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物业公司要交哪些税

摘要
针对部份网友提出的物业公司要交哪些税的问题,我们精选了一些热心网友关于物业公司要交哪些税相关优质问答,希望能为您解答物业公司要交哪些税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本物业公司要交哪些税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~ 发布时间:2021-11-26 00:24:16

相关税务筹划问答

物业公司哪些合同要交印花税吗

冂纟匕

冂纟匕

印花税是对印花税条列所列举的合同所征收的税费。 财产租赁合同需缴纳印花税(就是你们物业跟房东签订的租房合同),按合同总金额的千分之一缴纳。即(月租金 租赁的月份数) 千分之一 算出来就是你要交的印花税。一个合同只申报一次印花税,即你的合同到期之前你不用再就此租赁合同缴纳印花税。 怎么申报就不好说了,每个地方规定都有可能不同(有的地方可以在公司的报税系统里面直接申报,有的须到窗口买贴花),具体看当地税务局规定。
08-05 12:18 0点赞

工薪阶层要交哪些税?

您!

您!

主要就是个人所得税,包含工资薪资,劳务报酬,稿酬所得等
1小时前 0点赞

进口商品要交哪些税?

桐宝

桐宝

※现行政策的个人进口商品报关进境分两种:一、视同个人物品征税邮寄方式进境,按海关总署公告年第号文件后附税率表征进口税(即通常说的行邮税),但应征进口税税额在人民币元(含元)以下的,海关予以免征。需要注意的是,这个进口税包括关税、增值税、消费税,即视为个人物品进境的只征收一个进口税。回国携带进境,根据海关总署年号公告规定,境外获取物品总值在元人民币以内(含元)的予以免税放行。免税放行物品连同口岸进境免税店购物额总计不超过元人民币的,仍予以免税放行。携带进境物品如果超出规定的免税额度,或属于烟、酒等种列明应征税商品,应当主动向海关申报照章纳税。二、视同进口货物征税根据关于跨境电子商务零售进口税收政策的通知财关税〔〕号规定,跨境电子商务零售进口商品按照货物征收关税和进口环节增值税、消费税。对个人单次不超过,年度累计不超过的,关税免征,另按征收增值税、消费税。超过限额的,根据现行税收政策全额征收关税、增值税、消费税。这里的关税、增值税、消费税税率是根据现行的相关政策执行,与上述第一种情形的税率是不同的。一般来说,这种具有贸易性质的税是比较高的。
03-19 15:50 0点赞
 bangjun

 bangjun

(一)、一般对进口货物征收:进口增值税进口关税少数商品要征收进口消费税(二)、各类税费的计算方法:进口关税完税价格×关税税率进口增值税(关税完税价格关税税额消费税额)×增值税率。进口消费税:从价消费税额(完税价格关税)(—消费税税率)×消费税率。从量消费说额应税消费品数量×消费税单位税额。(完税价格计算到元为止,元以下四舍五人。税费额计算到分为止,分以下四舍五入。税、费额的起征点均在人民币元。人民币元以下的免征。)注:、所有关税都是由中国海关代税部门征收,征收的依据是《海关进出口税则》,根据商品归类确认进口货物的税率。所有货物征收的基数是完税价格。完税价格是指海关按照《海关法》和《进出口关税条例》的有关规定,凭以计算应征关税的进出口货物的价格。以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为进口货物的完税价格。、交税的期限:海关填发“税款缴纳征"的次日起日内(星期日和法定节日除外)要向指定银行缴纳税费款。税款缴纳证一式六份,其中一至五联经海关加盖“中华人民共和国**海关单证专用章”后,交纳税义务人凭以向银行缴纳税款。第六联(存根联)由填发海关存查。、交税计征的税率:以外币成交的以交钱当天人民银行的外汇中间价来算。、交税的滞纳金:过了交税的期限后,按日征收欠缴税费款的滞纳金并制发滞纳金收据。滞纳金额关税或增值税、消费税应税额×滞纳天数×
03-19 15:50 0点赞
安静的等待

安静的等待

我知道的是要交关税和增值税 你万的货 关税交大概人民币 增值税的话大概人民币 增值税方面如果你是一般纳税人是可以抵扣的
03-19 15:50 0点赞

买房子要交哪些税?

花千骨

花千骨

二手房的税费比一手的多很多一手的只要契税和印花税就好二手的税费如下首先你的房子在当地是不是高档住宅? 房子过年,但产权证办出的时间是不是满年了 税费如下: 买方 卖方 契税:总价* 印花税:总价* 总价* 交易手续费:*平方数 *平方数 拆迁安置方:总价* 土地出让金(公房):总价* 土地登记费元每件 印花版税件 房屋登记费元件 工本费件 通告费(境外人士)件 (通过中介) 中介费:成交价* 成交价* 过户代办费:元 元 按揭代办: 水电过户 评估费:评估价* 他项权证
08-05 22:23 0点赞
Peter 琴

Peter 琴

一手房:契税、维修基金 二手房:个人所得税(卖方)、契税(买方)、营业税(不满五年,卖方)
08-05 22:23 0点赞
桂馥兰香

桂馥兰香

房地产税
08-05 22:23 0点赞

物业公司有哪些服务?

