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二手房产如何过户?房产证的办理流程规定有哪些?

淑慧

淑慧

谢邀

二手房过户 简单的说应分三步:

首先 在买卖双方看房、谈拢价格后,买方和卖家(产权共有人)需持有效要件(产权证、身份证或户口簿、结婚证等)到房产交易处办理申请和买卖合同签订等手续完成后,进行房价评估交纳费用,并留档备案。

其次 携带相关手续到税收单位,按规定交纳契税。

最后 将手续和税票带到不动产登记处办理,并交纳相关费用、归档留存,几个工作日即可出证了。

需要补充的是 由于各地政策略有差异,原产权证尽量满二年后过户,否则税率会高出很多(例如:同样地的房子三年后的不动产过户费用如是1万,二年前过户可能需3万左右)。这是遵循"房子是用来住的、不是用来炒的”原则,进一步配合加大宏观调控的力度。

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在中世纪的英国,关于“吃”的规定有哪些?

随遇而安

随遇而安

在都铎王朝时期,人们可以吃到什么东西很大程度上取决于他们是谁:上流贵族可以享受丰盛的肉类,海鲜和含糖食物,而妓女和劳动者就只能用面包,汤和蔬菜果腹。难道英国百年前的资源贫瘠到普通人连肉都吃不到的地步了吗?不是的。而是法律规定,他们的阶级不能随意吃肉。在英格兰,维持社会的等级秩

11小时前 64查看 1回答

企业所得税预缴的一般规定有哪些

ξ婞褔vīp

ξ婞褔vīp

依据《业所得税暂行所得税,按年或者分季预缴。月份或者季度终了后十五日内预缴,年度终了后四个月内汇算清缴,多退少补。第十六条纳税人应当在月份或者季度终了后十五日内,向其所在地主管税务机关报送会计报表和预缴所得税申报表;年度终了后四十五日内,向其所在地主管税务机关报送会计决算报表和所...

11小时前 55查看 2回答

最新的房产继承过户流程是怎样的?

晓时.Rocky

晓时.Rocky

你好,轻松租房来回答这个问题一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被

11小时前 65查看 2回答

房产过户都有哪些税费?

雷

您好!房产过户有三种方式:出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅,商业住宅等特殊住宅不做讨论。第一种,出让过户。所涉及的税款有:1)增值税:如果不满2年,则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税;2)个人所得税:若不满5年,则按全款的2%或

11小时前 52查看 4回答

税法对处理坏账损失的规定有哪些?

木鱼

木鱼

目前关于资产损失的税法文件有21个,里面或多或少涉及了坏账损失的内容《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》(国家税务总局公告2011年第25号)第二十二条企业应收及预付款项坏账损失应依据以下相关证据材料确认:(一)相关事项合同、协议或说明;(二)属于债务人破产清算的,

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