务机关确认房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的评估价格和转让房地产有关的税金。

2021-10-22 19:11 0点赞
Never Say Never

Never Say Never

某房地产企业以其自有房产(非商品房),作价入股投资一个工业企业,并获得该工业企业的部分股权。该工业企业拟使用此房产做办公楼。以上业务是否符合《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)文件第一条暂免征收土地增值税,还是按照《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条的内容缴纳土地增值税?如果缴纳土地增值税,如何确定收入额和扣除额? 【解答】 关于以房地产进行投资或联营的征免税问题。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。 根据上述规定,房地产开发企业以其建造的商品房进行投资,应缴纳土地增值税;若以其建造非商品房进行投资,暂免缴纳土地增值税。 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条规定,非直接销售和自用房地产的收入确定 (一)房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认: 1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定; 2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 (二)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。 《北京市地方税务局关于印发 查看全文 2013-10-30 0
2021-11-05 10:27 0点赞

土地增值税的会计处理

周杰

周杰

房地产开发企业,应该将土地增值税记入“税金及附加”科目: 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税 、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税: 借:固定资产清理 贷:应交税费——应交土地增值税 、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的,转让时按实际收到的金额: 借:银行存款 累计摊销 贷:无形资产 应交税费——应交土地增值税 营业外收入(或借:营业外支出) 、兼营房地产业务的企业,应由当期负担的土地增值税,通过“其他业务成本”科目核算: 借:其他业务成本 贷:应交税费——应交土地增值税
2021-08-05 23:04 0点赞
段来发18787410718

段来发18787410718

、土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”核算的 借:固定资产清理 贷:应交税费——应交土地增值税 、主营房地产业务企业销售房地产的 借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税 、兼营房地产业务企业销售房地产的和一般企业转让现有存量房地产的 借:其他业务成本 贷:应交税费——应交土地增值税 、土地使用权在“无形资产”核算的 借:银行存款 (实际收到的金额) 累计摊销 (已计提的摊销) 营业外支出 (差额) 贷:应交税费——应交土地增值税 无形资产 (账面价值) 营业外收入 (差额) 、实际缴纳 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款
2021-08-05 23:04 0点赞
胡申

胡申

(一)会计科目设置

企业应在“应交税金”科目增设“应交土地增值税”明细科目,以具体核算土地增值税的形象,计算和缴纳情况。

(二)会计处理方法

1、对于主营房地产业务的企业,如房地产开发企业,应根据计算的应纳土地增值税额,作会计分录

借:经营税金及附加

贷:应交税金——应交土地增值税

实际交纳时,作分录

借:应交税金——应交土地增值税

贷:银行存款

如承前例1房地产开发公司应作会计分录

借:经营税金及附加

207.82万元

贷:应交税金——应交土地增值税

207.82万元

2、对于非主营业务的企业,在转让房地产时,则应分别情况进行会计处理。

⑴兼营房地产业务的企业,房地产完工后未转入固定资产的,转让时计算应纳土地增值税时应作会计分录:

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

⑵转让以支付土地出让金等方式取得国有土地使用权,原已纳入“无形资产”核算的、其转让时计算应交纳的土地增值税作会计分录:

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

⑶转让的国有土地使用权已连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目核算的,其转让房地产(包括地上建筑物及其他附着物),计算应交纳的土地增值税作会计分录:

借:固定资产清理

贷:应交税金——应交土地增值税

承前例2,该企业以房屋低还债务,计算应交纳的土地增值税作会计分录:

借:固定资产清理

74.58万元

贷:应交税金——应交土地增值税

74.58万元

⑷转让的以行政划拨方式取得的国有土地使用权,如仅转让国有土地使用权,转让时计算应交纳的土地增值税,作会计分录:

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

如国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并转让,转让时计算应交纳的土地增值税,作会计分录:

借:固定资产清理

贷:应交税金——应交土地增值税

⑸上述交纳土地增值税时,作会计分录:

借:应交税金——应交土地增值税

贷:银行存款

2021-10-22 15:33 0点赞

房企进行土地增值税清算时,应如何处理“代收费用”?

