一般纳税人每年要交哪些费用

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一般纳税人要缴哪些税?

阳光总在风雨后
阳光总在风雨后
1、一般纳税人0%征收率的适用行业为进出口货物;2、一般纳税人6%征收率的适用行业包括现代服务业、研发和技术服务等。

二套房要交哪些费用?

霍美伶
霍美伶

如果你买的第二套是新房,除了银行贷款利率会有所上浮外,其他跟买新房没有太大差别。

如果你是第二套买的是二手房,那各种杂七杂八的费用就多了。现在看你估计买的是新房,不要考虑那么多。

黄皮
黄皮

如果是一手,正常的首付上浮,利率上浮以外,契税也不一样,其他都正常。

如果二手,也是首付和利率上浮,契税也不一样,还得掏个税和中介费,西安是这样。


按揭买车要交哪些费用

βнΖ℡
βнΖ℡
按揭买车人先付一部分首付,剩余部分由按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车要交以下费用:1、首付款:一般首付款为车款的30% ;2、购置税:购置税为车款的10%;3、保险费:保险费包括车险、商业险以及GPS费用;4、上牌费:4S店办理上牌或者自己上牌,费用不一样;5、手续费:这部分费用通常为贷款金额的2%-3.5%,品牌不同金额会有所差异;6、贷款利息:根据用户贷款期限和贷款金额来计算,而利率则是由银行及金融机构制定。为了提高车子的销售量,政府联合金融机构一起发起,个人贷款买车的业务,就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式,1.是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年,首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。2. 个人信用贷款购车(无抵押无担保,一般要求你信用良好,工作收入稳定),这种形式贷款买车一般可以贷5年,首付3成以上。满足上面的按揭买车条件后,你就能顺利的办理手续了,去贷款行申请个人汽车按揭贷款就行了,另外提供这些资料后,银行还需要进行一下审核确认,无误后才能审批下来。扩展资料:按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车申请条件:1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、持有贷款人认可的购车合同或协议;6.合作机构规定的其他条件。按揭买车申请资料:1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;2、职业和经济收入证明;3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4、合作机构要求提供的其他文件资料。当你提供了这些按揭买车的手续后,你还需要达到一些其他的条件才能申请买车:1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、持有贷款人认可的购车合同或协议;6、合作机构规定的其他条件。参考资料来源:百度百科-按揭买车
周建英
周建英
按交以下费用:1、首一般首付款为车款的30% ;2、费保险费包括车险、商业险以及GPS费用;4、上牌费4S店办理上牌或者自己上牌,费用不一样;5、手续费这部分费用通常为贷款金额的2%-3.5%,品牌不同金额会有所差异;6、贷款利息根据用户贷款期限和贷款金额来计算,而利率则是由银行及金融机构制定。例如:贷款买车的话,一辆10万左右的车,一般首付款为车款的30%为3万,购置税为车款的10%为1万,保险费为5000包括车险、商业险以及GPS费用(500)、车牌照(500),如果自己上的牌只需要100左右,还有临时牌照费等。这些费用加起来大概5万左右,所以如果准备购买1辆10万左右的车,需要准备5万左右的费用,除去这些费用,剩下的5万就是你的贷款金额,还有贷款利息为1.3万左右,每个月分期付款为2000左右。扩展资料按揭买车的流程:1、引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;3、经调查同意后签订合同;4、办理汽车公证、抵押等手续;5、贷款人(银行)办理放款;6、贷款还清后,贷款人(银行)注销质押凭证,并退还给客户。参考资料来源:百度百科——按揭买车参考资料来源:凤凰网——贷款买车需要哪些费用,有什么猫腻?参考资料来源:百度百科——贷款买车
歌声嘹亮
歌声嘹亮
需要的2.后期加用;3.车船购置税是国家规定的,购置税额是征收汽车售价(不含税价)的10%,公式为:新车购置税额=购车价格(含税价)/1.16*10%。7.上牌费用:除了上面几个之外还有:保证金、服务费等等,这两个一般都是4S店要求的费用。而且一般是贷款才会有这个服务费,全款并没有,有的地区还有续保押金GPS等等各种名目。扩展资料个人贷款买车主要有以下两个方式:1、是房产抵押贷款购车(用房产做抵押。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年,首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。2、个人信用贷款购车(无抵押无担保,一般要求信用良好,工作收入稳定),这种形式贷款买车一般可以贷5年,首付3成以上。贷款买车申请条件:1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、持有贷款人认可的购车合同或协议;6、合作机构规定的其他条件。参考资料来源:百度百科-按揭买车百度百科-贷款买车百度百科-购车贷款

