什么是个人税

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什么是个人房产税

不悔梦归处、只恨太匆匆
不悔梦归处、只恨太匆匆
房产对象,按房屋的计税余值收入为计税依据,向产权人征收的房产税征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
小龙女
小龙女
房产税屋为征税对象,按房屋的计税余入为计税依征收的一种财产税。个人房产税分从价计征和从租计征两种:一、从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
酒自斟
酒自斟
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。产权所有人包括单位、个人。房产税就是房产税,没有个人房产税这种提法。

什么是个人独资企业?

时代好
时代好
个独企业是由个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。个人独资企业可注册,年检不需要审计报告,不具备法人资格,税务局将此类公司视同公司管理,发票领购不受特别限制。不缴纳企业所得税,只缴纳个人所得税,在我们税收优惠园区注册个人独资企业可以申请核定征收。核定征收后综合税率低!
Single
Single
个人独资企业属于企业非法人,不具有法人资格,但属于独立的法律主体,能够以自己的名义进行法律行为。个人独资下的核定征收,可以不缴纳企业所得税,仅缴纳个人所得税,避免了双重课税,收到很多中小企业老板们的喜爱。
糖炒板栗
糖炒板栗
标准解释 :独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。企业负责人是投资者本人。企业负责人姓名须与身份证相符,不得使用别名。按照我国现行税法有关规定,私营独资企业取得的生产经营所得和其他所得,应按规定缴纳私营个人所得税。理解说明 :个人独资企业,即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。特点介绍 : 一是具有灵活经营的特点和优惠的税收政策,越来越多地被企业主青睐和注册使用。二是个人独资企业的名称一般情况下以XX中心、XX部、XX工作室结尾,名称中不得使用“有限”、“有限责任”或者“公司”字样。

什么是个人营业税

:-I
:-I
个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况,可以免征。可以看注会教材173页的税收优惠规定
བློ་གསལ
བློ་གསལ
营业税就是营业税,没有个人营业税的说法,营业税是指:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。
士当弘毅
士当弘毅
是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。

什么是个人房产税

威廉
威廉
2021-03-19


房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税分从价计征和从租计征两种:一、从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
兜妈
兜妈
2021-03-19


房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。产权所有人包括单位、个人。房产税就是房产税,没有个人房产税这种提法。
stephen
stephen
2021-03-19


房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库。

什么是“工薪税”?什么是“富人税”?

谢莲
谢莲

目前我国的税法体系里既无“工薪税”,也无“富人税”,大众理解的“工薪税”应该是指个人所得税中征税对象“工资薪金所得”。个人所得税一个重要立法原则就是为了“调节收入分配,体现社会公平”,以达到“高收入者多纳税、中等收入者少纳税、低收入者不纳税”的目的——从立法宗旨上看,个人所得税应该就是“富人税”。只不过从实践来看,似乎事与愿违。

从税负来看,个人所得税既是“工薪税”也可以说是“富人税”。

“工薪税”是因为一般工薪阶层减去费用扣除(现在的5000元/月)、五险一金等法定扣除事项后,仍要纳税。

说它是“富人税”,不难理解。工资薪金所得适用税率共七级,从最低3%到最高45%。如果月收入超过八万元,适用45%税率,速算扣除数15160(最新个税税率),就是说年收入百万以上者的收入几乎一半转化为财政收入,作为社会财富进行再分配。这不是富人税吗?

当然,严格意义上的“富人税”是某些国家已经开征、我国还在研讨的“遗产税”。2013年2月,国务院同意并转发的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确:研究在适当时期开征遗产税。真正的富人税终将会到来。

太极八卦
太极八卦

从税收制度的设计来看,在税法上并没有“工薪税”和“富人税”这两个税种,出现这种说法的原因是我国个人所得税很大一部分来自企业代扣代缴职工的“工资薪金”所得,目前我国个人所得税中超过60%为工薪阶层缴纳,因此,个人所得税也叫“工薪税”。从《个人所得税法》(2018年修正)来看,减少了工薪阶层的个人所得税和强化资本类、财产类个人所得税的征收避免富人避税、偷逃税的方向是非常明确的。

