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商铺的租户需要缴纳房产税吗?

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合同法第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

双方租赁协议约定承租人承担房产税,不存在有合同法第五十二条第二、三、四、五项等合同无效法定情形,如果承租人不能证明出租人有以欺诈、胁迫的手段约定承租人承担房产税,且该约定损害国家利益,该约定有效。

一般商铺出租时,出租人将自己应当负担的税费直接加在租金内转移给承租人,不会要求承租人再缴纳税费。签订协议时,当事人应当仔细审核每项条款,防止发生纠纷时自己处于不利地位。

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朕

谢谢邀请。

一般来说,商鋪的租户只需缴纳租赁金,而缴纳房产税则是房主份内之事。

但在租赁合同中载明房产税由租户缴纳并不违背国家法律或强制性规定和自愿原则,双方一旦签字即产生法律效力。

假如合同一方想悔约,可起诉至人民法院请求变更或撤销,但必须符合《合同法》第五十四条(一)、(二)款情形。即 :

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

另外,撤销权必须在合同订立后一年以内行使。

凡眼看法~百姓视角~敬请关注!

一心

一心

按照所谓的规定和道理,房产租赁所产生的税费由房产出租人缴纳,但是,只要有约定,实际使用人即承租人缴纳也是可以的。既然你已经签订了合同,只能履约了,估计你没办法证明你不知情。

现在,如果你要毁约,意味着你要搬走了,房东有100种办法让你无法经营下去。合同不可能包罗万象而没有漏洞,也无法取证。

建议开店租房子的尽量找有良心的房东。

快乐

快乐

最终都是消费者出的税,双方都别太纠结。就是约定你不用交,实际也是你的钱里出的税。既使这八千你今年不出,明年也会一并出的,只不过换个你能接受的名头罢了。

租赁商铺可以代出租方缴纳房产税吗?

月下之约

月下之约

在租赁业务中,承租方是否代出租方缴纳相关税费,这是由租赁双方的民事约定来决定,至于承租方代缴的税费,是不能在承租方的企业所得税前扣除的。

11小时前 70查看 1回答

个人转租写字楼是否需要缴纳房产税?

齊朮赱ิ舝

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《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定:房产税由产权所有人缴纳。很明显,转租方本身也是承租方,不是产权所有人,不能够成为房产税的纳税义务人。早期有部分省份对转租行为征收房产税,但后面都逐渐更正。如山东省地方税务局公告2013年第4号文件废止了鲁地税函

11小时前 56查看 3回答

向租户收取的履约保证金,将来要退还租户,是否需要缴纳增值税?依据是什么?

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根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第三十七条规定:销售额,是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用,财政部和国家税务总局另有规定的除外。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局第50...

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