个人工作室要交哪些税

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个人独资企业要交哪些税?

李冬梅
李冬梅
1、个人独资企业不交企业所得税,只交个人所得税(在地税交); 2、个人独资企业还要根据的经营业务来征税:如果是属于销售生产货物或者修理修配劳务,要交增值税(国税交),税率是4%(工业)或6%(商业);如果是属于其他的服务业要交营业税(地税),税率根据行业不同从 3%到5%,个别行业向网吧是20%。3、此外,还有一些附加税种:城建税教育费附加是增值税和营业税的附加,只要交了增值税和营业税,还要根据一定比例交城建税和教育费附加。4、地税还征收一些小税种:印花税、房产税等 5、大部分税都不是针对利润征收的,所以和是否赔钱没关系,照样征税

个人办学校要交哪些税?

可妮兔
可妮兔

我从网上搜了下,并整理如下:

民办学校的税收优惠 学校属于非营利的公益单位,国家税收法律法规规定了很多对学校的税收优惠政策。民办学校进行税务登记,一方面便于在有应税收入时纳税,另一方面也便于税务征管机关执行减免税的税收优惠政策。 我国对教育的税收优惠主要体现在专门的税收法律法规规定中。如《营业税暂行条例》规定:对托儿所、幼儿园提供的养育服务,对学校和其他教育机构提供的教育劳务,对学生勤工俭学提供的劳务,免征营业税;《增值税暂行条例》规定:对直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备免征增值税;《耕地占用税暂行条例》规定:学校、幼儿园经批准征用的耕地,免征耕地占用税。还有其他的行政法规也规定了对学校的税收优惠。今年2月,财政部、国家税务总局联合发布了《关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39号),从四个大的方面规定了对教育税收的优惠政策。这个通知,是对法律、法规对教育税收优惠规定的总结和细化,是当前最新、最全的专门针对教育税收的政策规定。 有关法律、法规和文件对教育的税收优惠规定,没有区分公办学校和民办学校。那么,民办学校和公办学校是否享受同等的税收优惠政策,还需要从教育法律的规定作进一步分析。 根据《民办教育促进法》的规定,民办学校分为出资人要求取得合理回报的民办学校和不要求取得合理回报的民办学校两大类,鉴于取得合理回报是国家对民办教育发展的扶持和奖励政策,不作为营利对待,因此,两类民办学校从本质上来讲都是非营利的教育机构,都享受国家规定的税收优惠政策。但同时,从鼓励的价值取向来讲,国家更鼓励不取得合理回报的民办学校的设立和发展,因此,《民办教育促进法实施条例》第三十八条规定:“捐资举办的民办学校和出资人不要求取得合理回报的民办学校,依法享受与公办学校同等的税收及其他优惠政策。出资人要求取得合理回报的民办学校享受的税收优惠政策,由国务院财政部门、税务主管部门会同国务院有关行政部门制定。” 可见,捐资举办的民办学校、出资人不要求取得合理回报的民办学校,和公办学校同等地依法享受国家规定的税收优惠。出资人要求取得合理回报的民办学校,也享受相应的税收优惠政策,有关税收优惠政策由有关财税行政管理部门制定。因此,出资人要求取得合理回报的民办学校的税收优惠政策,是否和公办学校、不取得合理回报的民办学校相同或者有所差别,尚不明确,取决于今后有关财税行政管理部门的规定。 当前法律法规和政策对教育税收优惠政策的规定,没有区分公办学校和民办学校,更没有在民办学校中进一步区分出资人是否取得合理回报。特别是在《民办教育促进法》实施后和其实施条例实施前,于今年2月最新颁行的《关于教育税收政策的通知》,也没有另外单行规定对出资人要求取得合理回报的民办学校的税收政策。因此,有人提出可否理解为,对出资人要求取得合理回报的民办学校的税收优惠,当前和公办学校、出资人不要求取得合理回报的民办学校适用统一的教育税收优惠,今后有关部门制定了相关规定,出资人要求取得合理回报的民办学校再按照新的税收政策执行。关于这种说法,由于没有明确的依据,同时对不取得合理回报的民办学校不公平,因此,还需要财税主管部门进行解释或者制定相应规定。 民办学校依法享受减免税的优惠政策,同时,在有应税收入时,应当按照国家税法和税收政策纳税。当民办学校对是否应当纳税发生争议,认为税务行政管理部门的征税行为侵犯了其合法权益,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。


