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成本价住宅出售要缴纳什么费用?

漂泊的云cium

漂泊的云cium

售价与什么满5唯一,税收优惠没有关系。买卖双方的定价无论再低,税局有个核定价,俗称地板价。不能低过地板价。无论实际支付多少钱,征稅就按这个征。高于这个价的,按实际价征税。目的是防止压低合同价逃税。至于减免税政策是在这个价为计算基数上,该免的免掉。

请问,企业低于成本价出售的二手房土地增值税怎么算

上善若水

上善若水

根据所卖的房住房、评估价次购房情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房...

2小时前 63查看 2回答

二手房(住宅)交易,需要向税务机关缴纳什么税?

避风港湾

避风港湾

二手房(住宅)交易过程中,税务部门向卖方征收的各类税费,包括:增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等。增值税税率5%(满两年免征,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间),个人所得税1%(居住满五年且家庭唯一住房免征),对居民个人转让普通住宅的,

2小时前 62查看 1回答

买卖赠予的房子要交什么费用?

欧阳

欧阳

你这个比较麻烦,你最好自己去房屋交易中心问问清楚,赠予要缴纳什么税费。还有一点提醒给你。即1、房东有几个孩子,如果两个或者多个,他的赠予其中一个,其他的会不会同意,如果不同意,房子就有可能会出现纠纷。2、房东的孩子,愿不愿意接受这个形式上的赠予,因为赠予后,会影响他以后的贷款(就

2小时前 63查看 1回答

二手房过户要缴纳什么税费?

剩斗士

剩斗士

二手房过带身份地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是...

2小时前 51查看 4回答

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