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个人转让住房免征土地增值税吗

摘要
针对部份网友提出的个人转让住房免征土地增值税吗的问题,我们精选了一些热心网友关于个人转让住房免征土地增值税吗相关优质问答,希望能为您解答个人转让住房免征土地增值税吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本个人转让住房免征土地增值税吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2022-01-13 12:28:21

相关税务筹划问答

关于个人交换住房免征土地增值税的问题

Hie.天空之城

Hie.天空之城

一、无论个人拥有多少套住房,只要是个人交换自用住房,都享受该优惠政策。

二、自1999年8月1日起,对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅),经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。

2021-10-23 07:08 0点赞

普通住房转让可否免征土地增值税

媚态

媚态

个人销售普通住房,可以免征土地增值税。 、法定免税。有下列情形之一的,免征土地增值税: ()纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额 ()因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,免征土地增值税。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第条 、转让自用住房免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满年及以上的,免征土地增值税居住满年未满年的,减半征收土地增值税。 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取
2021-08-05 22:19 0点赞
沁

您好!

财税〔2008〕137号 有如下规定:

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准,现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下:

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

本通知自2008年11月1日起实施。

注释:条款失效,第一条失效。参见:《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》,财税[2010]94号。

所以从国家税务总局给出的条文规定可以得出,个人销售房屋是暂免征收土地增值税的。

望采纳

2021-11-03 10:19 0点赞

个人房地产转让要缴纳土地增值税吗?

兰

个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为,五年以上的核定征收率为。房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为,十年以上的核定征收率。
2021-03-10 09:24 0点赞

个人转让住宅需要缴纳土地增值税吗

ั若*^O^*曦

ั若*^O^*曦

《财政税务总局关于问题规定的人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》(财法〔〕号)规定,个人拥有的房地产因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用、收回的,免缴土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由个人自行转让原房地产而取得收入的,免缴土地增值税;对个人转让自有住房,凡居住满年或年以上的,经向税务机关申报批准,免缴土地增值税;居住满年未满年的,减半征收土地增值税;居住未满年,按规定计征土地增值税。而《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税〔〕号)规定,自年月日起,对居民个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。“普通住宅”的认定,一律按各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔〕号)制定并对社会公布的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。即,“原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在以上、单套建筑面积在平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下。”
4小时前 0点赞
啊威

啊威

个人转让要缴纳土地增值税的规转业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税;、土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为%,五年以上的核定征收率为。、房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为%,十年以上的核定征收率。与其他税种相比,土地增值税具有以下四个特点:以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额,与增值税的增值额有所不同。征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认,按照累进原则设计,实行分级计税,增值率高的,税率高,多纳税;增值率低的,税率低,少纳税。实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节,实行按次征收,每发生一次转让行为,就应根据每次取得的增值额征一次税。
4小时前 0点赞
CHINA PING AN周圣勋

CHINA PING AN周圣勋

个人转让房产,是否需要缴纳土地增值税的规定如下: 、个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。 、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税; 、土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为%,五年以上的核定征收率为。 、房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为%,十年以上的核定征收率。 与其他税种相比,土地增值税具有以下四个特点: 以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值
2021-08-05 12:03 0点赞

居民个人转让住房,是否缴纳土地增值税?

z

z

不缴纳土地增值税地产交易环节税收政策的通直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准,现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下:一、对个人首次购买平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自年月日起实施。
4小时前 0点赞
蓝月亮

蓝月亮

不缴纳土地增值。财税号关于调整房易环节税收政策自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准,现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下:一、对个人首次购买平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自年月日起实施。
4小时前 0点赞
爱的任性

爱的任性

不缴纳土地增值税。

财税[2008]137号关于调整房地产交易环节税收政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准,现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下:

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

本通知自2008年11月1日起实施。

2021-11-03 10:18 0点赞

个人转让住房是否要缴纳土地增值税

白鹤的白;;

白鹤的白;;

《财政部国家税务地产交易环节税收政策的通知对个人销售住房暂免征收土地增值税。” 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第号)第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔〕号)第六条规定:“条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人,包括个体经营者。”
4小时前 0点赞
政通人和

政通人和

发布日期: 来源暂行条例实人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。居住未满三年的,按规定计征土地增值税。
4小时前 0点赞
碧海蓝天

碧海蓝天

发布日期:2007-11-06 11:40:59 来源:辽宁税务网 根据《土地增值税暂行条例实施细则规定》,个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。居住未满三年的,按规定计征土地增值税。

2021-11-03 10:18 0点赞

原有房产土地自行转让,是否免征土地增值税

Zz

Zz

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权,免征土地增值税因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税号)对因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产的征免税问题进一步明确,《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过
2021-08-05 12:05 0点赞
Archer

Archer

住房才有免税,商业的都有土增
2021-08-05 22:19 0点赞
半夢半醒

半夢半醒

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第二款:因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第二款:条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第一条规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第四条规定:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用财税字[1995]48号第一条暂免征收土地增值税的规定。

根据上述规定,自行转让房地产,可以申请免征土地增值税,以土地投资成立房地产开发企业,不能免征土地增值税。

2021-10-22 19:10 0点赞
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