公司房屋转让给个人要交哪些税

Danae.
Danae.
增值税、增值税的附加税(教育及城建附、土地增值价-登记价)/1.05*5%。2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%3、契税:(过户价-增值税)*3%4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)5、印花税:(过户价-增值税)*0.05%
VIVIAN
VIVIAN
公司房屋转让给个人所有的让,按“销售不动、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1 、契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。
黄茂支
黄茂支
公司房屋转让房”转让,按“销售不动产”征税,产生的业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。1 、契税契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五,这是按“产权转移书据”征收的。3、企业所得税 应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%4、营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% ;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200% :土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

个人工资5000元,要交多少个税

鱼鱼缸鱼苗
鱼鱼缸鱼苗
工人税的起征点为5000元中社保、住房公积金、养老支出、子女教育支出、住房支出等是可以抵税的。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。扩展资料:《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条个人所得税法第六条第一款第一项所称依法确定的其他扣除,包括个人缴付符合国家规定的企业年金、职业年金,个人购买符合国家规定的商业健康保险、税收递延型商业养老保险的支出,以及国务院规定可以扣除的其他项目。专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除,以居民个人一个纳税年度的应纳税所得额为限额;一个纳税年度扣除不完的,不结转以后年度扣除。第十四条个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次,分别按照下列方法确定:(一)劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,属于一次性收入的,以取得该项收入为一次;属于同一项目连续性收入的,以一个月内取得的收入为一次。(二)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。(三)利息、股息、红利所得,以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。(四)偶然所得,以每次取得该项收入为一次。参考资料来源:百度百科——中华人民共和国个人所得税法
W
W
工资5000元,不用缴个税。计-5000元(起征点)-专项扣除(三金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。注意:新个税法于2019年1月1日起施行,2018年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定,自2018年10月1日至2018年12月31日,纳税人的工资、薪金所得;先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额,依照个人所得税税率表(综合所得适用)按月换算后计算缴纳税款,并不再扣除附加减除费用。扩展资料:减免政策一、免征额起征点,是征税对象达到征税数额开始征税的界限。征税对象的数额未达到起征点时不征税。一旦征税对象的数额达到或超过起征点时,则要就其全部的数额征税,而不是仅对其超过起征点的部分征税。所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。免征额部分不征税,只对超过免征额部分征税。二者的区别是:假设数字为2000元,你当月工资是2001元,如果是免征额,2000元就免了,只就超出的1元钱缴税,如果是起征点,则是不够2000元的不用交税,超出2000元的全额缴税,即以2001元为基数缴税。二、减免项目根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定,个人所得税的减免税政策主要有:1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化,卫生、体育、环境保护等方面的奖金,免征个人所得税。2、乡、镇以上(含乡、镇)人民政府或经县以上(含县) 人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织,奖励见义勇为者的奖金或者奖品,经主管税务机关批准,免征个人所得税。3、个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息,免征个人所得税。4、国务院《对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第五条规定:“对个人取得的教育储蓄利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得,免征个人所得税。”财税字(1999)267号文件进一步规定,按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金存入银行个人账户所取得的利息收入,免征个人所得税。国税发(1999)180号文件也进一步规定,在中国工商银行开设教育存款专户,并享受利率优惠的存款,其所取得的利息免征个人所得税。5、按照国务院规定发给的政府特殊津贴(指国家对为社会各项事业的发展作出突出贡献的人员颁发的一项特定律贴,并非泛指国务院批准发放的其他各项补贴、津贴)和国务院规定免税的补贴、津贴(目前仅限于中国科学院和工程院院士津贴、资深院士津贴),免征个人所得税。参考资料来源:百度百科-个人所得税税率表
Rachel
Rachel
应交税金等于(5000减5000)乘以3%等于0元。附:新的个税税率表(从2011年9月1日起实行)全月应纳税所得额税率速算扣除数(元)全月应纳税额不超过1500元税率为3%,速算扣除数为0。

服务行业要交哪些税?

