税金怎么计算

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购买二手房税金怎么计算?

侯又嘉
侯又嘉
二手房交易税费,双方的不同情况契(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
吉祥如意
吉祥如意
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
Nico
Nico
未满5税,其他根据购房者是否首次购下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳。

17%增值税税金怎么计算

谢大乖
谢大乖
增值税17%的税率属于一般为当期销项税额减去当期进项税额。用公式表示为:当期应纳税额=当期销项税额—当期进项税额销项税额为纳税人销售货物或者应税劳务,按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取的增值税额,其计算公式为:销项税额=销售额×税率进项税额是纳税人购进货物或者接受应税劳务所支付给销货方的增值税额。其计算公式为:进项税额=所购货物或应税劳务的买价×税率当期应纳税税额为当期销项税额减去当期进项税额后的余额:当期应纳税额=当期销项税额—当期进项税额扩展资料:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收,税收收入中50%为中央财政收入,50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入。财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》,2017年7月1日起,简并增值税税率结构,取消13%的增值税税率,并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。从2018年5月1日起,将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。参考资料:百度百科-增值税
花千骨
花千骨
如一般纳税人的项17%的税率为例:进货不含税价格是100元,,总价是117元,需交117元的货钱。1、一般情况下,无论是生产型企业,还是零售商,产品的销售金额都是包含了税款,也就是含税价。2、所以如果购货单位或者消费者购买了A产品,要求我方开发票,金额为10000元,那么相应的增值税如何计算呢?第一种情况:如果10000元是含税价格,(除了特别声明,一般都是含税价格)代入公式,如果税率为17%:增值税应交税金=含税价格  /  1.17  * 0.17 根据公式,10000元增值税应交税金为:10000 / 1.17  *0.17  = 1452.99  (适用于税率为17%)第二种情况:如果销售额10000不是含税价,那么就直接乘以税率即可:增值税应交税金=价格 * 0.17 根据公式,10000元增值税应交税金为:10000*0.17 = 1700元扩展资料:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。2018年5月1日起17%税率变为16%税率,税率变动,算法不变。含税总额=不含税价×(1+16%),可抵扣税点也下降到16%参考资料:百度百科-税收
A星光贝贝柴勇勤
A星光贝贝柴勇勤
如果企业是一般纳税人销项17%不含税117元的货钱。一般情况下,无论是生产型企业,还是零售商,产品的销售金额都是包含了税款,也就是含税价。2.所以如果购货单位或者消费者购买了A产品,要求我方开发票,金额为10000元,那么相应的增值税如何计算呢?3.可以将10000元(除了特别声明,一般都是含税价格)代入公式1:如果税率为17%:含税价格  /  1.17  * 0.17 = 增值税应交税金   如果税率为3%:含税价格  /  1.03  * 0.03  = 增值税应交税金代入上方相应的公式:10000 / 1.17  *0.17  = 1452.99  (适用于税率为17%)1452.99就是你要的增值税应交税金4.如果销售额10000不是含税价,那么就直接乘以税率即可:10000*0.17 = 1700元。1700元就是增值税应交税金5.最后,说说如何通过含税价格来计算出不含税价格呢:设不含税价格为X:(1)含税价格 = 不含税价格 + 增值税应交税金,那么:(2)含税价格 = X + X * 0.17 (3)含税价格 =X(1+0.17) (4)含税价格 =1.17X (5)X = 含税价格 / 1.17(6)X就是不含税价格。6.2018年5月1日起17%税率变为16%税率税率变动,算法不变。含税总额=不含税价×(1+16%),可抵扣税点也下降到16%扩展资料:税指国家向企业或集体、个人征收的货币或实物:税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。同时也被用于姓氏。2014年,“税”当选日本2014年度汉字。参考资料来源:百度百科:税

购买二手房税金怎么计算?

王英敏
王英敏
2021-04-14 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
依旧...微笑
依旧...微笑
2021-04-14 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。

营业税金及附加怎么计算?

小小小小小
小小小小小
2021-04-14

营业税金及附加是2860

营业税;(48500+3200+300)*5%=2600

城建税;2600*7%=182

教育费附加2600*3%=78

合计:2600+182+78=2860


公司计算税金是怎么计算的呢?

相守一生
相守一生
2021-04-14 没说清楚11805.6是含税价还是不含税价
一、不含税 11805.6*(1 17%)=13812.55(价税合计),13812.55-11805.6=2006.95(增值税税) 二、含税,价税分离11805.6/1 17%=10090.26(不含税单价),11805.6-10090.26=1715.34(增值税税)。

营业税金及附加怎么计算?

