应交税费怎么填

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二手房应交税费怎么算

山李红
山李红
个人出售房产,所应交增值税=交易1+5%)×5%应交附加税=应交增值税×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%印花税为总交易价的万分之五。土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算:(一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。(二)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
བློ་གསལ
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二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

二手房交易应交税费怎么计算

angel.
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参考以下各项:1约),原业主2、个人税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,有地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
花姐SaSa
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二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

二手房交易应交税费怎么计算

删除过去的记忆
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2021-04-14 参考以下各项:
1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
*微雨燕双飛*
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2021-04-14 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%

应交税费包括哪些

A-莫茜
A-莫茜
其他应交税费包括应交资源税、应交城市维护建设税、应交土地增值税、应交所得税、应交房产税、应交土地使用税、应交车船税、应交教育费附加、应交矿产资源补偿费、应交个人所得税等。
熬夜后的黑眼圈
熬夜后的黑眼圈
应交税费:其他应交税费是指除上上交国家、应交城市维护建设税、应交土地增值税、应交所得税、应交房产税、应交城镇土地使用税、应交车船税、应交教育费附加、应交矿产资源补偿费、应交个人所得税等。企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算,贷方登记应交纳的有关税费,借方登记已交纳的有关税费。期末贷方余额,反映企业尚未交纳的有关税费。(一)应交资源税资源税是对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税。对外销售应税产品应交纳的资源税应记入“税金及附加”科目,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交资源税”科目;自产自用应税产品应交纳的资源税应记入“生产成本”、“制造费用”等科目,借记“生产成本”、“制造费用”等科目,贷记“应交税费——应交资源税”科目。(二)应交城市维护建设税城市维护建设税是以增值税和消费税为计税依据征收的一种税。其纳税人为交纳增值税和消费税的单位和个人,以纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额为计税依据,并分别与两项税金同时缴纳。税率因纳税人所在地不同从1%-7%不等。公式为:应纳税额=(实纳增值税+实纳消费税)×适用税率。企业按规定计算出应交纳的城市维护建设税,借记“税金及附加”等科目,贷记“应交税费一应交城市维护建设税”科目。交纳城市维护建设税,借记“应交税费——应交城市维护建设税”科目,贷记“银行存款”科目。(三)应交教育费附加教育费附加是为了发展教育事业而向企业征收的附加费用,企业按应交流转税的一定比例计算交纳。企业按规定计算出应交纳的教育费附加,借记“税金及附加”等科目,贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。(四)应交土地增值税土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。转让房地产的增值额是转让收入减去税法规定扣除项目金额后的余额,其中,转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入;扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本及费用、新建房及配套设施的成本及费用、与转让房地产有关的税金、旧房及建筑物的评估价格、财政部确定的其他扣除项目等。土地增值税采用四级超率累进税率,其中最低税率为30%,最高税率为60%。根据企业对房地产核算方法不同,企业应交土地增值税的账务处理也有所区别:A、企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,借记“固定资产清理”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目;B、土地使用权在“无形资产”科目核算的,借记“银行存款”、“累计摊销”、“无形资产减值准备”科目,按应交的土地增值税,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目,同时冲销土地使用权的账面价值,贷记“无形资产”科目,按其差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目;C、房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。交纳土地增值税,借记“应交税费——应交土地增值税”科目,贷记“银行存款”科目。(五)应交房产税、城镇土地使用税、车船税和矿产资源补偿费房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余额计算交纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。城镇土地使用税是以城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人,以其实际占用的土地面积和规定税额计算征收。车船税是以车辆、船舶(简称车船)为课征对象,向车船的所有人或者管理人征收的一种税。矿产资源补偿费是对在我国领域和管辖海域开采矿产资源而征收的费用。企业应交的房产税、城镇土地使用税、车船税、矿产资源补偿费,记入“税金及附加”’科目,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交房产税或应交城镇土地使用税、应交车船税、应交矿产资源补偿费”科目。(六)应交个人所得税企业职工按规定应交纳的个人所得税通常由单位代扣代缴。企业按规定计算的代扣代缴的职工个人所得税,借记“应付职工薪酬”科目,贷记“应交税费——应交个人所得税”科目;企业交纳个人所得税时,借记“应交税费——应交个人所得税”科目,贷记“银行存款”等科目。其他应交税费
小骑手
小骑手
应交税费,包括企业纳的各种税费,包括增消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费、以及代扣代缴的个人所得税等。