买新车要交哪些费用

芳草有路
芳草有路
买车不只是按照标价缴款难么简单,还需要缴纳的几种税费:车辆购置税购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。如车辆购置税等。车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税,它由车辆购置附加费演变而来。车船税车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。如果是超过130万的豪车还需要多交10%的消费税消费税(Consumption tax/Excise Duty)(特种货物及劳务税)是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。是政府向消费品征收的税项,可从批发商或零售商征收。消费税是典型的间接税。消费税是1994年税制改革在流转税中新设置的一个税种。消费税实行价内税,只在应税消费品的生产、委托加工和进口环节缴纳,在以后的批发、零售等环节,因为价款中已包含消费税,因此不用再缴纳消费税,税款最终由消费者承担。消费税的纳税人是我国境内生产、委托加工、零售和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的应税消费品的单位和个人。购车是需要交纳的税费就只有这几种,如果是进口车的话其实还有关税、消费税等,但是这些税费并不是直接向消费者征收的,而是已经加到厂家的售价之中了
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1、汽车购置的购置税制设置收。如车辆购置税等。车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税,它由车辆购置附加费演变而来。2、车船税车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。从2007年7月1日开始,有车族需要在投保交强险时缴纳车船税。3、车辆保险机动车辆保险一般包括交强险和商业险,商业险包括基本险和附加险两部分。基本险分为车辆损失险和第三者责任保险、全车盗抢险(盗抢险)、车上人员责任险(司机责任险和乘客责任险)交强险全称[机动车交通事故责任强制保险]是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。4、车辆上牌费用上牌费包含车船使用税、牌照工本费、行驶证、服务费。扩展资料:各项单据/凭证/资料必须认真检查,如果发现有任何的遗漏、错误都必须要求销售商立刻解决,否则将影响您上牌照、日后的保修等内容。对于规模较大的4S经销商而言,理论上以上各项资料不会有问题,但对于那些不是非常正规的经销商而言,请您务必仔细检查,以免由于文字或者其他方面的原因使您掉进车商的陷阱。参考资料:贷款买车-百度百科 验车-百度百科
叶小彤
叶小彤
买新车需要考虑的方面还是非常多的,如相关的价格、合同、保险以及提车事项等,建议你网上找下西里商店,讲解的非常细致,可以避免被坑少花冤枉钱。

买二手房要交哪些费用?

木木夕
木木夕
2年、卖方是否唯一否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
颜小喵的陈小吱
颜小喵的陈小吱
、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。


二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:


90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;


增值税约4.76%,证过2年可减免;


个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;


以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。



扩展资料:



还款方式:


选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。


例如:中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。



1、等额本息


这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。


2、等额本金


所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。


参考资料来源:百度百科-二手房


尹 德利
尹 德利
买二手房一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。


新车上牌要交哪些费用?

