小规模缴哪些税

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房地产应缴哪些税

千言万语
千言万语
2021-04-14 不知道你买的是新房还是二手房,要是新房的话:
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);
2、全额房价款发票;
3、购房者身份证件或营业证明;
4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);
5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);
6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03%(现在以免) 配图费 25元 房地产登记费80元
非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元
商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元
7、抵押登记证

要是二手房的话:

契税为1%
普通住宅: 新老政策 2年 2-5年 5年以上
老政策 全额的5.5% 全额的5.5% 免征收
新政策 差额的5.5% 免征收 免征收

非普通住宅和公房不受此次政策的影响。
爱的任性
爱的任性
2021-04-14 提供你一些税种及计算办法,看看对你是否有用:
营业税按营业收入5%缴纳;
城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);
建安合同按承包金额的万分之三贴花;
购房合同按购销金额的万分之五贴花;
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,xx元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,xx元/辆);
企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);
发放工资代扣代缴个人所得税。
山凤
山凤
2021-04-14 新房为契税和维修基金

维修基金:1%
契税:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5%
非普通住宅:契税3%
商业用房:契税3%

二手房如下

不足5年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

8、个人所得税:1%.

超过5年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

哪些税不缴入库?

浮云
浮云

税款入库是税收征管的最终环节,是指征税机关根据税款入库权将征收的税款依次缴入国库的制度。税款入库直接关系到各级政府的财政利益,是分税制财政体制的具体表现。据我所知,税收作为国家财政收入的主要来源之一,目前还没有不缴入库的税种。


一般纳税人要缴哪些税?

阳光总在风雨后
阳光总在风雨后
1、一般纳税人0%征收率的适用行业为进出口货物;2、一般纳税人6%征收率的适用行业包括现代服务业、研发和技术服务等。

买房交房时需要缴哪些税?

安好*^_^*
安好*^_^*

现在越来越多的人买房了,但是买房的时候需要交哪些税呢?下面我来详细的说下吧!如果说的不对的地方欢迎指正。

第一,契税

一般需要上交的税为百分之一到百分之三之间。其实也就是说收税按是不是首次买房或者说是第二次买房,首次买房面积90平需要交税百分之一,面积大于90平到144平之前的面积要交百分之一点五的税,如果是超过144平或者第二次购房者,要交百分之三的税。

第二,印花税

按房子总价的百分之零点零五收取税。

第三,住房维修金

购房总价百分之二,房子登记费80一套。

第四,保险,

第五,贷款

以上收取的税就是这些,还有一些小的,就不一一说出来了!

欢迎大家补充

ariel 辉达发电机
ariel 辉达发电机

交房时需要缴纳一下几项费用。

1房产契税。

现在我们这里由于政策,分首套,二套。缴纳的标准不同。90平米一下都按照合同额的1%收取。90平米以上的,首套1.5%。非首套的2%收取。

2.公共维修基金。

按照平米数来收取的70到80元每平米。高层住宅,车位,洋房收取标准不一样。

3.预交一年物业费。

4,装修保证金。

5工本费等。


在英国买房,都要缴哪些税?

睡衣宝宝
睡衣宝宝

首先英国是一个房产税务非常轻松友好的国家,目前没有“房产税”和“外国人税”的说法。购买英国的房子,分买房,持有房产,和卖房三个阶段,和房打交道的税和费具体如下:

买房时:

买房时除了首付的房款,我们主要需要交的是印花税、律师服务费以及土地勘察费等杂费。

印花税:

购买房产时,无论是本地居民或海外人士,都需要向税务局缴纳印花税(SDLT,Stamp Duty Land Tax)。英国政府宣布,将会在2021年4月1日起正式开始对海外买家征收约2%海外买家印花税,此税项只在交易时征收一次。

关于税率,如下图:

法律服务费:

在英国买房必须请律师,律师会负责所有交易过程中所产生的法务相关事宜,根据成交房屋价格的不同收取1,500-3,000英镑之间的律师费。(加20%增值税)