提高个人所得税起征点

将居民纳税人的工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许使用费所得合并为一项:综合所得。旧个人所得税法工资、薪金所得起征点是3500元,新个人所得税法综合所得起征点是5000元,并新增专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,减轻工薪阶层的纳税负担。

旧个人税法工资、薪金所得税率适用的是3%至45%的7级超额累进税率,新个税法扩大3%、10%、20%三档低税率的级距,相应缩小25%税率的级距,30%、35%、45%这三档较高税率的级距保持不变。综合所得税率与原工资、薪金所得税率对比表如下:

可以看出新个税法扩大3%、10%、20%三档低税率的级距,而这一部分税率对应的工资人数最多,进一步减轻了工薪阶层的纳税负担。

强化征管

新新个人所得税法第八条为新增的反避税条款,旨在堵塞税收漏洞,维护国家税收权益,针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为,赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。此举能有效加强了税务机关执法力度,利于个人所得税公平作用的发挥。

新个人所得税法第十五条新增公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。明确相关部门有协助征税的义务,有利于个人所得税的顺利征收。同时避免避税及偷逃税的发生。

从以上简短的分析可以看出,国家减轻了工薪阶层的“工薪税”负担,同时对“富人税”并没有减轻,反而加强监督,在资本类、财产类涉及个人所得税方面也做出了新的法律规定。相信在以后对“富人税”也会加强监督,避免税款流失。

XGHong
XGHong

学界没有这样的说法,只是社会上对国家现行的税种做一个主观的分类。比如个人所得税,因为以前没有推自行申报,所以主要依靠代扣代缴。那工资薪金收入就是最容易被代扣代缴的。所以大家说个人所得税是工薪阶层的税。


什么是个人独资企业,有什么优势?