辣条
辣条
2021-04-14 1. 营业税计算公式:应交纳的营业税=营业收入额×适用税率
2. 教育费附加=营业税金总额×适用税率。

税率说明:营业税有九个税目,其中交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业适用3%税率;金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产适用5%税率,娱乐业适用5%至20%的税率。教育附加税适用税率3%。

此外还有城市维护建设税,计算方法:教育费附加=营业税金总额×适用税率。
税率为:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的,税率为1%。
王者荣耀国服猴子(东哥)
王者荣耀国服猴子(东哥)
2021-04-14 营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。
一、营业税有九个税目:交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业适用3%税率;金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产适用5%税率,娱乐业适用5%至20%的税率。
二、城建税与教育费附加分别按缴纳的增值税、营业税、消费税的7%、3%计算缴纳。
1、营业税:应纳税额=营业额×税率
2.城市维护建设税
这是根据应交纳的营业税税金总额,按税法规定的税率计算缴纳的一种地方税。它用于维护城市建设。应交纳城市维护建设税=营业税金总额x适用税率。
3.教育费附加
这是根据应交纳营业税税金总额,按规定比例计算交纳的一种地方附加费。应交纳教育费附加=营业税金总额×适用税率。

营业税金及附加怎么计算

淑慧
淑慧
2021-04-14 上期留底税额在本月抵扣后,应交税金为正数的,本月缴纳的增值税为营业税金及附加的计提基数。
借:营业税金及附加
贷:应交税费—城建税
-----教育费附加
----地方教育费附加

主营业务税金及附加怎么计算?

相恋
相恋
2021-04-14

“主营业务税金及附加”科目是归集营业税和附加税的,如下:

借:主营业务税金及附加

贷:应交税金—应交营业税 (如果是一般纳税人则不交营业税)

应交税金—应交城建税 (应交营业税或增值税的7%)

应交税金—应交教育费附加 (应交营业税或增值税的3%)

应交税金—应交地方教育费附加(应交营业税或增值税的2%)

结转本年利润

借:本年利润

贷:主营业务税金及附加

这样,主营业务税金及附加就记入了本年利润借方,成为纳税成本,冲抵本年利润贷方。


营业税金及附加怎么计算

昱辰
昱辰
2021-04-14 上期留底税额在本月抵扣后,应交税金为正数的,本月缴纳的增值税为营业税金及附加的计提基数。
借:营业税金及附加
贷:应交税费—城建税
-----教育费附加
----地方教育费附加
极致
极致
2021-04-14 营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。
主营业务税金及附加包括:
营业税:按收入的5%(按行业分类有20%、10%、3%等)
城建税:按营业税(或增值税)的7%
教育费附加:按营业税(或增值税)的4%科目核算企业日常经营活动应负担的税金及附加,包括营业税,消费税、城建税,资源税,土地增值税和教育附加等。

营业税金及附加怎么计算

幸运之神
幸运之神
2021-04-14 一般而言,是将本月的销售商品或者劳务而产生的销项税额总额,减去购进商品或者劳务的进项税额总额,就是你应该缴纳的增值税纳税额。
杨书民
杨书民
2021-04-14 提问的不够详细:你司是小规模还是一般纳税人纳税企业?是否营改增企业?开出的发票是价税合计金额吗?
假设你司为一般纳税人,是增值税发票,税率17%;没有进项抵扣税额,本月开出发票一张价税金额为55319.56。如下:
借:应收账款(或银行存款)55319.56

贷:主营业务收入47281.68
       应交税费-应交增值税-销项税额8037.88
1. 按城区区域的税率计算:
应纳增值税=8037.88
营业税金及附加-城建税8037.88*7%(城区是7%,乡镇是5%)=562.65
       营业税金及附加-教育附加费8037.88*3%=241.14

       营业税金及附加-地方教育附加费8037.88*2%=160.76
       营业税金及附加-印花税47281.68*80%(工业80%,50%商业单位)*0.0003=11.35
       营业税金及附加-水利基金47281.68*0.1%=47.28
       营业税金及附加 合计:1023.18
不,完美。(轩)
不,完美。(轩)
2021-04-14 1. 营业税计算公式:应交纳的营业税=营业收入额×适用税率
2. 教育费附加=营业税金总额×适用税率。

税率说明:营业税有九个税目,其中交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业适用3%税率;金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产适用5%税率,娱乐业适用5%至20%的税率。教育附加税适用税率3%。

此外还有城市维护建设税,计算方法:教育费附加=营业税金总额×适用税率。
税率为:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的,税率为1%。