怎样算应交税费

针对部份网友提出的怎样算应交税费的问题,我们精选了一些热心网友关于怎样算应交税费相关优质问答,希望能为您解答怎样算应交税费的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本怎样算应交税费专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的节税相关疑问,也请您查询本站更多的节税话题,也许对您有帮助哦~~

二手房应交税费怎么算

山李红
山李红
个人出售房产,所应交增值税=交易1+5%)×5%应交附加税=应交增值税×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%印花税为总交易价的万分之五。土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算:(一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。(二)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
བློ་གསལ
བློ་གསལ
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

应交税费包括哪些

A-莫茜
A-莫茜
其他应交税费包括应交资源税、应交城市维护建设税、应交土地增值税、应交所得税、应交房产税、应交土地使用税、应交车船税、应交教育费附加、应交矿产资源补偿费、应交个人所得税等。
熬夜后的黑眼圈
熬夜后的黑眼圈
应交税费:其他应交税费是指除上上交国家、应交城市维护建设税、应交土地增值税、应交所得税、应交房产税、应交城镇土地使用税、应交车船税、应交教育费附加、应交矿产资源补偿费、应交个人所得税等。企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算,贷方登记应交纳的有关税费,借方登记已交纳的有关税费。期末贷方余额,反映企业尚未交纳的有关税费。(一)应交资源税资源税是对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税。对外销售应税产品应交纳的资源税应记入“税金及附加”科目,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交资源税”科目;自产自用应税产品应交纳的资源税应记入“生产成本”、“制造费用”等科目,借记“生产成本”、“制造费用”等科目,贷记“应交税费——应交资源税”科目。(二)应交城市维护建设税城市维护建设税是以增值税和消费税为计税依据征收的一种税。其纳税人为交纳增值税和消费税的单位和个人,以纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额为计税依据,并分别与两项税金同时缴纳。税率因纳税人所在地不同从1%-7%不等。公式为:应纳税额=(实纳增值税+实纳消费税)×适用税率。企业按规定计算出应交纳的城市维护建设税,借记“税金及附加”等科目,贷记“应交税费一应交城市维护建设税”科目。交纳城市维护建设税,借记“应交税费——应交城市维护建设税”科目,贷记“银行存款”科目。(三)应交教育费附加教育费附加是为了发展教育事业而向企业征收的附加费用,企业按应交流转税的一定比例计算交纳。企业按规定计算出应交纳的教育费附加,借记“税金及附加”等科目,贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。(四)应交土地增值税土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。转让房地产的增值额是转让收入减去税法规定扣除项目金额后的余额,其中,转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入;扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本及费用、新建房及配套设施的成本及费用、与转让房地产有关的税金、旧房及建筑物的评估价格、财政部确定的其他扣除项目等。土地增值税采用四级超率累进税率,其中最低税率为30%,最高税率为60%。根据企业对房地产核算方法不同,企业应交土地增值税的账务处理也有所区别:A、企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,借记“固定资产清理”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目;B、土地使用权在“无形资产”科目核算的,借记“银行存款”、“累计摊销”、“无形资产减值准备”科目,按应交的土地增值税,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目,同时冲销土地使用权的账面价值,贷记“无形资产”科目,按其差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目;C、房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。交纳土地增值税,借记“应交税费——应交土地增值税”科目,贷记“银行存款”科目。(五)应交房产税、城镇土地使用税、车船税和矿产资源补偿费房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余额计算交纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。城镇土地使用税是以城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人,以其实际占用的土地面积和规定税额计算征收。车船税是以车辆、船舶(简称车船)为课征对象,向车船的所有人或者管理人征收的一种税。矿产资源补偿费是对在我国领域和管辖海域开采矿产资源而征收的费用。企业应交的房产税、城镇土地使用税、车船税、矿产资源补偿费,记入“税金及附加”’科目,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交房产税或应交城镇土地使用税、应交车船税、应交矿产资源补偿费”科目。(六)应交个人所得税企业职工按规定应交纳的个人所得税通常由单位代扣代缴。企业按规定计算的代扣代缴的职工个人所得税,借记“应付职工薪酬”科目,贷记“应交税费——应交个人所得税”科目;企业交纳个人所得税时,借记“应交税费——应交个人所得税”科目,贷记“银行存款”等科目。其他应交税费
小骑手
小骑手
应交税费,包括企业纳的各种税费,包括增消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费、以及代扣代缴的个人所得税等。

二手别墅买卖税费怎样算?

西部人
西部人
二手房交易税费(1)契税。符合1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
涛
一般二手房交易需要应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额901%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
雷霆(创誉胶袋)
雷霆(创誉胶袋)
税费手房税费根据买方卖方双方不同情况,税费明细如下:一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠予免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

不满两年的二手房交易税费是怎样?二手房交易税费怎样算?

磊的宝贝《寒》
磊的宝贝《寒》
二手房的购买现在许多人都是比较的关注,而新下降,理时的困难度其实都不算很低,但是最为主要的也还是二手房,与二手房有一些关系的政策现在比较多,而交易二手房的时候,费用支出也是在所难免,虽然是有了降低,不满两年的二手房交易税费是怎样?二手房交易税费怎样算?不满两年的二手房交易税费是怎样?二手房交易税费优惠政策,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一.契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3.以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上。(2)买方不是首次购房。(3)车库。(4)非普通住宅(商业用房)。二.营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2.房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。4.商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。二手房交易税费怎样算?1.二手房交易税费--契税计算方法纳税人:买方普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。2.二手房交易税费--土地增值税计算方法纳税人:卖方二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%),土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%,注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。3.二手房交易税费--印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%,注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。上述内容主要所描述的就是小编对于不满两年的二手房交易税费是怎样?二手房交易税费怎样算的完整介绍,二手房交易的整个过程是很复杂的,在经济上面得到了增加,一些另外的东西就必然会有增长,而这一些增长就是流程上的,税费之中变化也是有,但没有大家想象的那么大,所以只需做好调查就行。