奥恩

奥恩

谢谢邀请。住宅物业的基础服务主要是四个模块,另外部分高档盘所配的会所服务,以下以客户感受排序:、 安全与秩序:人员进出管理、装修管理、人员闲杂人员管控;消防设施的点检,消防楼道、消防通道的畅通检查,停车场及交通管理(含非机动车), 消防报警系统值班(年后商品小区强制配置),区内治安监控值班;、环境与卫生: 乔木、灌木、草坪养护(含治虫),公共区域(楼层、道路、车场等)的保洁、环境四害消杀、设施的卫生(消毒)清洁!、工程维修:)机电设施设备系统性的日常管理:消防供水系统、消火栓系统、消防系统(自动喷水灭火系统(主机、区域报警、感烟、感温、手动报警、消防广播等)、消防相关设备(卷帘联动、排烟送风机联动、警铃等全系统联动)、防排烟系统、气体灭火系统 、疏散逃生系统等八或九类;)其它还有高低压配电系统、电梯系统、生活供水系统(少部分的城市还是由物业管理二次供水系统 ),景观喷泉喷灌系统,地下室排污系统等日常管理;)公共管道的疏浚,各类水沟的清掏;)入户家庭小型维修(特约服务、另外付费))建筑本体小型维修,公共区域的内墙、天花吊顶、各类灯具、路牙道路,建筑小品、单元门禁监控、红外周界等智能化设备。、客户服务:业主档案管理、物业管理费收取、装修户的管理、邻里之矛盾协调、公区和业户报事报修、政府社区与小区管理要求宣传和统计工作,客诉接待与回访问,园区社区文化活动的组织,租户管理等等。、会所服务: 部分高档小区配置有会所,如果是物业经营非外包的话,一般含有健身房、乒乓球室、游泳池、瑜伽房、康乐室、儿童娱乐室等等。 从以上内容来说,业主对有几个物业模块是有一定认知的,但是要知道全部以上信息是不可能的,就是行业人员让他一口将以上内容说全,也是不容易的。以上是通用高层住宅的物业管理的内容,其它老旧工改房、别墅住假屋等类型有差异。我们再来谈一谈服务态度和实际物业管理工作哪个重要? 个人认为这是一个二八开的重要性分配的问题。如果硬要把它的重要性定义三七开,我也同意。 物业管理在注重品质基础服务的同时,要关注客户感受,毕竟是服务性单位,要与业主和多个相关单位的人员打交道。与人交流,物业人员对顾客及相关合作方人员应客客气气,以礼待人,在遇到矛盾与纠纷时积极面对,遇到困难时给予坦白不推诿,对方也会给予谅解!共同面对困难!作为业主,对具体的物业工作不了解可以理解,但请向物业人员咨询,他们也有责任向你耐心解释,但请不要预设立场、以对待骗子的心态斜着眼看人,对了解到的信息认真判断再下定义,不要人云以云地乱喷乱批评,这才是正常的沟通方式,批评别人要有理有据,切忌信口开河。光有服务态度良好,没有扎实做好基础工作,也是不行的。比如电梯经常困人、消防报警系统时常工作不正常、消火栓系统长期没水、下水主管堵塞等严重影响生活便利和导致安全风险的一再发生,再面对物业客服员的笑脸、业主也是会光火异常,总的客户满意度也是不高的。
1小时前 0点赞
HJ

HJ

许多人不愿意知道物业公司服务是哪些,反而更在乎物业收费,更抱怨物业公司的态度。从根本上说,人们觉得房子是我掏了大价钱买下的,入住以后还要交各种费用没有道理。比如物业费、电梯费、停车费。
1小时前 0点赞
美好&年华