土地勘察费、房产登记费等杂费:约几百镑不等。



持有房产时:

除开如有贷款需要每年还款,持有房产每年还需要交纳的为地租、市政税以及物业费。如果房屋出租还需要缴纳租赁管理费以及个人所得税。

固定成本:

地租及市政税:

租赁产权(leasehold)的房屋需要缴纳地税,根据户型的大小一般约为300-500英镑/年。市政税需向地方政府缴纳,根据户型面积一般费用约为900-2,000英镑/年;该税费主要由住客/租客承担,如果租客是学生可以申请减免。

物业管理费:

按照购买物业的使用面积(阳台/露台面积赠送)及物业配套设施及服务等不同,一般约3.5-8英镑/平方英尺/年。

出租成本:

租赁中介服务费:

如果所购买的房产选择全权委托中介出租和管理,一般会收取房屋年租金总收入的10%作为服务费。(加20%增值税)

个人所得税:

据税务海关总署规定,如果出租房产收取租金,租金需要缴纳个人所得税,以所收取的租金扣除相关费用后的净利润为基础征收。部分华人投资者的收入来源在中英两国都有,那么按照两国政府签订的税收协定,如果已经在英国缴税,在中国将不需要重复纳税。

下表为2019年英国个人所得税的档次,其中个人免税额为£11,850;收入在£11,851到£46,350区间的部分税率为20%,介于£46,351到£150,000部分税率为40%,超过£150,000部分税率为45%

既然是净利润才征收,所以除了个人年度免税额£11,850以外,缴纳的地租费用,物业管理费,贷款利息部分,家具的磨损或更新,维护和维修的华夏,出租的广告费用等都可以用于抵这项税。



卖房时:

卖房时除了律师费和委托中介的费用,还需要缴纳的税款主要是资本利得税。

资本利得税:

资本利得税仅对所出售房产的净增值部分征收,征收额是净收益的18%-28%。具体详情可咨询税务师。

以上就是在英国跟房打交道涉及到的一些税费和款项,如有更多问题欢迎私信。


餐饮行业在2019年都要缴哪些税?

Y
Y

增值税,所得税

太极八卦
太极八卦

增值税,所得税,卫生税

勇

最重要的就是人员社保的税务,企业30%的费用要上交税务


新车上户要缴哪些税?

旧巷微风
旧巷微风
一、新车上购置税和使用税二、详细费 进口汽车占车价的10%,国产汽车车辆购置附加费收费标准为不含增值税车价的10%, 用公式表述为:车价÷1.17×10% (1.6以下的再除2)。 2、检测费(又称出库验证费)入户时,需对车辆安全、排放等性能重新检测,费用一般在150元左右, 其中有七种国产轿车实行了免检制度,即:夏利、桑塔纳、捷达、富康、红旗、奥拓、切诺基等,无需交纳检测费,一般只收取十几元的手续费。 3、车船使用税从购车之日起至当年年底,按月份计算,10座以下轿车200元/年。 4、牌证费统一收费标准为154元。 5、移动证费 3元 6、车辆行驶证费 5元~8元 7、保险费车辆损失险保费为车价×1.2%,再加上240元的基本保费;第三者责任险保费根据投保金额(5万、10万、20万、50万、100万)分为交800元、1040元、1250元、1500元、1680元;另外,还有盗抢险、车上人员责任险等附加险种。基本险种的保费一般占车价的1%~4%。8、占地证及占地费 这是北京市为加强本地区汽车停车泊位管理采取的一项措施。目前,北京办理一个停车证的费用约在1700元左右,有些地区还有牌照费,如上海等。这些费用相加,也是一笔不小的开支。由于许多费用是按照车价的百分比计算的, 车价越高,这些费用就越多,因此,计划购车时,应该合并计算这些费用。因各地情况有异,以上费用标准仅供参
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ZHang SHAN
ZHang SHAN
你好朋友,新车上拍只要交纳车辆购置税和车船使用税,谢谢采纳