酒自斟
酒自斟
个人独资企业不知道您说的是那个意思,个体户就算是个人独资企业,但是属于商业非法人,需要承担无限责任的!这个优势就是没有复杂的注册程序,对应的注册程序相对简单,没有企业增值税所得税,但是需要缴纳个人所得税。劣势基本来说就是商业非法人,比如有限责任公司属于商业法人,有独立的法人资格,具备承担一定责任的必备条件与自然人一样,但是承担有限责任,就是说有限责任公司注册多少钱就承担多少钱的责任或者债务,个人独资要承担无限连带责任的,如果发生债务,需要一直把债务还完,或者债权人不要了,否则就是得一直还下去,除了必要的生活开支可能其他都得还钱,这个就比较有风险了。还是根据您的实际情况,你要是卖个煎饼再注册个有限责任公司也不太可能,根据需求来最好!
清风叙来
清风叙来
个人独资企业,是一种介于一人独资有限责任公司和个体工商户之间的企业型态。个独具有灵活经营的特点和优惠的税收政策,越来越多的被企业主青睐和注册使用。由于个独比较特殊的企业性质,知名度不如有限责任公司和个体工商户,网络上的介绍文章财务专业性又都比较强,非财务背景的朋友经常分不清,也形成了一些认识“误区”。首先,我们来普及一下个人独资企业的基本概念。更多优惠税收政策。个人独资企业是指个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业,是最古老、最简单的一种企业组织形式。它的存在期比有限责任公司早多了,只是大家现在更多的使用有限责任公司,而有点忽略了它的前辈。它们的共同点是都是自然人个人出资设立的公司,差异点也不少。下面我们来谈谈大家经常关心的问题。问:个人独资企业与一人有限责任公司的主要区别是什么?个人独资企业与一人有限公司最主要的差异,是个人承担的是有限责任还是无限责任,是否有独立法人资格。个人独资企业,自然人承担无限连带责任,所以个人独资企业本身无独立法人资格。“大白话”就是,企业与个人的责权利高度统一。个人有限责任公司,公司本身具备独立法人资格,自然人只是法人代表,按出资额承担有限责任。个人独资企业是“我的地盘我做主”,个人有限公司则是“公私分明”。说到这里,很多朋友一听说无限责任就避之不及,说到有限责任就感觉万事大吉。事实上,无限责任不见得责任大,有限责任不见得责任小。责任主要是针对企业举债经营的风险,有限责任公司的法人主体是公司。如果从事违法行为,不管是哪种企业类型,企业负责人或者法人代表都需要承担相应的法律责任。对于合法经营的企业,所有经营的品目则都是在企业营业执照中明确规定。一般个人独资企业的经营品目都是现代服务业,也是用个人自有资金经营,债务风险可控,注销也比有限责任公司简单很多。问:个人独资企业与个体工商户最主要的区别是什么?个人独资企业和个体工商户主要差异体现在是否实体经营。个体工商户是我国特有的一种生产经营形式,不是一个经营实体,在经济组织定位上还是自然人在参与商业活动。个人独资企业则是有明确的经营实体,对外是以企业名义从事民事活动,企业型态与有限公司接近。所以个人独资企业与有限公司的可经营范围雷同,比个体工商户要宽泛的多。个体工商户作为一种经济组织的法律地位在学术界一直存在争议,而个人独资企业有明确的法律法规支持。因此,大中型公司一般可以接受与个人独资企业展开业务合作,与个体工商户发生业务往来则比较谨慎。问:个人独资企业有什么税收优惠政策?企业经营最主要涉及的税种有4个,分别是增值税、增值税附加、企业所得税和个人所得税。增值税和增值税附加的税率只跟经营的业务类型有关系,跟企业类型关系不大,个人独资企业最大的政策优势是体现在所得税税种。首先,个人独资企业免征企业所得税。《国务院关于个人独资企业和合伙企业征收所得税问题的通知》(国发〔2000〕16号)规定,从2000年1月1日起,个人独资企业和合伙企业不再缴纳企业所得税,只对投资者个人取得的生产经营所得征收个人所得税。个人独资企业的个人所得税税率按照5%~35%五级累进制执行。具体的执行方式又分为查账征收和核定征收两种方式。查账征收方式大家都比较熟悉了,在此不赘述,核定征收有两种征收方式,一种是核定应税所得率,依据不同行业在3%~30%之间,实际的交税额=应纳税所得额*应税所得率*个税税率,核定下来的实际税负率一般不超过3.5%。一种是固定税率,依据行业确定的税负率在1.5%~2.5%之间。总体核算下来,一家核定征收、小规模纳税人的个人独资企业,综合税负率在4.8%~6.6%之间,远低于有限责任公司。企业可以根据自己的经营情况,与当地主管税务机关沟通,确定一种最适合自己的个税缴纳方式。不管是哪种缴税方式,只要是主管税务部门核准的,都合法合规。问:个人独资企业一定是小规模纳税人吗?个人独资企业本身是经营实体,在年营业额超过500万的时候,是可以申请成为一般纳税人的,也可以开具增值税专用发票,但是综合税率相应提高了。一般来讲,个人独资企业保持小规模的身份,可以更好地享受税收优惠政策。问:个人独资企业能开专票吗?可以。个人独资企业在小规模纳税人阶段可以开具3%的增值税专用发票,只是需要到税务大厅代开,不可以自己独立开具。成为一般纳税人后,也可以开具6%、11%、17%等其他税率的增值税专用发票。问:个人独资企业使用一段时间后必须注销吗?正常经营的个人独资企业,只要是合规经营,并没有必须注销的规定。特别需要指出的是,按照核定征收方式征收个税的个人独资企业,在注销流程上简便快捷,清税特别简单,周期短、费用低。问:个人独资企业成本票不够怎么办?按照核定征收方式征收个税的个人独资企业,按月缴税即可,不需要再找成本发票,规避了找票的财务风险。问:个人独资企业如何将营业收入提现?个人独资企业的收入归个人所有和控制,可以很方便地公转私,只需要按月报税缴税即可。在这一点上,个人独资企业比一人有限责任公司要方便很多,税负成本也低很多。问:个人独资企业如何做账?按照《个人独资企业法》的规定,个人独资企业必须建立财务制度,也必须进行会计核算。但是个人独资企业的财务制度比一人有限公司要简单宽松的多,尤其是个税核定征收的企业,只需要基本的财务账目即可,财务管理成本也低很多。问:个人独资企业如何做到财税合规?财务合规和税务合规的核心是“四流合一”,即每一笔业务都需要做到业务、合同、发票和资金流一致,业务真实合理即可。由于个人独资企业业务内容和会计规范要求都比较简单,而且相比个体工商户存在的“政策争议”,个人独资企业的法律规定更清晰,因此更容易做到财税合规。问:个人独资企业的政策会长期存在吗?前文所述,个人独资企业作为一种企业型态,在很多国家都存在,而且历史悠久,有非常积极的社会经济价值。在我国,个人独资企业符合“大众创业、万众创新”的发展国策,可以更好地激活经济,丰富国民经济形态,促进就业。国家近期出台的一系列简化个人独资企业注册、注销手续,扩大税收优惠的政策,都给出了清晰的信号。目前全国每天新增的个人独资企业数量过万家,个人独资企业不仅会长期存在,而且会发展得越来越好。
蓝天白云
蓝天白云
个人独资企业属于企业非法人,不具有法人资格,但属于独立的法律主体,能够以自己的名义进行法律行为。优势如下图:

