小规模超过30万怎么交税

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超过140平米的二手房怎么交税

留情
留情
所购二手房若超过了140平米,需按下列要求支付(1)卖方需要用:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)(2)买方需要缴纳的费用:1、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%2、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元扩展资料:二手房交易交税所需材料1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
寒  冰   情   浩
寒 冰 情 浩
所购二手房若超过了140要求支付卖方需1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%。3、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。6、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。扩展资料:还款方式:选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。例如:中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。等额本息这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。参考资料来源:百度百科-二手车
^_^阿华姐^_^香串串
^_^阿华姐^_^香串串
所购二手房若超按下列要求支付相应的税方用:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)6、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%7、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积(2)买方需要缴纳的费用:1、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%2、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

小规模纳税人月销售额超过10万元但季度销售额未超过30万是否免征增值税?

妹妹
妹妹
如果是按月纳税的小规模纳税人,那么月销售额超过10万元的当月是无法享受免税政策的;如果是按季纳税的小规模纳税人,那么季度中某一个月销售额超过10万元,但季度销售额不超过30万元的,可以按规定享受免税政策。

小规模定额税超过3万怎么计算附加税

靓靓
靓靓
2021-04-14 超过3万是按全额计算增值税的
附加税有:

1、城建税=增值税额*7%
2、教育费附加=增值税额*3%
3、地方教育费附加=增值税额*2%
A苛婷妈妈
A苛婷妈妈
2021-04-14 你好!

借营业税金及附加贷应交税费

仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。

小规模纳税人按季进行申报,季销售额未超过30万,全部开具普通发票,如何填写申报表?

浅爱如初
浅爱如初
如果您是小规模纳税人按季度申报未超过30万,没有开具专票。填表要分情况:1.如果您是单位,没有差额纳税和免税项目的情况,把整个季度不含税的金额填在主表第10栏次即可,其他都不需要填写。2.如果您是个体工商户,没有差额纳税和免税项目的情况,把整个季度不含税的金额填在主表第11栏次即可,其他都不需要填写。3.如果还有差额和免税的情况,需要填写附列资料和增值税减免税申报明细表。具体看您公司是什么情况。

小规模如果5月备案的还享受一个季度超过30万免增值税吗 第二季度开了25万

徐国录
徐国录
5、6两个月可以享受按月不超10万元的优惠,不能按第二季度进行核算。
齊朮赱ิ舝
齊朮赱ิ舝
根据目前的政策 现在是可以的

小规模纳税人季度9~30万的纳税问题

Sweet Smile
Sweet Smile
按季申报的小规模纳税人季度销售收入不超过30万元,免征增值税,但是可能要缴纳个体工商户生产经营所得的个人所得税。

小规模建筑公司的普通纳税人应该怎么交税?

แสง
แสง

我是税会一点通,关于会计,关于会计人生,我们一起交流探讨!

首先告诉你,你问的这个问题本身有问题,按照现行的法律法规来说,增值税纳税人有一般纳税人和小规模纳税人两种,没有普通纳税人之说!

小规模纳税人执行的税率是3%,按照取得的收入缴纳增值税!

一般纳税人按照取得的收入和适用税率计算销项税,在减去购进材料等取得的进项税,得到一个差额缴纳增值税,建筑业5月1日以前的适用税率是11%,5月1日以后取得的收入适用10%的税率!

这个答案希望对你有用,另外从5月1日起执行新的增值税办法,你可以去国税网站下载相关文件政策学习!


个体工商户的月不超过10万,季不超过30万是不是除了免征增值税还免征个人所得税了?

老饺
老饺
是的。自2019年10月1日起,对实行定期定额征收的个体工商户月销售额不超过10万,季度不超过30万,暂免征收个人所得税。但对查账征收的个体工商户不适用该政策。

小微企业减免税政策超过部分如何交税

Rebirth
Rebirth
局公告2013年第49号:为进一持小微企业发展,现将《财政部 国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》(财税〔2013〕52号,以下简称《通知》)有关问题公告如下:一、《通知》中“月销售额不超过2万元”、“月营业额不超过2万元”,是指月销售额或营业额在2万元以下(含2万元,下同)。月销售额或营业额超过2万元的,应全额计算缴纳增值税或营业税。二、以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人中,季度销售额或营业额不超过6万元(含6万元,下同)的企业或非企业性单位,可按照《通知》规定,暂免征收增值税或营业税。又财税〔2014〕71号《关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》:为进一步加大对小微企业的税收支持力度,经国务院批准,自2014年10月1日起至2015年12月31日,对月销售额2万元(含本数,下同)至3万元的增值税小规模纳税人,免征增值税;对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人,免征营业税。财税[2015]96号《关于继续执行小微企业增值税和营业税政策的通知》:为继续支持小微企业发展、推动创业就业,经国务院批准,《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》(财税〔2014〕71号)规定的增值税和营业税政策继续执行至2017年12月31日。以上三个文件清楚的表述了小微企业免征流转税的主体、时间和符合免征必须具备的条件的条件。由于从今年6月1日起在我国已经全面实行了营改增。因此以下只讲述增值税的免税。1、小微企业免征增值税的主体是增值税小规模纳税人;2、按月申报纳税的小规模纳税人月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)可免征当月的增值税。月销售额或营业额超过3万元的,应全额计算缴纳增值税或营业税。按季申报纳税的小规模纳税人季销售额或营业额不超过9万元(含9万元)可免征当季的增值税。季销售额或营业额超过9万元的,应全额计算缴纳增值税或营业税。3、月售额或营业额不超过2万元(含2万元)或销售额或营业额不超过6万元(含6万元)免税优惠尚未设定截止期。但月售额或营业额2-3万元(含3万元)或季销售额或营业额6-9万元(含9万元)免税优惠截止2017年12月31日对于小规模纳税人来说增值税优惠政策符合免税条件的企业当月(或当季)可以全部免税,包括已免除主税的附加税费也可免除(相关文件从略)。但是如果销售额或营业额超出免税条件的企业,应全额计算缴纳增值税。所以不存在免税超出部分如何缴税的问题。下面举例说明:假设某增值税小规模纳税人是按季申报纳税的。2016年一季度主营业务收入10万元,超出享受免税优惠政策9万元的上限。因此,该小规模纳税人应就10万元的收入计缴增值税和附加税费,而不是9万元收入的税金可免,只需要就1万元的收入计缴增值税和附加税费。
陈俊宇
陈俊宇
应全额计算缴纳增值税或营业税。