在模拟会计从业资格考试时,应交税费--应交增值税(进项税额)选填方式对不对?请看图片

独特零距离
独特零距离
借:在途物资125681借:应交税费-应交增值税-进项税额25019贷:应付账款-某单位 150700

点通网校个问题:是的,格式会计上岗证,报班,理由之一,先试看,后选择,基本无风险;之二,随时学习,碎片时间被充分利用;之三,随时一对一答疑解惑,家教老师保驾护航;之四,而现场面授班,风险大,运气不好,浪费报班铜板,还有,需要赶时间,劳命伤财,一步听不懂,步步听不懂,老师授完课就走人,求助老师解惑,几乎不太可能。会计老郑·一点通网校,专做会计证培训,448元辅导包通过,做面授培训或其他网校不能也不愿做的,形成自己的优势,具体体现在:第一,掰开了,揉碎了,通俗易懂讲课。秉持自己网校的培训理念:考过是硬道理,没有笨学生,只有不会教的老师。通俗、通俗最通俗地讲课,同学戏称老师为会计翻译官(会计专业术语翻译成大家都能听懂的语言)。视频可以发给你看看。第二,商讨学习计划与同学一起商讨出一份详尽且可执行的学习计划,落实每章几月几日开始,几月几日结束,计划一旦制定出来,填制一份进度表,需严格监督执行,计划内可以根据实际情况调整,但要老师沟通。第三,全程答疑,步步理解到位理解关键,懂了,既然就会做题了,考过就是理所当然的。有问题随时问,最好语音答疑。准备能会话的耳麦,答疑速度快,效果好。第四,全程监督,偷懒无门学习情况每天汇报,章节练习准确率要求截图汇报。汇报方法:计划到哪,实际到哪,与计划相比,快了还是慢了。不汇报或完不成进度,要严厉批评 ,不留情面。第五,一步一脚印,稳扎稳打要求每一章章节练习准确率达不到80%,不允许进行下一章学习,一步一个脚印。第六,三轮复习,提供练习软件第一轮学习,理解最关键,尽可能掌握各科的基础知识;提供比较基础的,特别考察理解的准确程度的练习软件,稳定80%,考过问题不大第二轮学习,大量做题;提供与考试模式一样的软件,适应并熟悉考试环境第三轮,预留一周,复习第一轮、第二轮错题,准备考试。

应交税费--个人所得税 期末余额方向

修行
修行
得税,是按照实时进行纳税在哪个月发内的工资,就算那个容月的个税。比如说9月份的工资要到10月份才发,是按照10月份的个税来申报的。不是在9月份就算出来个人所得税。10月份的个税,在11月15号前申报缴纳。所以,应交税费-应交个人所得税,应该是贷方余额。如果9月没发工资,应交税费-应交个人所得税就是平
灞气
灞气
个人所得税是负债二级科目,应在贷方反应,表示期末未交的个人所得税。
净心似海
净心似海
次月发你当月已交个人所或多交个人所回得税,并进行了答账务处理,应该“应交税费-应付个人所得税”科目是平的,工资计提时借:生产成本借:制造费用借:管理费用贷:应付职工薪酬-职工薪酬 这个时候不牵涉到个人所得税,只有发放工资时,才牵涉到个人所得税借:应付职工薪酬-职工薪酬贷:应交税费-应交个人所得税贷:库存现金或银行存款 这个时候“应交税费-应付个人所得税”科目余额在贷方。上交借·:应交税费-应付个人所得税贷:银行存款这个时候“应交税费-应付个人所得税”科目又平了。

车船税计入应交税费吗

翁旗同城网号
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车船税可通过“应《印花税,耕地占用税,车辆购置税不通过“应交税费”核算,其他税款均通过应交税费。扩展阅读:按照企业管理制度规定,车船使用税应通过管理费用科目和应交税金科目核算,为简化核算也可不从应交税费过度,支付税款时直接计入管理费用,具体会计分录如下:1、在支付税金前确认应交税费的时候做会计处理:借:管理费用—车船税贷:应交税金—车船税实际缴纳税款的时候做会计处理:借:应交税金—车船税贷:银行存款2、如果不通过应交税费过度,直接计入管理费用,做如下会计分录:借:管理费用贷:银行存款车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。从2007年7月1日开始,有车族需要在投保交强险时缴纳车船税。
xy真真
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车船税计入“税金及附加”科目吧。

关于应交税费的会计分录

倾听你的旋律
倾听你的旋律
社保、来印花税实际账务操作中直自接出账bai,无需计提,故你的做法du有误,社保的zhi缴付往往分为单位与个dao人两部分,个人部分缴交时借记其他应收款,如果是单位全交就无需这样账务处理,城建税、教育附加等地税需要计提后作缴交账务处理,具体如下:1、摘要:缴交12月份社保、11月份印花税借:管理费用-福利费(社保费)XXXX-税费(印花税)XXXX贷:银行存款XXXX2、根据销售营业收入计提地税借:主营业务税金及附加XXXX贷:应交税费--城建税XXXX-教育附加费XXXX-地方教育附加费XXXX3、摘要:缴交11月份地税、国税借:应交税费-增值税(营业税)XXXX-城建税XXXX-教育附加费XXXX-地方教育附加费XXXX贷:银行存款XXXX4、对成本费用要结转,即“管理费用”及“主营业务税金及附加”要结转借:本年利润XXXX贷:主营业务税金及附加XXXX管理费用XXXX以上是普通账务处理,希望对你有帮助!

应交税费-应交所得税这个科目年末贷方有余额,该怎么调整?

十七画
十七画
,看看是多计提,缴税款再进行处理。


所得税费是已交贷方是未交,借方是提取,贷方是转出,借方是按税法规定计算的当期应交所得税,贷方结转的所得税费用,所得税费用属于损益类科目,期末要结转到本年利润科目之后,无期末余额。



扩展资料:


注意事项:


居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。


非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,缴纳企业所得税。


非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。


参考资料来源:百度百科-应交所得税


参考资料来源:百度百科-贷方余额

因为、爱情、有奇迹。
因为、爱情、有奇迹。
-应交所得税这个科,可能又两况:一是有应交而未交的所得版税费用权,一般当月计提的应交税费,到下月初才交,当月应交所得税科目就有贷方余额,不需要调整,等下月交了就可以下账了。再就可能是做账错误,多计提了应交所得税,查清后,红冲错误的凭证,再补计一张正确的凭证就行了。