应交税费--个人所得税 期末余额方向

修行
修行
得税,是按照实时进行纳税在哪个月发内的工资,就算那个容月的个税。比如说9月份的工资要到10月份才发,是按照10月份的个税来申报的。不是在9月份就算出来个人所得税。10月份的个税,在11月15号前申报缴纳。所以,应交税费-应交个人所得税,应该是贷方余额。如果9月没发工资,应交税费-应交个人所得税就是平
灞气
灞气
个人所得税是负债二级科目,应在贷方反应,表示期末未交的个人所得税。
净心似海
净心似海
次月发你当月已交个人所或多交个人所回得税,并进行了答账务处理,应该“应交税费-应付个人所得税”科目是平的,工资计提时借:生产成本借:制造费用借:管理费用贷:应付职工薪酬-职工薪酬 这个时候不牵涉到个人所得税,只有发放工资时,才牵涉到个人所得税借:应付职工薪酬-职工薪酬贷:应交税费-应交个人所得税贷:库存现金或银行存款 这个时候“应交税费-应付个人所得税”科目余额在贷方。上交借·:应交税费-应付个人所得税贷:银行存款这个时候“应交税费-应付个人所得税”科目又平了。

车船税计入应交税费吗

翁旗同城网号
翁旗同城网号
车船税可通过“应《印花税,耕地占用税,车辆购置税不通过“应交税费”核算,其他税款均通过应交税费。扩展阅读:按照企业管理制度规定,车船使用税应通过管理费用科目和应交税金科目核算,为简化核算也可不从应交税费过度,支付税款时直接计入管理费用,具体会计分录如下:1、在支付税金前确认应交税费的时候做会计处理:借:管理费用—车船税贷:应交税金—车船税实际缴纳税款的时候做会计处理:借:应交税金—车船税贷:银行存款2、如果不通过应交税费过度,直接计入管理费用,做如下会计分录:借:管理费用贷:银行存款车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。从2007年7月1日开始,有车族需要在投保交强险时缴纳车船税。
xy真真
xy真真
车船税计入“税金及附加”科目吧。

关于应交税费的会计分录

倾听你的旋律
倾听你的旋律
社保、来印花税实际账务操作中直自接出账bai,无需计提,故你的做法du有误,社保的zhi缴付往往分为单位与个dao人两部分,个人部分缴交时借记其他应收款,如果是单位全交就无需这样账务处理,城建税、教育附加等地税需要计提后作缴交账务处理,具体如下:1、摘要:缴交12月份社保、11月份印花税借:管理费用-福利费(社保费)XXXX-税费(印花税)XXXX贷:银行存款XXXX2、根据销售营业收入计提地税借:主营业务税金及附加XXXX贷:应交税费--城建税XXXX-教育附加费XXXX-地方教育附加费XXXX3、摘要:缴交11月份地税、国税借:应交税费-增值税(营业税)XXXX-城建税XXXX-教育附加费XXXX-地方教育附加费XXXX贷:银行存款XXXX4、对成本费用要结转,即“管理费用”及“主营业务税金及附加”要结转借:本年利润XXXX贷:主营业务税金及附加XXXX管理费用XXXX以上是普通账务处理,希望对你有帮助!

有没有”应交税费-应交增值税-减免税额“这个会计科目?

蔡清凤
蔡清凤

应交税费,包括企业依法交纳的增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等税费,以及在上缴国家之前,由企业代扣代缴的个人所得税等。

“减免税款”这个明细科目时反映企业按规定减免的增值税款。企业按规定直接减免的增值税额借记本科目,贷记“营业外收入”科目。

对于实行增值税后采取即征即退、先征后退、先征税后返还等形式减免的增值税,按照国家规定除有指定用途的项目以外,都应并入企业利润,照章征收企业所得税。对即征即退的,应并入企业当年利润征收企业所得税;对先征税后返还和先征后退的,应并入企业实际收到退税或返还税款年度的企业利润征收企业所得税。在会计核算中,企业应在收到减免的增值税时,将其计入利润。

善待
善待

比如支付防伪税控系统维护费,按规定可以全额减免增值税
借:管理费用 贷;银行存款
借:应交税费-应交增值税-减免税额 贷:管理费用

小龙女
小龙女

在现行税制下,“应交增值税”明细科目的借、贷方增加了很多经济内容,借方既要反映进项税额。又要反映预缴的税金;贷方既要反映销项税额,又要反映出口退税、进项税额转出等情况。“应交增值税”明细科目增加核算内容后,如果仍沿用三栏式账户,很难完整反映企业增值税的抵扣、缴纳、退税等情况。因此,在账户设置上采用了多栏式账户的方式,在“应交税费--应交增值税”账户中的借方和贷方各设了若干个三级科目加以反映。

1.“进项税额”,记录企业购入货物或接受应税劳务而支付的、准予从销项税额中抵扣的增值税额。企业购入货物或接受应税劳务支付的进项税额,用蓝字登记;退回所购货物应冲销的进项税额,用红字登记。

2.“已交税费”,核算企业当月缴纳本月增值税额。

3.“减免税款”,反映企业按规定减免的增值税款。企业按规定直接减免的增值税额借记本科目,贷记“营业外收入”科目。

另外还有4.“出口抵减内销产品应纳税额”,5.“转出未交增值税”,6.“销项税额”,7.“出口退税”,8.“进项税额转出”,9.“转出多交增值税”等6个三级科目。

上述三级明细科目,前5项在借方登记、后4项在贷方登记。即“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”四个三级科目在“应交增值税”明细账的贷方。