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常州2020年的房价会怎样?

你爸爸

你爸爸

房价一直都是广大群众关心的大话题!根据中国房价行情网数据显示,2018年4月常州商品住宅新房均价:12708元/㎡,环比上月上涨4.16%

从2015年开始,国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控。叠加营业税5改2的政策,土地的放闸等一系列调控,对常州房地产市场的起到了极大的提振作用。

近两年来,去库存成了楼市主要风向标,2015年年底常州库存仍有14个月左右,目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右。间接的造成常州楼市从买方市场转变为卖方市场。

2018年以来,常州开发商拿地热潮持续,近日,淹城南地块拍出20亿,楼面价10933元/平,常州地块楼面价“首次突破万元”大关,未来该地块房价或将达到两万/平以上,也牵动着购房者的神经。

仅仅几年的时间,常州地块均价就几乎翻了一倍,目前7000元/平土拍楼面价已成常态,目前常州楼盘均价已达到13000元/平左右,而此次淹城南地块土拍后,尽管房价不会一下子猛涨,但相信对于未来房价还是会产生一定影响的。

目前楼市调控仍在继续,虽然随着土地成本占房价比重提高,购房需求不断增大等房价攀升,很多城市出台了相对于的限购等政策,使得炒房投资的行为得到控制,综合来看,2020年常州房价稳中有升的可能性较大,短期内爆发性增长或下跌的可能性不大。

唯愿

唯愿

短期震荡微调,远期看涨!现在所有政策只是稳房价,遏制过快上涨,用时间换空间!

从国家层面离2030年全面小康社会的目标还有十二年,要想实现还得保证经济至少4-7%持续增长,就目前实业不景气的情况下,不说靠房地产再强力驱动,起码不会让房地产拖累经济增长!

从城市结构来讲:上海要控制人口,减轻城市压力!严格的限售限购落户政策还是长期使需求外溢!上海周边城市南京苏州无锡常州就可以根据情况接收上海的外溢需求!过热时政策限购,过冷时政策放松些,使房价稳定。

从地方城市来讲:城市要发展,发展资金主要来源还是税收和土地!实业税收不景气就是靠土地。

从货币来讲:货币的超发、购买力的贬值,外汇的管控,过窄的投资渠道!还是会往楼市跑的。 另外棚改还在继续!

用时间换空间,就看是需要2年还是4年的时间了!

燕子

燕子

常州房价在短期几年内大概率是横盘状态,小范围的震荡走势,微涨微跌的波浪式形态。

常州民营经济发达,但只是单纯的经济型城市,不存在交通、教育、医疗等方面的优势,所以目前来看仅仅是外来务工人口数量占比较高,所以对房价有所推升,但装备制造业是常州的支柱产业,工厂化经济占有很大比重,而外来务工人员主要流向都是工厂类企业,工厂类企业又有很多是提供住宿的,加之常州这几年的外来人口数量进入一个瓶颈期,增长速度缓慢,但是城市化建设还在扩大,楼房越盖越多,刚需数量在减少,实际上等于楼市供求比是在降低的。

但同时常州经济结构健康,民众收入水平较高,那么也不存在较大幅度的下跌基础。所以就是单价继续攀升的动力有所缺失,但支撑强度尚可,不上不下但未必就是一成不变,随着成交量的变化,小幅箱体震荡会是最可能出现的情况。

陆翠兰花指

陆翠兰花指

楼盘网感谢邀请!

现在是2018年2020年就是两年后,那么两年后常州的房价会是多少钱这一点笔者不知道,谁也不能提供具体的数字,但有一点可以肯定的是2020年常州的房价绝对不会下跌!

常州是江苏省地级市,位于长三角中心地带,也是长三角中心城市之一。根据最新的数据显示,2018年5月常州二手房均价为11473元/㎡,这样价格对北京上海这样的一线城市来说并不高,但跟常州以往的房价相比起来就显得很高了。

至于常州的后期房价走势,笔者认为在目前常州周边城市房价居高不下的背景下,常州的房价实际上是一个价值洼地,再加上常州还在不断的完善城市配套设施,例如修建地铁,这些都是利好常州房价上涨的因素,所以在接下来的几年里常州的房价还会继续上涨。

不过上涨归上涨,常州房价想要大幅度上涨的可能性不大,因为现在常州的土地供应面新概念增加,未来一段时间里常州的供需矛盾会逐渐缓和,再加上过埃及房住不炒的定位,未来的房价大涨的可能性不大。

明天更好

明天更好

最近刚来常州,天天被盆友带去听课,投资50600就能转800万,这些人都住在高档小区,都是三居室,什么低调出行,人人平等,不和常州本地人挣工作,促进本地发展,给国家减少就业压力,等等。给我讲这个模式有出局制,本金零风险,合不合法,为不违法什么国家宏观调控。给我的第一映像就是传销,不想博盆友面子,我天天都去听他意义上的课。我感觉这些人已近渗透了常州市中心,每个小区都有这些人,。我希望常州市政府好好调查一下这些事,希望博主帮忙宣传一下

安静的等待

安静的等待

房价正面不可能会掉,那么多房子很多是空置,平均一家一户都能够满足,侧面会掉炒房肯定亏,越往后房子越贵很多都买不起,多套房不卖往外租的都亏,税多而且进城务工以后????都是包吃住政府工租房,而且公寓套件齐全价格便宜,房子越多越大反而越吃亏!