小何
小何

一、服务业涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。

二、税金计算

1、营业税税率:按服务收入的5%计算。

应交营业税=营业收入*5%

2、城建税税率:按营业税计算。税率:

(1)在市区的,税率为7%;

(2)在县城、镇的,税率为5%;

(3)不在市区、县城或镇的,税率为1%

应交城建税=营业税*税率

3、教育费附加: 按营业税的3%计算。

应交教育费附加=营业税*3%

4、地方教育费附加:按营业税的2%计算。

应交教育费附加=营业税*2%

5、印花税税率

(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;

(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;

(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;

(4)借款合同,税率为万分之零点五;

以上印花税计算公式:应交印花税=合同金额*税率

(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;

应交印花税=(实收资本+资本公积)*0.05%

(6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。

6、个人所得税

工资、薪金不含税收入适用税率表

级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)

1 不超过1500元的 3% 0元

2 超过1500元至4500元的部分 10% 105元

3 超过4500元至9000元的部分 20% 555元

4 超过9000元至35000元的部分 25% 1005元

5 超过35000元至55000元的部分 30% 2755元

6 超过55000元至80000元的部分 35% 5505元

7 超过80000万以上的 45% 13505元

计算公式: 应交个人所得税 =(工资总额-“个人负担的三险一金”-3500)*适用税率-速算扣除数

7、所得税

所得税的征收方式有两种:查账征收和核定征收。

(1)核定征收,按收入计算缴纳所得税。

计算公式: 应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率

(2)查帐征收,按利润计算缴纳所得税。

计算公式: 应交所得税=利润总额*所得税税率

(3)所得税税率

A、一般企业所得税的税率为25%,

B、符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。

C、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税

8、房产税

(1)自用房产:应交房产税=房产账面原值*(1-30%)*1.2%

(2)出租房产:应交房产税=租金收入*12%

9、土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

计算公式:年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)

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郝梓轩
郝梓轩

首先得明白什么是服务业,服务业包括哪些?根据税法及国民经济行业定义,服务业包括:软件和信息技术服务业,信息传输、仓储和邮政业,租赁业,科学研究和技术服务业,金融业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,教育,卫生和社会工作,文化、体育和娱乐业,公共管理、交通运输、社会保障和社会组织,农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业,采矿业中的开采辅助活动,制造业中的金属制品、机械和设备修理业,住宿和餐饮业,国际组织等 。

营改增以前,主体税种服务业大部分缴纳营业税,营改增之后,主体税种服务业缴纳增值税,不同的行业增值税税率不同,具体说来:

一、小规模纳税人。不动产租赁服务、单位和个体工商户出租不动产(个体工商户出租住房减按1.5%计算应纳税额)、其他个人出租不动产(出租住房减按1.5%计算应纳税额)等行业适用5%的增值税附征税率,其他服务行业适用3%的增值税附征税率。对企业每年还要按利润所得缴纳25%的企业所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加;对个体工商户,每月按收入附征1-2.5%的个人所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加。具体可见如下表格。

二、一般纳税人。根据国务院最新的规定,从2018年5月1日起,将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。提供加工、修理、修配劳务,有形动产租赁服务税率为16%,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务税率为10%,纳税人提供其他服务行为适用6%的税率。对企业每年还要按利润所得缴纳25%的企业所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加;对个体工商户,每月按收入附征1-2.5%的个人所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加,具体如下表示:

上面两种类型的纳税人还要缴纳房产税和土地使用税。

根据《国家税务总局公告2017年第52号》,月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,自2018年1月1日起至2020年12月31日,可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策,符合条件的个体工商户,也享受此政策。一般而言,免增值税,则免相应的城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加。

爽爽
爽爽

学习了。不好意思,打扰一下,我做企业节税的,有没有朋友需求的

重庆个独(小规模)企业可享受优惠政策内容:

1、增值税3%或6%,增值税优惠政策退地留部分的30%;

2、附加税金额较小0.11左右;

3、个人生产经营所得是可以核定利润率后按照五级累进税率征收(10%左右);


工薪阶层要交哪些税?

您!
您!

主要就是个人所得税,包含工资薪资,劳务报酬,稿酬所得等


进口商品要交哪些税?

桐宝
桐宝
2021-03-19


※现行政策的个人进口商品报关进境分两种:一、视同个人物品征税邮寄方式进境,按海关总署公告2018年第140号文件后附税率表征进口税(即通常说的行邮税),但应征进口税税额在人民币50元(含50元)以下的,海关予以免征。需要注意的是,这个进口税包括关税、增值税、消费税,即视为个人物品进境的只征收一个进口税。回国携带进境,根据海关总署2010年54号公告规定,境外获取物品总值在5000元人民币以内(含5000元)的予以免税放行。免税放行物品连同口岸进境免税店购物额总计不超过8000元人民币的,仍予以免税放行。携带进境物品如果超出规定的免税额度,或属于烟、酒等20种列明应征税商品,应当主动向海关申报照章纳税。二、视同进口货物征税根据关于跨境电子商务零售进口税收政策的通知财关税〔2016〕18号规定,跨境电子商务零售进口商品按照货物征收关税和进口环节增值税、消费税。对个人单次不超过2000,年度累计不超过20000的,关税免征,另按70%征收增值税、消费税。超过限额的,根据现行税收政策全额征收关税、增值税、消费税。这里的关税、增值税、消费税税率是根据现行的相关政策执行,与上述第一种情形的税率是不同的。一般来说,这种具有贸易性质的税是比较高的。
 bangjun
 bangjun
2021-03-19