上善若水
上善若水
新车上牌费车上线及新车牌照的费用 。1、其中上线检测的费用一般在100元左右,拓号照相38元。2、汽车号牌(反光) 100元、机动车行驶证工本费 15元。3、机动车临时登记证书工本费 10元、机动车临时号牌 5元、装牌费 20元。4、车牌,指车辆号牌,是两面分别悬挂在车子前后的板材,通常使用的材质是铝、塑料或贴纸,在板上会显示有关车子的登记号码、登记地区或其他的基本资料。车牌是对各车的编号,其主要作用是通过车牌可以知道车所属省、市、县,车管所根据车牌可以查到车的主人。【扩展资料】新车上牌需要哪些手续:1、大票,即4S店开具的机动车发票,三联齐全。2、新车上牌需要哪些手续。3、附加税表,4S店提供。4、机动车注册、转移、注销登记/转入申请表。这个有些城市车管所也是要求4S店提供。买车时要问一下,省的再去4S店补。5、强险保单,上牌必须办理。一般买车4S店都会要求在店内办理。6、合格证,4S店提供,每台车一份,相当于人的身份证,丢失需从生产厂家补办,很麻烦。有些地方还需要一致性证书,也由4S店提供。7、个人户头的花需要提供身份证,公司户头需要提供三证合一的原件(或组织机构代码证)。另外可能还需要其他一些证件,比如居住证或购车资格证件等,具体以咨询当地车管所为准。【温馨提示:证件准备齐全,还需要捡原件复印2-3份复印件作为备用。另外还要准备几百块钱的现金。】参考资料:交通违章查询网:车管所新车上牌照费用
巩泽玉
巩泽玉
新车上牌2、资料、照:110元3、行政收费:143元4、过线费:125元(可免)以上四项合计:428元每个上牌服务点的收费会有些许差别,但总费用一般在400元左右。办上牌照服务费用另计,新车需缴纳的购置税、保险费用另计。扩展资料:新车上牌其它费用购置税的缴纳购车预算必须要考虑购置税,因为这个税不是小数目,具体如何计算购置税:应纳税额=计税价格×税率计税价格=车辆价格÷1.17(17%增值税税率,非消费者承担)例子:购买一辆10万元的国产车,去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷1.17×0.1=8547元。如果消费者买的是进口私车,计税价格的计算公式为:计税价格=关税完税价格+关税+消费税。车辆保险我们国家车辆交强险是强制缴纳的,交强险新车第一年:950元(6座一下),车船税是一年360元,第二年你没出险的话,交强优惠10%,第二年没出险的话,交强险优惠20%,第三年没出险的话,交强险优惠30%。商业保险价格可多资讯几家保险公司进行对比购买,建议选择有实力的公司,后续服务有保障!上牌需要带的证件:身份证、汽车合格证、汽车参数表、汽车发票二和四联、汽车购置税、汽车保单等。:购车发票,车辆合格证,开发票的身份证或组织机构代码证及复印件,交强险保单,完税证明,外地人还要暂住证。汽车上牌照手续:(1)交车辆购置税,上交材料(开发票的身份证或组织机构代码证复印件,车辆合格证复印件购车发票第一联复印件和报税联)。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。(2)拿注册申请表和外检表。(3)填写注册申请表,带上合格证和申请表去环保处盖环保章。(4)拍照片,磨码,打印机动车参数表,会在合格证原件上注明是否上检测线。(5)外检,上检测线就上,不上就去打流水号。(6)投档,拍照的号码,交钱,上检测线225,不上的125。(7)上牌,贴环保卡领行驶证和车辆登记证书。参考资料:全国交通违章查询网,新车上牌照费用
王
1.购置税:这个钱,买新车这个不能少车价除以11.7,车是1.8L排量,到国家的优惠政策。目前1.6L排量及以下车型,是可以享受购置税减半的政策的,所以说购买小排量车型还是比较划算的。2.上牌费:这个每个地区真的都不一样,像上海已经涨到了10万元以上,广州也早就破万元。但像一些三线城市,上牌费用成本也就200元不到。笔者认为,除了那些限牌的城市,上牌费收到1000元左右算是比较合理的。3.车船税:这个也是交给国家的钱。每个地方也有些区别,这是按照排量来的,排量越大费用越高。尤其是2.0L以上的车型,排量越大,交得越多。车船税每年都要交,每年交一次,以1.8L排量的车型来说,一年的车船税应该是480元。4.保险:主要包括交强险和商业险。交强险是必须要交的,家用6座以下950元一年,家用6座及以上1100元一年,新车一般是没啥折扣,第二年可以有折扣。商业险,笔者建议只要保上车损险、第三者责任险、不计免赔三个基本险就可以了。车损险顾名思义就是自己的车子损坏了,赔钱的险种。第三者责任险,有额度可以选择,就是除了自己和车之外,用来赔第三方的损失,也是比较必要的。最后一个不计免赔险,意思是如果不保这个险,万一出险了,是自己责任的话,理赔会不足。保上这个险种,就可以全赔,所以也是必要的。关于什么划痕、玻璃、自燃、盗抢险、车上人员险等,这个看个人需要吧。不过,笔者在此建议,大众、福特、奥迪、斯柯达等车型建议买一份自燃险,因为笔者收到的这些品牌自燃的案例还是挺多的。在这里,按照三者50万,保三个基本险加上交强险的价格,应该是4959元。关于公式的话,说实在,笔者真忘了,大家可以打开保险公司网站先估算一下。不过15万元左右的车,新车保险在5000元左右,算是比较合理的。一般来讲,在4S店办理完新车提车手续并拿到购车发票后,就可以开始办理新车上牌的相关手续了。在办理新车上牌之前首先需要办理的就是保险以及交强险的正本,之后就是办理工商验证以及缴纳车辆购置税,在办理完上述准备手续后,新车主这时手里有的手续应该包括发票联、注册登记联、合格证原件、保险单购置税证明(小蓝本)及副本(两者相连在一起)、购置税发票以及保险单(商业险正本,交强险正本,副本)。之后,就可以开始办理新车上牌了。扩展资料新车上牌流程第一步就是去检测场进行新车的检查。首先是检查车辆是否与合格证的信息相符并且看车辆注册是否属于此检测场的范围之内,需要向工作人员提供车辆合格证原件,车主身份证原件,检查合格后会有两份单子一份是环保单,一份是外观单,然后去环保窗口。第二步就是上线检测了。新车上线检测先需要在办事大厅缴纳100元押金,领表检测流程单,随后对机动车的尾气排放、侧滑、车速表、轴重、灯光、噪声、底盘、制动等9个项目进行检测,如有不合格就需要重新检测,并支付相应的费用,等全部检测完毕,就可以去办事大厅退还押金。在安全技术检测线和尾气排放检测线检测合格后可领取“环保标志”。第三步就是拓号以及照相了。将车开到场内指定地点拓号区停好,打开前机盖,等待工作人员拓下车架号。随后去照相区照相领取照片。随后就可去各个窗口办理贴号、贴照片、审核合格证,查询机动车产品公告,总检审核以及录入车辆信息并打印档案袋。至此新车上牌手续中的新车检验工作基本完成,下一步就可以办理牌照了。最后一步就是新车上牌了。带好以上所有材料到车管所窗口投资料,拿到流水号码后等待下一步选新车车牌号码,车主可以在自主编排选号机上选号也可以通过交管部门提供的“十选一”选号系统选取车辆号牌号码,并当时领取号牌。至此,新车上牌手续完成。参考资料:百度百科汽车购置税百度百科车船税百度百科汽车牌照百度百科车辆保险