王

还会涨的,会涨到20万一平,大家速度买,没钱的可以去借高利贷,据内部消息,火星人要来地球设办事处,就在江苏常州,因为地球上只有常州有地铁,全宇宙都没有,必涨到20万美金一平

Bing Bing

Bing Bing

几乎没这个可能,除非国家有重大政策调整。房企在1617两年都是大挣钱的两年,18年目前也是利润很好的,上涨势头只是有所放慢。而且,常州还在大面积的拆,拆了都是现金补偿,总体会造成抢房的现象。最主要是,不能跌,政府,银行,房主,都不希望跌。

桐宝

桐宝

谢邀!

就从18年房地产市场来看,全国范围内一二线城市降温,局部三四线城市出现暴涨。

房价基本和人均生活水平相当,如若超出好几倍,基本是不可能的。在买房这块,人人都会从各方面考虑的,毕竟要在自己承受的能力范围之内的。不然,不能按期还款,银行就要追责了。

至于题主所说2020年常州房价会达到多少?这个真心说不来,要看有关部门随后的调控政策了。反正基本房价都是人均收入的2倍左右,这个数据我是根据我们县城来说的。

房价上涨也不是不可能,下跌也是有可能的,根据当地情况来定。如果人口基增涨,房价可能会上涨。如果住房已趋于饱和,未来肯定会降价。现在的房子都是卖给有钱人的,各位量力而行。不必过于纠结。

我是小叶,喜欢就点赞转发!欢迎下方评论区留言讨论!

沉寂的心

沉寂的心

涨么可能还会涨一点,降么以后也会缓慢的降,就看谁能熬到那个时候,毕竟都要结婚,结婚可以没房,但都会有孩子,孩子得上学吧,这几天避免不了房子了。我也算在高峰买的房子,一年时间涨了一万,旁边造好新房子,估计还得再带动起来,没办法,学区房就是这么热销,我也不管涨不涨跌不跌了,毕竟孩子要上学,想卖也卖不掉,唯一担心的就是人民币贬值,只能去学学理财一类的,好好利用吧,哎,不管涨也好跌也好,亏的都是百姓。

爱你无悔

爱你无悔

这也要看地方是怎样一个发展

小琦

小琦

只有越来越贵,

您!

您!

关心的是自来水厂到底如何处理水质长江水污染严重我们每天都喝

2020年奥运会后,东京房价会跌吗?

您!

您!

我是东京大学金融系毕业,并且持有日本国家颁发的房产经纪人资格,我应该比较适合来回答这个问题。判断一个城市的房价涨跌往往有很多内在因素,但经济学上最显著的要因莫过于供给与需求的关系。说白了,人口流入越多,需要住房子的人就越多,房子的供给相对较少的话,就会推高房价。那么东京是一个什么

7小时前 64查看 1回答

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗?

李泽鑫

李泽鑫

分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。第一,呼市前几年每年的土地供应在4块左右,2018年土地供应是50块。第二,土地拍卖楼面价,2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元,到四季度,由于土地供应量太大,楼面价已经降到2500元左右,并多次出现土地流拍。第三,呼市人口3

7小时前 74查看 129回答

常州2020年普通发票一个月能开多少?

风尘客

风尘客

小规模纳税人季度销售额不超过三十万元未达增值税起征点免征增值税,七月份起未达个人所得税起征点免征个人所得税。

23小时前 6查看 2回答

常州2020年的房价会怎样?

你爸爸

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7小时前 48查看 13回答

2018年到2020年东莞房价会是怎样的走向?

川~

川~

可以肯定的是,东莞房价在2020年之前,都将处于调控之中,而目前东莞调控是非常严格的,未来两年不会有太大的起落。粤港澳大湾区马上就要落地了,而国家每当有大利好落地时,当地的房价都会严格管控,看看雄安新区就知道了。而粤港澳大湾区是国家战略规划,是雄安新区、海南自由港之后的第三大区域

7小时前 52查看 2回答

2020年以后,涿鹿房价会跌吗?

陈俊宇

陈俊宇

近几年来,京津冀一体化的发展很快,涿鹿作为北京七环京北区域,不仅有可以直达北京的公交车,而且这里的房子也很受部分人的欢迎。据小编了解,近几年涿鹿房价有一定程度的上涨,那么导致其上涨的原因是什么,未来五年涿鹿的房价又将如何发展?马上来看下小编的介绍吧。近年来,涿鹿县积极把握机遇,对

7小时前 67查看 3回答

榆林房价2019会怎样?

上善若水

上善若水

我个人观点是肯定会降的,为什么呢,榆林现状是空楼房太多了,有价格在,就是没人买,一定会降的,不然那么多房子怎么消化了!

7小时前 58查看 6回答

你认为西安2020年的房价会如何?

小雏菊

小雏菊

题主提了两个问题,标题提问:西安2020年房价如何?问题说明提问:什么时候在西安选购房子合适?下面我就以上两个问题客观回答,我从事房地产营销策划经营十二年(现已转行),我有足够的专业能力和经验回答以上问题,如果有朋友真有需求买房可在评论区留言,我将做到客观公正的评论(绝对不向任何

7小时前 55查看 4回答

2019年唐山房价会怎样?

Aser

Aser

唐山房产说起来总是想笑,从16年十月份开始,北三县调控严厉,大部分投资者跟风似的转战到河北唐山一带,从鸦鸿桥,到丰润,丰南,路北,迁西,滦县,曹妃甸,迁安,这一路走下来,价格从当初的均价3500-6000,到最后的6500-12000,一直不明白是什么宏观信息导致的房价上涨的趋势

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如果政策收紧,房价会怎样变动?

7小时前 50查看 2回答

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