应交税费怎么算

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二手房应交税费怎么算

山李红
山李红
个人出售房产,所应交增值税=交易1+5%)×5%应交附加税=应交增值税×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%印花税为总交易价的万分之五。土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算:(一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。(二)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
བློ་གསལ
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二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

二手房交易应交税费怎么计算

angel.
angel.
参考以下各项:1约),原业主2、个人税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,有地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
花姐SaSa
花姐SaSa
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

应交增值税怎么算

清风叙来
清风叙来
应交增值税是指一般纳税人和小规模纳税人销售货物或者提供加工、修理修配劳务活动本期应交纳的增值税。本项目按销项税额与进项税额之间的差额填写。
开心果
开心果
是的,在理论上,你算得很正确,是这样的。 公式是:应交税额 - 进项税额本月进项发票税额是22345.29,销项发票税额是15487.84,应交增值税=15487.84-22345.29=-6857.45 不用交税 但是,实际上税务局规定税负率,不允许你的进项税全部认证抵扣。还是要交税的。补充回答:如果想交点税的话 除了少认证进项票 还有什么方法——加大收入,加大销项税额----------------------------------------不惧恶意采纳刷分坚持追求真理真知
Colour
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(一税方法1.一般计税方法(1销项税额-当期进项税额(2)销项税额=计税销售额×增值税税率,计税销售额=含税销售额÷(1+适用的增值税税率)(3)当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。2.简易计税方法(1)应纳税额=计税销售额×征收率(2)计税销售额=含税销售额÷(1+征收率)(3)不得抵扣进项税额。(二)计税销售额的确认1.全额计税销售额原则上为提供应税服务取得的全部价款和价外费用。2.差额差额征税的方法是营业税常用的一种税基确认方式,此次营改增试点对某些项目继续沿用了此方法。(三)进项税额1.准予抵扣的进项税额(1)从销售方或者提供方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。(2)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(3)接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收缴款凭证上注明的增值税额。(4)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。2.不得抵扣的进项税额(1)用于“适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费”的购进货物、接受的加工修理修配劳务或者应税服务。(2)接受的旅客运输服务。(3)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务或者交通运输业服务。(4)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。

应交所得税怎么算?

本座记性不好
本座记性不好
25%或20%、15%)应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损


例题


某企业为居民纳税人,所得税税率为25%,2014年度该企业有关经营情况如下:


(1)全年实现产品销售收入6800万元,取得国债利息收入120万元


(2)全年产品销售成本3680万元


(3)全年营业税金及附加129.9万元,其中,上缴消费税81万元,城市维护建设税34.23万元,消费税附加14.67万元


(4)全年产品销售费用1300万元(其中广告宣传费用1150万元)


要求:


(1)计算该企业2014年利润总额


(2)在利润总额的基础上进行纳税调整计算当年企业所得税税额(答案中的金额单位用万元表示)


解答:  


(1)利润总额=6800+120-3680-129.9-1300-1280-90-36=404.1万元


(2)需要调整的项目如下:


1、国债利息收入不交纳企业所得税,所以调减120万元;


2、广告宣传费的扣除限额=6800*15%=1020万元,小于本期发生额1150,所以调增130万元,这130万元可以结转以后年度扣除;


3、业务招待费:84*60%=50.4万元,6800*0.5%=34万元,因为34<50.4,所以本期业务招待费的扣除限额为34万元,应调增84-34=50万元;


新产品研发费用可以加计扣除50%:150*50%=75万元,应调减75万元;


综上,企业所得税应纳税所得额=404.1-120+130+50-75+5+10.8+8=412.9


当年企业所得税税额=412.9*25%=103.225≈103.23万元



扩展资料:


在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:


⑴资本性支出。是指纳税人购置、建造固定资产,以及对外投资的支出。企业的资本性支出,不得直接在税前扣除,应以提取折旧的方式逐步摊销。


⑵无形资产受让、开发支出。是指纳税人购置无形资产以及自行开发无形资产的各项费用支出。无形资产受让、开发支出也不得直接扣除,应在其受益期内分期摊销。


⑶资产减值准备。固定资产、无形资产计提的减值准备,不允许在税前扣除;其他资产计提的减值准备,在转化为实质性损失之前,不允许在税前扣除。


⑷违法经营的罚款和被没收财物的损失。纳税人违反国家法律。法规和规章,被有关部门处以的罚款以及被没收财物的损失,不得扣除。


⑸各项税收的滞纳金、罚金和罚款。纳税人违反国家税收法规,被税务部门处以的滞纳金和罚款、司法部门处以的罚金,以及上述以外的各项罚款,不得在税前扣除。


⑹自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分。纳税人遭受自然灾害或者意外事故,保险公司给予赔偿的部分,不得在税前扣除。


⑺超过国家允许扣除的公益、救济性捐赠,以及非公益、救济性捐赠。纳税人用于非公益、救济性捐赠,以及超过年度利润总额12%的部分的捐赠,不允许扣除。


⑻各种赞助支出。


⑼与取得收入无关的其他各项支出。


参考资料:企业所得税-百度百科

A  瑞雅
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应交所得税=应纳税所得额×所得税税率。应纳税所得额=税前会计利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额。

A0.Ᏼ࿆Ꮻ࿆Ꭶ࿆Ꮥ࿆
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企业所得税是怎么算的?


二手房交易应交税费怎么计算

删除过去的记忆
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2021-04-14 参考以下各项:
1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
*微雨燕双飛*
*微雨燕双飛*
2021-04-14 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%

二手房税费怎么算

Lie!
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二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
想你
想你
二手房交易税如何算?

运费应交税额怎么算?

소품
소품
2021-04-14 运费现在已经营改增了,一般纳税人适用11%税率,小规模纳税人适用3%征收率一般纳税人应纳税额=含税运费收入/1.11*11%-当期取得的进项税-上期留抵税额 当期进项税转出小规模纳税人应纳税额=含税运费收入/1.03*3%

运费应交税额怎么算?

Lily L
Lily L
2021-04-14 运费现在已经营改增了,一般纳税人适用11%税率,小规模纳税人适用3%征收率一般纳税人应纳税额=含税运费收入/1.11*11%-当期取得的进项税-上期留抵税额 当期进项税转出小规模纳税人应纳税额=含税运费收入/1.03*3%

运费应交税额怎么算?

志
2021-04-14 运费现在已经营改增了,一般纳税人适用11%税率,小规模纳税人适用3%征收率一般纳税人应纳税额=含税运费收入/1.11*11%-当期取得的进项税-上期留抵税额 当期进项税转出小规模纳税人应纳税额=含税运费收入/1.03*3%