个人税上多少

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2018年房屋过户需要上多少税?

长海
长海


要精算出一套二手房的过户税金,需要提供最全的信息,也只能给你一个算法公式,至于精准的税金到底是多少,还和评估有很大的关系,例如有的房子是可以高评的,高评了就可以多贷款,少给首付,很多人是愿意这么做的,所以里面的算法就比较复杂了,评估是一个基准;


什么意思呢?


二手房过户的时候,评估可以决定税金的多与少,一切税金缴纳,包括银行贷款额度,都是以评估的最终结果,来进行的,否则就没法办理了,所以评估是二手房交易的最基础工作;


你不要天真的认为,只需要缴纳买方上的税,就可以买到房子,那是不对的,卖方的税买方基本也都是买方全额掏出来,我给你说一下,哈!


卖方的税,一般只有几个,个人所得税,交易费,还有增值税,这几个都是卖方要缴纳的,但是税金也有免除条件,但是交易费免不了的,一般交易费是按照平米计算,一般中介给你计算的8块钱每平米,实际包括了卖家和买家两方的交易税费;


个人所得税,只要够了满五唯一,也就是房子持有5年以上的唯一住房,才可以免除的;


增值税,需要2年以上交易,就不存在这个税金了,这是指的普通住房,非普通住房不免除,非普通住房包括别墅,144平米以上的的住宅,都属于非普通住宅了;


一般情况下,二手房交易中的个人所得税,还有交易费,是有的,毕竟满五唯一的太少了;


买家要缴纳的税:


评估费0.5%左右;


交易税,第一套房交易税90平米以下1%,90-144平米,1.5%,144平米以上3%;


第二套房,一律3%的税金;


交易费3-4块钱,双方的就是6-8块钱,就这么多;


还有测量费,制证费用,印花税一般200块钱以内;


如果是房改房,还要缴纳一个土地出让金1%的;


按揭贷款,还有一个保险费用0.6-1%左右,这个都要清楚,都是要实打实缴纳的钱;


剩下的就是,中介费,1-3%之间,各地不一样,根据情况来确定,明白吗?


阿永哥点评:


一是二手房过户,还有一个费用必须去过户,那就是住房维修基金,这个在房管局过户;


二是二手房交易,没有产权证,或者是暂时下不了,那就不要买,不能过户,时间长了变化太大,身心都会发生变化,那么交易矛盾也就变得多了,好吧!


好了就不多说了,关于房子过户税费,还有什么其他的疑问,或者具体精算,可以随时联系我,或者关注搜索公众号乐福居,我会直言不讳,有问必答,祝你们好运。

宝山
宝山

谢邀!

首先我们要清楚2018年的大的政策法规!

而后每个地方出台的文件也是有差异,这个房屋过户因为房屋的面积不同,进而所缴纳的税金也是不同的!

而房屋交易税金主要来源于两方面,个人所得税和契税,这两个税根据买卖双方协商该怎么付,根据大的环境来说差不多都是由买方来付这个税金!但是我却觉得应该卖方来付!这个主要看怎么协商!合同怎么规定?进而根据实际情况来缴纳税金!

就拿去年了解的情况来说,房屋面积120平方以上和以下缴纳的契税是不一样的!还要根据房屋估价公司进行估算的价值,按一定比例缴纳税金!当然,房屋价值大,面积大缴纳税金也就多!反之也就少点!

总之。这个交易税是必须交的,纳税是每个公民的义务!


白酒类行业到底上多少税?

千言万语
千言万语
2021-04-14

1、批发、零售白酒应该缴纳应该缴纳增值税,但不交消费税(商业)。增值税税率为17%(小规模征收率3%)

2、城市维护建设税=(增值税额+消费税额)*7%(市区7%,郊区、县城、建制镇5%,农村1%)3、教育费附加=(增值税额+消费税额)*3%4、如签订销售合同,交印花税=合同销售金额*万分之三5、可能有地方教育费附加=(增值税额+消费税额)*1%左右6、净收益要与企业其余收益合并后,计算企业所得税=应纳税所得额*25%

需要在国税局缴纳税款。

拓展资料

中国对白酒行业征收的税主要是消费税,白酒消费税计税价格包括20%的从价税率和0.5元/斤的从量税。而为了改变此现状,刺激国内消费与推动节能减排是中国改善国内经济结构和质量的重要措施。而调整白酒行业消费税,最主要是为拉动消费。并且此次调整将针对“从价税”,按照“税率不变,计税价格调整”的思路,税率仍为20%保持不变,但针对此前白酒企业通过设立自家销售公司避税的情况,核定计税价格,从严征收。

“而为了改变此现状,刺激国内消费和推动节能减排是中国改善国内经济结构和质量的重要措施。而最调整白酒行业消费税,主要是为拉动消费。”语句逻辑存在断层,建议更改为:“刺激国内消费和推动节能减排是中国改善国内经济结构和质量的重要措施,此次调整白酒行业消费税,主要是为拉动消费


最新个人税5000起,怎么计算个人税?大家都交多少呢?

一帆风顺
一帆风顺

居民个人预扣预缴方法

扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得时,按以下方法预扣预缴个人所得税,并向主管税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》(见附件1)。

年度预扣预缴税额与年度应纳税额不一致的,由居民个人于次年3月1日至6月30日向主管税务机关办理综合所得年度汇算清缴,税款多退少补。

(一)扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时,应当按照累计预扣法计算预扣税款,并按月办理全员全额扣缴申报。具体计算公式如下:

本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额

累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除

其中:累计减除费用,按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。

上述公式中,计算居民个人工资、薪金所得预扣预缴税额的预扣率、速算扣除数,按《个人所得税预扣率表一》(见附件2)执行。


95000元的裸车要上多少税?

不变的承诺
不变的承诺

车辆购置税的税率为10%,是在使用环节一次征收 计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售方的全部价款和价外费用(不包括增值税税款),你这个95000不知道含增值税不 ,应该是含增值税我理解的 应该缴纳的车辆购置税为:

95000/(1+13%)*10%=8407.08 希望能帮到你 觉得有帮助请给个赞!!!!


工资19800应该交多少个人税?北京地区的?

微笑
微笑

我今天开了19800打了4010有的个人税,国家有多个标准。



我的工资刚刚正好是第4个标准,是按照个人收入的百分之25来交纳个人所得税,还有一个可以参考的。



可惜我是农村以上无福享受,悲哀的北漂农村小伙子。


养老保险2017年上调了多少?

韓善科
韓善科

谢谢邀请,养老金上调是肯定的,上调多少我不知道,因为2018年养老金上调还没出台哪,怎么也点2018年I月份才能知道上调多少,你心也太急了。


公司和个人共用的小轿车在进项税上允许抵扣吗?

雷霆(创誉胶袋)
雷霆(创誉胶袋)

个人觉得不好

子非鱼
子非鱼

首先,看车辆的所有人是谁,如果是公司,则其车辆购置环节的增值税可以抵扣,公司使用中的燃料、修理、保险等增值税如果取得专票均可抵扣;其次,如果车辆是私人所有,公司则不可抵扣,使用中如果取得的专票是经营活动发生的则可以抵扣,如果是与经营无关的其他人产生的费用,法律法规规定也是不可以抵扣的。