卖房子要交哪些税

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公司卖房子要交哪些税,与二手房买卖税费有什么区别–

相恋
相恋
税费类通住宅(150平米以内、内)税费种类及征收个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。(营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,)
肖兰
肖兰
一般二手费:一、额90144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

请问,是不是卖房子要交土地增值税,买房子要交房产税呢?

As2O3
As2O3
2021-03-10 如果你买卖的是商住房或是纯商业房子,是需要缴纳土地增值税的。普通70年住房交易,不需要缴纳。买房子现在没有房产税。现在只是上海重庆在试运行征收,是你买下住房以后,按照你家人口人均60平,超出部分,每年缴纳房产税。

服务行业要交哪些税?

小何
小何

一、服务业涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。

二、税金计算

1、营业税税率:按服务收入的5%计算。

应交营业税=营业收入*5%

2、城建税税率:按营业税计算。税率:

(1)在市区的,税率为7%;

(2)在县城、镇的,税率为5%;

(3)不在市区、县城或镇的,税率为1%

应交城建税=营业税*税率

3、教育费附加: 按营业税的3%计算。

应交教育费附加=营业税*3%

4、地方教育费附加:按营业税的2%计算。

应交教育费附加=营业税*2%

5、印花税税率

(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;

(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;

(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;

(4)借款合同,税率为万分之零点五;

以上印花税计算公式:应交印花税=合同金额*税率

(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;

应交印花税=(实收资本+资本公积)*0.05%

(6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。

6、个人所得税

工资、薪金不含税收入适用税率表

级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)

1 不超过1500元的 3% 0元

2 超过1500元至4500元的部分 10% 105元

3 超过4500元至9000元的部分 20% 555元

4 超过9000元至35000元的部分 25% 1005元

5 超过35000元至55000元的部分 30% 2755元

6 超过55000元至80000元的部分 35% 5505元

7 超过80000万以上的 45% 13505元

计算公式: 应交个人所得税 =(工资总额-“个人负担的三险一金”-3500)*适用税率-速算扣除数

7、所得税

所得税的征收方式有两种:查账征收和核定征收。

(1)核定征收,按收入计算缴纳所得税。

计算公式: 应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率

(2)查帐征收,按利润计算缴纳所得税。

计算公式: 应交所得税=利润总额*所得税税率

(3)所得税税率

A、一般企业所得税的税率为25%,

B、符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。

C、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税

8、房产税

(1)自用房产:应交房产税=房产账面原值*(1-30%)*1.2%

(2)出租房产:应交房产税=租金收入*12%

9、土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

计算公式:年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)

同学你好,很高兴为您解答!想了解相关更多资讯,公*号搜索“会计小微”。

郝梓轩
郝梓轩

首先得明白什么是服务业,服务业包括哪些?根据税法及国民经济行业定义,服务业包括:软件和信息技术服务业,信息传输、仓储和邮政业,租赁业,科学研究和技术服务业,金融业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,教育,卫生和社会工作,文化、体育和娱乐业,公共管理、交通运输、社会保障和社会组织,农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业,采矿业中的开采辅助活动,制造业中的金属制品、机械和设备修理业,住宿和餐饮业,国际组织等 。

营改增以前,主体税种服务业大部分缴纳营业税,营改增之后,主体税种服务业缴纳增值税,不同的行业增值税税率不同,具体说来:

一、小规模纳税人。不动产租赁服务、单位和个体工商户出租不动产(个体工商户出租住房减按1.5%计算应纳税额)、其他个人出租不动产(出租住房减按1.5%计算应纳税额)等行业适用5%的增值税附征税率,其他服务行业适用3%的增值税附征税率。对企业每年还要按利润所得缴纳25%的企业所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加;对个体工商户,每月按收入附征1-2.5%的个人所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加。具体可见如下表格。

二、一般纳税人。根据国务院最新的规定,从2018年5月1日起,将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。提供加工、修理、修配劳务,有形动产租赁服务税率为16%,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务税率为10%,纳税人提供其他服务行为适用6%的税率。对企业每年还要按利润所得缴纳25%的企业所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加;对个体工商户,每月按收入附征1-2.5%的个人所得税,以及按增值税缴纳额附征1-7%的城市建设维护税,3%的教育费附加以及有些地方还有2%的地方教育附加,具体如下表示:

上面两种类型的纳税人还要缴纳房产税和土地使用税。

根据《国家税务总局公告2017年第52号》,月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,自2018年1月1日起至2020年12月31日,可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策,符合条件的个体工商户,也享受此政策。一般而言,免增值税,则免相应的城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加。

爽爽
爽爽

学习了。不好意思,打扰一下,我做企业节税的,有没有朋友需求的

重庆个独(小规模)企业可享受优惠政策内容:

1、增值税3%或6%,增值税优惠政策退地留部分的30%;

2、附加税金额较小0.11左右;

3、个人生产经营所得是可以核定利润率后按照五级累进税率征收(10%左右);


工薪阶层要交哪些税?

您!
您!

主要就是个人所得税,包含工资薪资,劳务报酬,稿酬所得等


进口商品要交哪些税?

桐宝
桐宝
2021-03-19


※现行政策的个人进口商品报关进境分两种:一、视同个人物品征税邮寄方式进境,按海关总署公告2018年第140号文件后附税率表征进口税(即通常说的行邮税),但应征进口税税额在人民币50元(含50元)以下的,海关予以免征。需要注意的是,这个进口税包括关税、增值税、消费税,即视为个人物品进境的只征收一个进口税。回国携带进境,根据海关总署2010年54号公告规定,境外获取物品总值在5000元人民币以内(含5000元)的予以免税放行。免税放行物品连同口岸进境免税店购物额总计不超过8000元人民币的,仍予以免税放行。携带进境物品如果超出规定的免税额度,或属于烟、酒等20种列明应征税商品,应当主动向海关申报照章纳税。二、视同进口货物征税根据关于跨境电子商务零售进口税收政策的通知财关税〔2016〕18号规定,跨境电子商务零售进口商品按照货物征收关税和进口环节增值税、消费税。对个人单次不超过2000,年度累计不超过20000的,关税免征,另按70%征收增值税、消费税。超过限额的,根据现行税收政策全额征收关税、增值税、消费税。这里的关税、增值税、消费税税率是根据现行的相关政策执行,与上述第一种情形的税率是不同的。一般来说,这种具有贸易性质的税是比较高的。
 bangjun
 bangjun
2021-03-19


(一)、一般对进口货物征收:1.进口增值税2.进口关税3.少数商品要征收进口消费税(二)、各类税费的计算方法:1.进口关税=完税价格×关税税率2.进口增值税=(关税完税价格+关税税额+消费税额)×增值税率。3.进口消费税:从价消费税额=(完税价格+关税)/(1—消费税税率)×消费税率。从量消费说额=应税消费品数量×消费税单位税额。(完税价格计算到元为止,元以下四舍五人。税费额计算到分为止,分以下四舍五入。税、费额的起征点均在人民币10元。人民币10元以下的免征。)注:1、所有关税都是由中国海关代税部门征收,征收的依据是《海关进出口税则》,根据商品归类确认进口货物的税率。所有货物征收的基数是完税价格。完税价格是指海关按照《海关法》和《进出口关税条例》的有关规定,凭以计算应征关税的进出口货物的价格。以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为进口货物的完税价格。2、交税的期限:海关填发“税款缴纳征"的次日起7日内(星期日和法定节日除外)要向指定银行缴纳税费款。税款缴纳证一式六份,其中一至五联经海关加盖“中华人民共和国**海关单证专用章”后,交纳税义务人凭以向银行缴纳税款。第六联(存根联)由填发海关存查。3、交税计征的税率:以外币成交的以交钱当天人民银行的外汇中间价来算。4、交税的滞纳金:过了交税的期限后,按日征收欠缴税费款1%的滞纳金并制发滞纳金收据。滞纳金额=关税或增值税、消费税应税额×滞纳天数×l%
安静的等待
安静的等待
2021-03-19


我知道的是要交关税和增值税 你50万的货 关税交大概5000人民币 增值税的话大概65650人民币 增值税方面如果你是一般纳税人是可以抵扣的~

企业要交哪些税?