美好&年华

因为本人曾经从事过业委会对物业相关的监督工作,所以,对小区物业和业主的矛盾,有非常深刻的体会和了解。其实,问小区内物业公司有哪些服务项目?哪些是物业公司的应尽职责比较准确一些,因为物业公司是服务性质,因此,属于大型维修和更换设施设备的钱理应属于业主出,简单说,就是由大修基金进行报销。小区内公共部分清洁,设施设备的管理和维修,保养,公共安全和小区绿化等,都是物业公司的职责,而如电梯,机械,水电汽等,物业公司必须配备专业人员进行日常保养维护,电梯属于特种设备,必须由有资质的专业维保单位进行定期检查,维护和维修。我们和物业合同中,是有明文规定的,如果更换材料单次超过元的,由物业垫资,业委会认可公布后由大修基金报销,(注意,材料费,不含人工费。),这是我在任职业委会主任时,与物业签合同时的约定,而且,维修前后,必须拍照留证,并由业委会专人检查。其实,没有做过这方面工作的人不会明白,物业如公共场所电灯坏,水管破等等,这些小件是不会同意报销的,而特别是上了几年的小区,几十百多的小件更换很多,费用也不是一个小数。而大多数业主,是从来不会管这些的,哪里坏了,在小区业主群里吼一下,物业就会来更换。事实上,对于物业哪些该报销哪些不该报销,基本上很多业主是希望通通不报销,因此,甚至电梯坏了也不愿意签名同意动用大修基金,这也是一个问题,而业委会不称职,甚至同流合污,以少报多在大修基金上动手脚也是一个普遍现象。其实,在物业服务态度和服务质量上比较的话,良心话,咱们中国人是一个人情世故的国度,讲究感情,物业的态度好,和业主打成一片,在物业的服务质量上,业主一般都是不会过分刁难的,相反,你物业做得再好,对业主横眉冷对,态度恶劣,可以说,这样的物业,如果你是业主,你愿意和哪种恶佣人一块相处吗?其实,会处理关系的物业,通常情况下服务也是不错的,自然,服务质量也差不了好多。一个小区生活,我们只有先团结,合情合理的监督物业,尊重物业服务人员,我们才能有资格做小区主人,你连自己业主也不团结,甚至一个核心组织也不能组成,又如何能够去监督和尊重别人呢!请人服务给钱天经地义,而不公平公正的一些制度就必须要大家团结统一才有力量去抗衡。物业通过了国家认证合法就是集体性质,而业主没有形成统一就是个人,你说个人的力量又有多大呢?
1小时前 0点赞

物业公司经营范围有哪些?

张娟

张娟

感谢邀请,对待物业经营范围,主要是个方面:,物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。,物业服务是指受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。具体一点说,物业公司经营范围一、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用,并通过科学、正确的使用,延长使用年限,减少自然淘汰,充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。二、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。三、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。四、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防盗等安全措施。五、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。六、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。七、违章建筑的管理。配合违章办,对违章建筑进行举报监督管理。八、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规服务;代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。在为产权人和使用人提供方便的同时,又增加了收入,弥补了管理经费的不足。物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
1小时前 0点赞
随遇而安

随遇而安

物业管理公司是按照法定程序成立,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。关于物业公司的经营范围:()管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。()服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①、履行物业管理合同,依法经营;②、接受业主委员会和全体业主的监督;③、重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。营业执照物业管理经营范围填写《营业执照》物业管理经营范围可填写:、经营范围:物业管理;日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理;、经营范围:物业管理、物业管理培训服务、小区配套服务、房屋交易代理、房屋租赁、装饰装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电、日用百货销售;、经营范围:设备设施运行与维护、保安、保洁、绿化、机电维修服务;、经营范围:中高档综合性的写字楼、住宅公寓、工业园区、旅业、车场等物业管理,代理房屋租赁、水电维修、家政服务、园艺维护、旅游住宿、机票代定服务。
1小时前 0点赞

服务行业要交哪些税?

小何

小何

一、服务业涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。 二、税金计算 、营业税税率:按服务收入的计算。 应交营业税营业收入* 、城建税税率:按营业税计算。税率: 在市区的,税率为7%; 在县城、镇的,税率为5%; 不在市区、县城或镇的,税率为1% 应交城建税营业税*税率 、教育费附加: 按营业税的计算。 应交教育费附加营业税* 、地方教育费附加:按营业税的计算。 应交教育费附加营业税* 、印花税税率 财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一; 加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五; 购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三; 借款合同,税率为万分之零点五; 以上印花税计算公式:应交印花税合同金额*税率 对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花; 应交印花税(实收资本资本公积)* 营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。 、个人所得税工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额(不含税) 税率() 速算扣除数(元) 不超过元的 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过元至元的部分 元 超过万以上的 元计算公式: 应交个人所得税 (工资总额“个人负担的三险一金”)*适用税率速算扣除数 、所得税所得税的征收方式有两种:查账征收和核定征收。 核定征收,按收入计算缴纳所得税。 计算公式: 应交所得税收入总额*税务核定固定比例*所得税税率 查帐征收,按利润计算缴纳所得税。 计算公式: 应交所得税利润总额*所得税税率 所得税税率、一般企业所得税的税率为 、符合条件的小型微利企业,减按的税率征收企业所得税。 、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按%的税率征收企业所得税 、房产税 自用房产:应交房产税房产账面原值*()* 出租房产:应交房产税租金收入* 、土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下: 大城市元至元; 中等城市元至元; 小城市元至元; 县城、建制镇、工矿区元至元。 计算公式:年应纳税额∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 同学你好,很高兴为您解答!想了解相关更多资讯,公*号搜索“会计小微”。
1小时前 0点赞
郝梓轩