二手房会扣个人税吗?个人税是卖家付还是买家付?

王璇
王璇

根据相关规定,个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。一般而言,只要是二手房交易,都要缴纳一定的个人所得税。但是,特殊情况除外,以上海为例,如果房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

二手房个人所得税谁交?一般来说,个税由买方承担,但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税,所以,购买二手房的时候,双方一定要协商清楚,并以书面形式做好约定,以免出现其他问题。

希望能帮助到您。

宝山
宝山

个人所得税,顾名思义每个人都交过,每个月发了工资要交税,中了五百万大奖也要交税,这就是个人所得税,卖房子产生盈利了也要交个人所得税,如果房屋所有权证出证满五年,并且是房东名下唯一一套个人所得税是免征,如果本够五年,房东名下有二套甚至多套征收百分之一个点的个税,四个字总结满五唯一免收,否则缴纳百分之一,但是现在大部分城市个税政策都已经改了,如果不是满五唯一。则个税缴纳差额的百分之二十。也就是说现在的卖价减去当时购买的价格,乘以百分之二十。这个费用就比较高了,国家规定个税是盈利一方也就是卖家缴纳,但是羊毛出在羊身上。一般还都是强加到买方名下,希望采纳。

段来发18787410718
段来发18787410718

购买二手房,行情来说一般所有税费都是买方出的,当然签合同可以约定,但看卖方同不同意了。如果房子满五唯一是不需要交个人所得税的,如果条件不达到是要交的,一般是交易差价的20%,可以要求卖家去银行打贷款利息清单,卖家以前的契税发票,还有管理费发票都可以抵扣一些,减清点负担,另外你自己也可以买一些装修之类的发票也可以抵扣。


什么是个人独资企业?个人独资企业具有法人资格吗?

盐正好
盐正好
个人独资企业不具备法人资格,因为个人独资企业指以个人财产出资设立,企业全部财产规个人所有,个人对企业的全部债务负无限责任的盈利向组织。既然个人须以自己的全部财产对企业承担责任,出资人和企业之间具有很强的一体性,出现问题直接由出资的个人承担即可,无需将个人与企业划分的特别清楚。 举个例子来说,如果个人投资设立一个饭店,经营不下去要关张,所有的负债必须由出资的个人以其全部财产清偿;如果几个人合股成立一个带有有限责任公司性质的酒店,出现了亏损,股东仅以出资额为限承担责任即可,对出资额以外的债务则无需承担

什么是个人独资企业怎么纳税?

夏&之星
夏&之星
1、个人独资企业。不缴纳企业所得税,而是缴纳个人所得税。2、税务机关对个人独资企业个人所得税的征收方法有二种,一种是查账征收,适用于会计核算比较齐全的,另一种是核定征收。具体采用哪种征收方法由主管税务机关确定。3、采用查账征收方法的,以每一纳税年度的收入总额,减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额,然后根据个人所得税确定的税率表中对应的税率计算应纳税款。4、采用核定征收方法的。采用按企业销售收入乘上应税所得率来计算应纳税所得额,然后,根据个人所得税确定的税率表中对应的税率计算应纳税款。