天天
天天
2021-04-14

基本税种

1、营业税按提供的服务收入5%缴纳;

2、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人)

3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳;

4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳;

5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳;

6、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆);

10、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,在3万元至10万元(含)的适用27%,在10万元以上的适用33%(注:2008年起税率为25%);

11、发放工资代扣代缴个人所得税。

上述税种中除增值税与企业所得税(2002年1月1日新设立的企业)向国税局申报缴纳外,其他均向地税局申报缴纳。


新车要交哪些税

桂馥兰香
桂馥兰香
新车有车辆购置税和车船使用税。车辆购置税:1、购置税:小排量车(1.6L以下)的减半征收购置税;大排量车(1.8以上车)的没有优惠。2、车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征车辆购置税税额时,必须先将17%的增值税剔除,即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17,然后再按10%的税率计征车辆购置税。相关规定:2015车辆购置税征收标准车辆购置税怎么算9月29日国务院召开常务会议,为促进新能源和小排量汽车发展,自2015年10月1日到2016年12月31日,对购买1。6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠政策。二、车辆使用中,按年缴纳车船使用税:2012年新的车船税(核定载客人数9人(含)以下乘用车部分)将按7个档次征收(1)1.0升(含)以下 60元至360元(2)1.0升以上至1.6升(含) 300元至540元(3)1.6升以上至2.0升(含) 360元至660元(4)2.0升以上至2.5升(含) 660元至1200元(5)2.5升以上至3.0升(含) 1200元至2400元(6)3.0升以上至4.0升(含) 2400元至3600元(7)4.0升以上 3600元至5400元凡发动机排气量小于或者等于l升的载客汽车,都应按照微型客车的税额标准征收车船税。发动机排气量以如下凭证相应项目所载数额为准。
许小娟
许小娟
1、购置税购置税=税各省不统一,以北京为例(1.0L(含)以下300元;1.0-1.6L(含)420元;1.6-2.0L(含)480元;2.0-2.5L(含)900元;2.5-3.0L(含)1920元;3.0-4.0L(含)3480元;4.0L以上5280元;不足一年按当年剩余月算。
大海
大海
国家跑了税、你去车管局问问吧。 ! 亲…给我个采纳吧!谢谢!谢谢!

房地产公司要交哪些税

刘昊然的小媳妇儿
刘昊然的小媳妇儿
2021-04-14 原发布者:春夏秋冬

房地产企业的税种及税率.营业税,计算公式为:应纳营业税税额=营业额×适用税率2.企业所得税计算公式为:应纳企业所得税额=应纳税所得额×适用税率应纳税所得额=每一纳税年度收入总额—准予扣除支出项目金额3.房地产开发企业在我省境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的,应缴纳土地增值税。计算公式为:应纳土地增值税税额=增值额*适用税率增值额=收入总额-扣除项目金额4.城市维护建设税城市维护建设税实行地区差别比例税率,纳税人所在地为城市市区、县城和建制镇、其他地区的税率分别为7%、5%、1%。三、税额计算应纳城市维护建设税税额=缴纳的三税(增值税、消费税、营业税)×适用税率5.车船使用税一、房地产企业按其拥有并且使用的车辆和船舶的种类、吨位和规定的税额计算缴纳车船使用税或车船使用牌照税。二、税额计算客车应纳税额=应纳税车辆×适用税额货车应纳税额=载重净吨位×60元6.房产税一、房地产企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产应计算缴纳房产税或城市房地产税。二、对自用的房屋,按房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据,税率为1.2%;对于出租的房屋,以租金收入为计税依据,税率为12%;7.房地产企业书立、领受属于征税范围内所列凭证的,均应缴纳印花税。8.城镇土地使用税一、内资房地产开发企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的土地,应缴纳城镇土地使用税。其建造商品房的用地,应按规定缴纳土地使用税。二、
易
2021-04-14 房地产公司需要交纳的税种:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。 
1. 营业税:
2. 是按销售计算缴纳的。税率 5%。
3. 应交营业税=销售收入*5%
2.城建税: 
4. 是按营业税计算缴纳。
5. 税率: 纳税人所在地在市区的,税率为7%。
6. 应交城建税=营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%。
7. 纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。
3.教育费附加 
8. 是按营业税计算的 税率 3%。
9. 应交教育费附加=营业税*3%
4.个人所得税
10. 按员工工资薪金计算代扣代缴。
11. 计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
12. 工资、薪金不含税收入适用税率表
13. 5.企业所得税:税率为25%。

6.房产税: 
14. 从价计税:税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
15. 从租计税:税率12% 应纳税额=租金收入×12%