(一)、一般对进口货物征收:1.进口增值税2.进口关税3.少数商品要征收进口消费税(二)、各类税费的计算方法:1.进口关税=完税价格×关税税率2.进口增值税=(关税完税价格+关税税额+消费税额)×增值税率。3.进口消费税:从价消费税额=(完税价格+关税)/(1—消费税税率)×消费税率。从量消费说额=应税消费品数量×消费税单位税额。(完税价格计算到元为止,元以下四舍五人。税费额计算到分为止,分以下四舍五入。税、费额的起征点均在人民币10元。人民币10元以下的免征。)注:1、所有关税都是由中国海关代税部门征收,征收的依据是《海关进出口税则》,根据商品归类确认进口货物的税率。所有货物征收的基数是完税价格。完税价格是指海关按照《海关法》和《进出口关税条例》的有关规定,凭以计算应征关税的进出口货物的价格。以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为进口货物的完税价格。2、交税的期限:海关填发“税款缴纳征"的次日起7日内(星期日和法定节日除外)要向指定银行缴纳税费款。税款缴纳证一式六份,其中一至五联经海关加盖“中华人民共和国**海关单证专用章”后,交纳税义务人凭以向银行缴纳税款。第六联(存根联)由填发海关存查。3、交税计征的税率:以外币成交的以交钱当天人民银行的外汇中间价来算。4、交税的滞纳金:过了交税的期限后,按日征收欠缴税费款1%的滞纳金并制发滞纳金收据。滞纳金额=关税或增值税、消费税应税额×滞纳天数×l%
安静的等待
安静的等待
2021-03-19


我知道的是要交关税和增值税 你50万的货 关税交大概5000人民币 增值税的话大概65650人民币 增值税方面如果你是一般纳税人是可以抵扣的~

企业要交哪些税?

天天
天天
2021-04-14

基本税种

1、营业税按提供的服务收入5%缴纳;

2、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人)

3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳;

4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳;

5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳;

6、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆);

10、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,在3万元至10万元(含)的适用27%,在10万元以上的适用33%(注:2008年起税率为25%);

11、发放工资代扣代缴个人所得税。

上述税种中除增值税与企业所得税(2002年1月1日新设立的企业)向国税局申报缴纳外,其他均向地税局申报缴纳。


新车要交哪些税

桂馥兰香
桂馥兰香
新车有车辆购置税和车船使用税。车辆购置税:1、购置税:小排量车(1.6L以下)的减半征收购置税;大排量车(1.8以上车)的没有优惠。2、车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征车辆购置税税额时,必须先将17%的增值税剔除,即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17,然后再按10%的税率计征车辆购置税。相关规定:2015车辆购置税征收标准车辆购置税怎么算9月29日国务院召开常务会议,为促进新能源和小排量汽车发展,自2015年10月1日到2016年12月31日,对购买1。6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠政策。二、车辆使用中,按年缴纳车船使用税:2012年新的车船税(核定载客人数9人(含)以下乘用车部分)将按7个档次征收(1)1.0升(含)以下 60元至360元(2)1.0升以上至1.6升(含) 300元至540元(3)1.6升以上至2.0升(含) 360元至660元(4)2.0升以上至2.5升(含) 660元至1200元(5)2.5升以上至3.0升(含) 1200元至2400元(6)3.0升以上至4.0升(含) 2400元至3600元(7)4.0升以上 3600元至5400元凡发动机排气量小于或者等于l升的载客汽车,都应按照微型客车的税额标准征收车船税。发动机排气量以如下凭证相应项目所载数额为准。
许小娟
许小娟
1、购置税购置税=税各省不统一,以北京为例(1.0L(含)以下300元;1.0-1.6L(含)420元;1.6-2.0L(含)480元;2.0-2.5L(含)900元;2.5-3.0L(含)1920元;3.0-4.0L(含)3480元;4.0L以上5280元;不足一年按当年剩余月算。
大海
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房地产公司要交哪些税