郝梓轩

首先得明白什么是服务业,服务业包括哪些?根据税法及国民经济行业定义,服务业包括:软件和信息技术服务业,信息传输、仓储和邮政业,租赁业,科学研究和技术服务业,金融业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,教育,卫生和社会工作,文化、体育和娱乐业,公共管理、交通运输、社会保障和社会组织,农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业,采矿业中的开采辅助活动,制造业中的金属制品、机械和设备修理业,住宿和餐饮业,国际组织等 。营改增以前,主体税种服务业大部分缴纳营业税,营改增之后,主体税种服务业缴纳增值税,不同的行业增值税税率不同,具体说来:一、小规模纳税人。不动产租赁服务、单位和个体工商户出租不动产(个体工商户出租住房减按计算应纳税额)、其他个人出租不动产(出租住房减按计算应纳税额)等行业适用的增值税附征税率,其他服务行业适用的增值税附征税率。对企业每年还要按利润所得缴纳的企业所得税,以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税,的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加;对个体工商户,每月按收入附征的个人所得税,以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税,的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加。具体可见如下表格。二、一般纳税人。根据国务院最新的规定,从年月日起,将制造业等行业增值税税率从降至,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从降至。提供加工、修理、修配劳务,有形动产租赁服务税率为,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务税率为,纳税人提供其他服务行为适用的税率。对企业每年还要按利润所得缴纳的企业所得税,以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税,的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加;对个体工商户,每月按收入附征的个人所得税,以及按增值税缴纳额附征的城市建设维护税,的教育费附加以及有些地方还有的地方教育附加,具体如下表示:上面两种类型的纳税人还要缴纳房产税和土地使用税。根据《国家税务总局公告年第号》,月销售额不超过万元(按季纳税万元)的,自年月日起至年月日,可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策,符合条件的个体工商户,也享受此政策。一般而言,免增值税,则免相应的城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加。
1小时前 0点赞
爽爽

爽爽

学习了。不好意思,打扰一下,我做企业节税的,有没有朋友需求的重庆个独(小规模)企业可享受优惠政策内容:、增值税或,增值税优惠政策退地留部分的;、附加税金额较小左右;、个人生产经营所得是可以核定利润率后按照五级累进税率征收(左右);
1小时前 0点赞

工业用地要交哪些税?

曦

取得国有土地使用证时,要交营业税、契税、印花税、占用耕地的要交耕地战用税(一次性,交纳耕地战用税的,自合同签定之日起一年内免缴城镇土地使用税)等,平常要交城建税、教育费附加、城镇土地使用税、出售时要交营业税、契税、房产税、印花税等
10-09 16:29 0点赞

买房子要交哪些税?

宋传杰@北京米扬丽格整形

宋传杰@北京米扬丽格整形

买房子要交哪些税 一、买房交税要交哪些税 契税:普通住宅%,商住或公寓为%;维修基金:购房者应按购房款的%交纳;印花税:总房款的万分之五;其它一些费用,不是很多。 二、买二手房要交哪些税 、契税:普通住宅%,商住或公寓为%;住宅类房屋标准按房款总价的%或%或%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的%交纳。 、营业税:总房款的%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*%)、附加(营业税*%)、(
08-05 07:20 0点赞
annie

annie

具体如下: 、交易手续费:建筑面积*元平方 、产权登记费: 个人:元宗每加人增收元 单位:元宗 非住宅:元宗,每加人增收元 、交易契税: ()购买家庭唯一住房,单元总建筑面积平方米以下的普通住宅:地税局评估价* ()购买家庭唯一住房,单元总建筑面积平方米以上平方米以下:地税局评估价* (以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明) ()单元建筑面积在平方米以上(含):地税局评估价* ()非家庭唯一普通住房:地税局评估价* ()赠与、非住宅
08-05 07:20 0点赞
 雪中情  

 雪中情  

全国情况不同,现以以上海买房缴税为例。 购入一手房需要交纳的税费: 、契税:普通住宅,商住两用或公寓为; 、维修基金:购房者应按购房款的%交纳; 、印花税:总房款的万分之五; 、其它一些费用,不是很多。 购入二手房需要交纳的税费: 、契税:普通住宅,商住两用或公寓为; 、营业税:总房款的(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税); 、如果有营业税还会附带城建税(营业税*)、教育附加(营业税*)、地方教育费(营业税*); 、个人所得税:总房款的(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此
08-05 07:20 0点赞
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