7.土地使用税: 
土地使用税每平方米年税额如下:
16. 大城市1.5元至30元;
17. 中等城市1.2元至24元;
18. 小城市0.9元至18元;
19. 县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

8.印花税 :

20. 财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
21. 加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;
22. 购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
23. 借款合同,税率为万分之零点五;
24. 对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;
25. 营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。

9.契税:
契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率

10.土地增值税 :
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
26. 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%
27. 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
28. 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
幸福的被爱
幸福的被爱
2021-04-14 房地产行业涉及的税金
(一)营业税:
(1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。
(2)应交营业税=销售收入*5%

(二)城建税:
1、是按营业税计算缴纳。
2、税率:
(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;
(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;
(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%
3、应交城建税=营业税*城建税税率

(三)教育费附加
1、是按营业税计算的。税率 3%。
2、应交教育费附加=营业税*3%

(四)个人所得税
1、按员工工资薪金计算代扣代缴。
2、计算公式:
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
3、工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过500元的部分 5 0
2 超过500元至2000元的部分 10 25
3 超过2000元至5000元的部分 15 125
4 超过5000元至20000元的部分 20 375
5 超过20000元至40000元的部分 25 1375
6 超过40000元至60000元的部分 30 3375
7 超过60000元至80000元的部分 35 6375
8 超过80000元至100000元的部分 40 10375
9 超过100000元的部分 45 15375

(五)所得税
1、企业所得税的税率为25%。
2、应交所得税=应纳税所得额*适用税率-减免和抵免的税额
其中:
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

(六)房产税
1、房产税税率:
(1)从价计税:1.2%
(2)从租计税:12%
2、房产税的计算
(1)从价计征的房产税应纳税额的计算:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征的房产税应纳税额的计算:
应纳税额=租金收入×12%

(七)土地使用税
土地使用税每平方米年税额如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

(八)印花税
1、比例税率
(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;
(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
(4)借款合同,税率为万分之零点五;
(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花;
2、定额税率
营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
(九)契税税率:税率为1.5%-5%。
(十)土地增值税
1、计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
2、土地增值税的税率
土地增值税实行四级超率累进税率,具体税率如下:
(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

进口商品要交哪些税?

Aaronืฎ
Aaronืฎ
2021-04-14 你好,具体要看货物品名和编码,部分国家的商品有产地证可以免征关税。
jerry
jerry
2021-04-14 进口货物交税是大多数货物进口很重要的环节,根据海关法的相关规定来征收。

一般对进口货物征收:

1、增税税

2、关税

3、 少数商品要征收消费税

所有关税都是有中国海关代税务部门征收。

征收的依据是:《海关进出口税则》根据商品归类确认进口货物的税率。所有货物征收的基数是完税价格。完税价格是指海关按照《海关法》和《进出口关税条例》的有关规定,凭以计算应征关税的进出口货物的价格。以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为进口货物的完税价格。
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2021-04-14 ※现行政策的个人进口商品报关进境分两种:
一、视同个人物品征税
邮寄方式进境,按海关总署公告2018年第140号文件后附税率表征进口税(即通常说的行邮税),但应征进口税税额在人民币50元(含50元)以下的,海关予以免征。需要注意的是,这个进口税包括关税、增值税、消费税,即视为个人物品进境的只征收一个进口税。
回国携带进境,根据海关总署2010年54号公告规定,境外获取物品总值在5000元人民币以内(含5000元)的予以免税放行。免税放行物品连同口岸进境免税店购物额总计不超过8000元人民币的,仍予以免税放行。携带进境物品如果超出规定的免税额度,或属于烟、酒等20种列明应征税商品,应当主动向海关申报照章纳税。
二、视同进口货物征税
根据关于跨境电子商务零售进口税收政策的通知财关税〔2016〕18号规定,跨境电子商务零售进口商品按照货物征收关税和进口环节增值税、消费税。
对个人单次不超过2000,年度累计不超过20000的,关税免征,另按70%征收增值税、消费税。超过限额的,根据现行税收政策全额征收关税、增值税、消费税。
这里的关税、增值税、消费税税率是根据现行的相关政策执行,与上述第一种情形的税率是不同的。一般来说,这种具有贸易性质的税是比较高的。

公立医院要交哪些税

*^_^*田田
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公立医院是免税的啊,私立的才缴税,只有医务人员交个税