刘昊然的小媳妇儿
刘昊然的小媳妇儿
2021-04-14 原发布者:春夏秋冬

房地产企业的税种及税率.营业税,计算公式为:应纳营业税税额=营业额×适用税率2.企业所得税计算公式为:应纳企业所得税额=应纳税所得额×适用税率应纳税所得额=每一纳税年度收入总额—准予扣除支出项目金额3.房地产开发企业在我省境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的,应缴纳土地增值税。计算公式为:应纳土地增值税税额=增值额*适用税率增值额=收入总额-扣除项目金额4.城市维护建设税城市维护建设税实行地区差别比例税率,纳税人所在地为城市市区、县城和建制镇、其他地区的税率分别为7%、5%、1%。三、税额计算应纳城市维护建设税税额=缴纳的三税(增值税、消费税、营业税)×适用税率5.车船使用税一、房地产企业按其拥有并且使用的车辆和船舶的种类、吨位和规定的税额计算缴纳车船使用税或车船使用牌照税。二、税额计算客车应纳税额=应纳税车辆×适用税额货车应纳税额=载重净吨位×60元6.房产税一、房地产企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产应计算缴纳房产税或城市房地产税。二、对自用的房屋,按房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据,税率为1.2%;对于出租的房屋,以租金收入为计税依据,税率为12%;7.房地产企业书立、领受属于征税范围内所列凭证的,均应缴纳印花税。8.城镇土地使用税一、内资房地产开发企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的土地,应缴纳城镇土地使用税。其建造商品房的用地,应按规定缴纳土地使用税。二、
易
2021-04-14 房地产公司需要交纳的税种:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。 
1. 营业税:
2. 是按销售计算缴纳的。税率 5%。
3. 应交营业税=销售收入*5%
2.城建税: 
4. 是按营业税计算缴纳。
5. 税率: 纳税人所在地在市区的,税率为7%。
6. 应交城建税=营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%。
7. 纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。
3.教育费附加 
8. 是按营业税计算的 税率 3%。
9. 应交教育费附加=营业税*3%
4.个人所得税
10. 按员工工资薪金计算代扣代缴。
11. 计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
12. 工资、薪金不含税收入适用税率表
13. 5.企业所得税:税率为25%。

6.房产税: 
14. 从价计税:税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
15. 从租计税:税率12% 应纳税额=租金收入×12%

7.土地使用税: 
土地使用税每平方米年税额如下:
16. 大城市1.5元至30元;
17. 中等城市1.2元至24元;
18. 小城市0.9元至18元;
19. 县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

8.印花税 :

20. 财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
21. 加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;
22. 购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
23. 借款合同,税率为万分之零点五;
24. 对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;
25. 营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。

9.契税:
契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率

10.土地增值税 :
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
26. 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%
27. 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
28. 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
幸福的被爱
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2021-04-14 房地产行业涉及的税金
(一)营业税:
(1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。
(2)应交营业税=销售收入*5%

(二)城建税:
1、是按营业税计算缴纳。
2、税率:
(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;
(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;
(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%
3、应交城建税=营业税*城建税税率

(三)教育费附加
1、是按营业税计算的。税率 3%。
2、应交教育费附加=营业税*3%

(四)个人所得税
1、按员工工资薪金计算代扣代缴。
2、计算公式:
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
3、工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过500元的部分 5 0
2 超过500元至2000元的部分 10 25
3 超过2000元至5000元的部分 15 125
4 超过5000元至20000元的部分 20 375
5 超过20000元至40000元的部分 25 1375
6 超过40000元至60000元的部分 30 3375
7 超过60000元至80000元的部分 35 6375
8 超过80000元至100000元的部分 40 10375
9 超过100000元的部分 45 15375

(五)所得税
1、企业所得税的税率为25%。
2、应交所得税=应纳税所得额*适用税率-减免和抵免的税额
其中:
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

(六)房产税
1、房产税税率:
(1)从价计税:1.2%
(2)从租计税:12%
2、房产税的计算
(1)从价计征的房产税应纳税额的计算:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征的房产税应纳税额的计算:
应纳税额=租金收入×12%

(七)土地使用税
土地使用税每平方米年税额如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

(八)印花税
1、比例税率
(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;
(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
(4)借款合同,税率为万分之零点五;
(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花;
2、定额税率
营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
(九)契税税率:税率为1.5%-5%。
(十)土地增值税
1、计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
2、土地增值税的税率
土地增值税实行四级超率累进税率,具体税率如下:
(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。