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哥哥有套房想无偿给我,哪种方式最简便省钱?

姚博远妈妈

姚博远妈妈

如果你想要最简便的方式,那就直接找中介,虽然花点钱但是万事大吉,省心省力。另外的过户或者是赠予,赠与也是需要缴纳契税的,而且后期再进行买卖的时候缴纳的税很高,方便简单的话还是建议你走正常的二手房买卖过户手续。有时间的话就自己到不动产管理中心申请过户登记就好了,只要随身携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件,也不会特别麻烦的。

随波遂流

随波遂流


买卖过户,赠与两种方式。

先说赠与,赠与也是需要缴纳契税的,而且后期再进行买卖的时候缴纳的税很高,方便简单的话还是建议你走正常的二手房买卖过户手续。

先看一下房产证上的出证日期:

1、如果拿证时间到现在还未超过2年,是需要缴纳营业税5.55%,个人所得税1%和契税1%的,还有评估费0.5%,这样的话费用比较高,还是等到证满了两年在过户更合适一点的。

2、如果拿证时间到现在已经超过2年但未超5年,是不需要缴纳营业税,只需缴纳个人所得税1%和契税1%和评估费0.5%就可以的。

3、拿证时间到现在已经超过5年或更早了,你和房东都不是二套房的情况下,只需要缴纳契税和评估费就可以了,双方有一方是二套房的话都需要缴纳个人所得税的。

看完产权证年限和费用的关系,如果是1的话,那过户费用比较高,没有特别着急或特殊情况的话,建议你可以等等产权过了两年在过户。

如果是2或者3的话,就可以随时办理过户了。有时间的话就自己到不动产管理中心申请过户登记就好了,只要随身携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件,也不会特别麻烦的。当然,如果自己没时间的话也可以交给中介代办,中介代办的话也没多少钱,而且评估费用可能还可以省下点,两边互补一下也基本花不着自己的钱。当然,我就不清楚你们当地中介是怎么收费的了,你可以问一下价格,觉得花钱不多自己又怕耽误事儿的话,当然还是代办比较省心的。

风信子

风信子

1.如果你名下本市无房,兄妹赠予最划算。首先去交易中心办赠予,缴纳交易中心核定总价3%的契税。卖的时候如果是满五年唯一是不用多缴税的,和正常买卖一样。 2.如果你本市有房,并且不方便去掉名字的话。只能走买卖,把合同房价写的足够低。然后依据你们买卖双方(兄妹)的实际情况缴税。

治疗眼疾的方式有哪几种?哪种方式最方便?

阿七

阿七

有多种,从一开始就戴上一副能预防眼疾、防蓝光、防辐射、防近视、疏经络和抗疲劳的眼镜就能避免不必要的严重后果。

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姚博远妈妈

姚博远妈妈

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