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如何判断某个城市的房地产是否还有机会? ?

川~

川~

房地产市场与千千万万个个人与家庭的财富和生活状况息息相关。在房地产市场,不容易做太短期的判断,目前的政策方向也并不鼓励房产领域投机。

从长期来看,判断城市房产的机会归根结底是在判断城市未来的发展潜力。对于一些有活力的城市来说,随着人口的涌入、投资创新、经济的崛起等众多机会,而这将间接带动房产市场的长期稳定繁荣。

从发展的角度来看,因为经济发展水准和程度的不同,城市化的发展阶段也有差异。未来的城市化是不再主要是要素的投入,而主要是技术和知识的生产和传播,什么城市适合技术创新和知识的扩散传播,什么城市就会吸引更加优秀的人流入进去。

具备这种能力的城市至少需要几个条件:

1.交互性,更好的交通、信息基础设施以及教育资源作为底层条件,方便人际交流,才会有知识的创新与传播,才能在产业发展方面具有领先优势。(互联网方便了交流但不能取代面对面的人际交流,城市中心的优势不会因为互联网技术发展而丧失);

2.产业多样性,高、中、低端产业按照市场需求自由配置,没有约束性障碍,高技术服务业与劳动密集型服务业相互搭配,不可或缺;

3.人员多元性,所谓“三教九流”各种各样的人都能够在城市里得到体面、有尊严的生存,得到平等的发展机会,城市才会有活力,有吸引力,城市公共政策无歧视,不根据人的属性差别对待,包容性强。

寒谭秋月心如洗

寒谭秋月心如洗

1.如果碧桂园和恒大还没有进入,说明市场还没有品牌化,买他们第一拨产品。

2.看城市产业发展,产业在上升,房价肯定会跟着上升。

3.看城市规划,在未来五年内有没有大的城市更新或者新区开发,城市更新本身就是赋予城市更高的价值,所以房价也会在更新中上升。

4.所处城市在全国,或者区域内的战略布局和影响力,有影响力的城市,就能影响更多的资金和人才进场。

5.看人口净流入,人口在不断增加,房价就会上升。

6.看城市配套的吸引力,有独特的城市配套资源,也会吸引更多置业人群,同样也可以提升城市房产的价值。

知足常乐

知足常乐

这个问题比较模糊,到底是指什么样的机会?

抄底的机会?还是涨价的机会?

不管什么样的机会, 你都要关注供求关系,量价关系,以及城市人口,城市经济,城市产业,城市的储备用地等宏观经济指标。

如果说是抄底,你就要预判未来该城市是否有涨价空间,可以关注地价的走势,楼盘成交量价关系,比如今年的楼面地价在3000元/㎡,假设目前的新房销售价格在3000元/㎡以上,且销售火热,那就有必要买房投资抄底。城市房地产市场销售火热与否你可以看政府每年出具的工作报告,连续看三年至五年的吧,就可以大致判断趋势了。

涨价的机会,就是暴涨咯,楼市暴涨的原因有很多,比如楼盘供应少啦,土地供应少啦,人口多啦,这些因素都会引发楼盘上涨。

如何判断商标注册的取得是否正当?

霞

注册商标都需要向国家商标局申请,由商标局审查员审查。所以全国商标都汇集到商标局审核,其他渠道是没有审核权的,凡是商标局审核通过的商标,都会发商标注册证,商标注册证是无法伪造的,上面盖有国家知识产权局的公章,还有商标局局长的签名。而且受到商标法保护的。所以,只要是商标局审核通过了发

7小时前 53查看 12回答

目前房地产投资还有机会吗,还能投资吗?

愛吃嘚喵

愛吃嘚喵

目前多个城市都有限购政策,那么为何要限购呢?如果房子无人购买,人人想着卖掉房子,政府会限购吗?显然不会限购,甚至会托市,推出诸多引导买房的政策。既然很多人想买,可能会导致房价涨幅过快,导致经济不稳定,故而政府需要限购在这个前提下,我认为,在限购区,尤其是经济趋势向好的大城市,没问

7小时前 51查看 4回答

目前还有哪些城市房地产不限购?

蓝月

蓝月

首先,这种问题本身就不够严谨。原因如下:1.基本头部城市都执行了限购政策。2.人口是支撑城市房价唯一的因素(长期)。3.对于不限购的城市,在中国目前来讲,是不具备吸引力的。4.投资房地产需谨慎。

7小时前 65查看 3回答

现在实业还有机会吗?

7小时前 54查看 0回答

现在努力还有机会吗?

走在凉风中

走在凉风中

7小时前 48查看 12回答

与一二线城市相比三四线城市房地产在2018还有机会吗?

念

谢邀。很多人认为这几年房产巨变,涨幅太大,这个泡沫很大。2018在等等看,其实这不用去等的。有一部分很明显的不会变动就是成本每年在增加,房产自然会涨上去。三四线城市整体都在发展中,很多市场社会配套会越来越好的,房价也会攀升。所以三四线还有机会

7小时前 60查看 11回答

新二线城市太原,想要投资房产还有机会吗?

Monster

Monster

之前写过一样的文章,再回答一番吧。按照最新城市划分,太原确实属于二线城市,主要根据“商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性、未来可塑性”这5大指标。按照乐居发布的太原4月最新房价,已经来到了12102元/㎡,曾经的房价洼地尖草坪区均价9973元/㎡,破万就是分

7小时前 56查看 18回答

GDP能衡量一个城市的发展水平,还有哪些因素可以判断城市发展水平?

hap

hap

中国城市发展主要依靠GDP作为考核指标,这几年国家逐渐弱化了这一指标要求,但不可否认,GDP在考核城市发展的成绩时是主要的指标依据,这就出现为什么许多城市热衷于投资,甚至不惜加大杠杆来加大投资力度,因为投资对GDP贡献是很高的,但单纯的GDP数字比较会掩盖许多问题,甚至扭曲了城市

7小时前 53查看 5回答

如何判断某个城市的房地产是否还有机会? ?

川~

川~

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7小时前 55查看 3回答

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