一般纳税人企业每月要交哪些税,计税依据是什么?

你爸爸
你爸爸
1、地税涉及教育费附产税;车船使用税等,每月要根据当月实际发生应税收入和行为的情况,在地税网站上填申报表,申报缴纳。2、进项税大于销项税,不需要缴纳增值税。以增值税为计税依据的城建税和教育费附加也不用缴纳。但每月仍需在申报期内零申报。3、一般不需交营业税,除非你们在销售货物外发生咨询服务、销售房产等营业税应税行为。4、如果你们是查账征收,税金是不固定的,按每月实际收入等计算申报后缴纳。5、公司员工必须交保险。这是劳动法的规定。6、发票无需再地税交任何费用。只是,每月要根据当月应交增值税税额计算缴纳城建税和教育费附加。
t.y.l
t.y.l
1.商贸税增值税,季度要交企业所税要2000要交个税。2.进项税大于销项税不需要缴纳增值税和地税的所有附加税。3.营业税是指地税的服务业。你们如果没有同时兼营服务业的项目,当然不用交了。4.国税和地税每月没有固定费用交纳,只是国税如果是网上报税,每年要换数字证书。5.公司员工要交保险。这是劳动法明文规定的。许多企业因为没交保险被劳动局或员工查出和举报。所以,这项最好遵守吧。6.不论你开增值税专用发票还是普通发票,都计入收入,只要销项税大于进项税就要交增值税和城建税、教育费附加。没有交纳费用一说。
xy真真
xy真真
1、城市维护建设税、教育费附加;印花用税;车船使用税等,每根据当月实际发生应税收入和行为的情况,在地税网站上填申报表,申报缴纳。2、进项税大于销项税,不需要缴纳增值税。以增值税为计税依据的城建税和教育费附加也不用缴纳。但每月仍需在申报期内零申报。3、一般不需交营业税,除非你们在销售货物外发生咨询服务、销售房产等营业税应税行为。4、如果你们是查账征收,税金是不固定的,按每月实际收入等计算申报后缴纳。5、公司员工必须交保险。这是劳动法的规定。6、发票无需再地税交任何费用。只是,每月要根据当月应交增值税税额计算缴纳城建税和教育费附加。

2018年拿房产证要交哪些费用

李婷
李婷
一、购买商品房办证,1、办理房产证要交工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。2、还要交印花税:印花税:分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。3、契税:对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为九玲平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二、存量房(二手房)交易双方基本税费:1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);4、房屋转移登记费80元;5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。扩展资料:过户流程房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。抵押贷款房屋抵押消费贷款首先偶们先了解下什么是房屋抵押消费贷款。指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。参考资料:百度百科-房产证
hap
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1、交易手续费房人3元/米; 非住宅10元/平方米。2、宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税:由购房人交纳。
逆爱千年
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一、购买商品房办证证要交工本费:宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。2、还要交印花税:印花税:分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。3、契税:对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为九玲平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二、存量房(二手房)交易双方基本税费:1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);4、房屋转移登记费80元;5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。拓展资料:房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批,收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外,房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。