疙瘩

疙瘩

代收的费用该交交呗不能交的就挂那里
7小时前 0点赞

土地增值税补缴的会计处理

张珍

张珍

去年,某市税务机关对该市土地增值税纳税情况进行了专项检查。检查结束后,不少企业的会计前来询问:补缴的土地增值税、滞纳金和罚款如何进行账务处理? 本文分几种具体情况,简要介绍纳税人补缴土地增值税后的会计处理问题。 补缴当年的土地增值税,包括补缴按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定的预缴土地增值税 一、开发公司等主营转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人的会计分录为: 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金——应交土地增值税 企业缴纳土地增值税的会计分录从略,下同。 二、兼营房地产业务的纳税人的会计分录为: 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交土地增值税 三、其他非
2021-08-05 23:05 0点赞
stephen

stephen

纳税人补缴土地增值税后的会计处理

补缴当年的土地增值税,包括补缴按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定的预缴土地增值税

一、开发公司等主营转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人的会计分录为:

借:主营业务税金及附加

贷:应交税金——应交土地增值税

企业缴纳土地增值税的会计分录从略,下同。

二、兼营房地产业务的纳税人的会计分录为:

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

三、其他非主营、兼营房地产业务的纳税人,会计处理分两种情况:

如果房产未转让清理完毕

借:固定资产清理或在建工程

贷:应交税金——应交土地增值税

如果转入清理的建筑物及其附着物清理完毕,“固定资产清理”科目余额已转入“营业外收入”或“营业外支出”科目

借:营业外支出或营业外收入

贷:应交税金——应交土地增值税

四、转让国有土地使用权的纳税人的会计分录为:

借:营业外支出或营业外收入

贷:应交税金——应交土地增值税

补缴以往年度的土地增值税,包括补缴按房地产转让收入预缴的土地增值税

借:以前年度损益调整

贷:应交税金——应交土地增值税

补缴的土地增值税对往年所得税的影响

借:应交税金——应交所得税

贷:以前年度损益调整

期末,将“以前年度损益调整”科目余额转入“利润分配——未分配利润”科目

借:利润分配——未分配利润

贷:以前年度损益调整

如果转入清理的建筑物及其附着物未清理完毕,“固定资产清理”科目仍有余额

借:固定资产清理或在建工程

贷:应交税金——应交土地增值税

缴纳相应的滞纳金和罚款

借:营业外支出

贷:银行存款

企业缴纳的滞纳金、罚款不允许税前扣除。因此,当年申报所得税时,企业应在利润总额的基础上加上土地增值税的滞纳金和罚款,以此计算并缴纳企业所得税。

2021-10-22 15:33 0点赞

土地增值税房企五项扣除项目都有什么

蓝若棂

蓝若棂

1、取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补交的出让金;以转让方式得到土地使用权的,为支付的地价款。 2、开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用等等 3、开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)是指销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊,并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。 其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5%以内予以扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息不单独扣除,房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额及房地产开发成本之和的10%给予计算扣除。 4、与转让房地产有关的税金。指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。 5、加计扣除。对从事房地产开发的纳税人,可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%的扣除。这也是房地产企业与其他企业不同之处!
2021-11-03 23:06 0点赞
月

公司分立中,土地的分割是否需要缴纳土地增值税? 答:《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。 《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号)规定,分立是指一家企业(以下称为被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业,被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付,实现企业的依法分立。 《青岛市地方税务局房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答》(青地税函[2009]47号)规定,房地产开发企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上的企业,对派生方、新设方承受原企业房地产的,不征收土地增值税。派生方、新设方转让房地产时,按照分立前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用,按规定计入扣除计算征收土地增值税。 股东将持有的企业股权转让,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收土地增值税。 参照上述规定,房地产开发企业依法分立,对派生方、新设方承受原企业房地产的,不征收土地增值税。但转让房地产时,按照分立前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用,按规定计入扣除计算征收土地增值税。
2021-11-03 23:06 0点赞

房企进行土地增值税清算时,如何确认“不可售公配”?

您!

您!

公共配套设施属于业主所有,没有可售之说,只有不能进入扣除成本的配套设施。
7小时前 0点赞
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增值税税额能抵扣吗?增值税普通发票税额能抵扣吗?

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