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享受契税优惠的“家庭唯一住房”是否仅指购房人本人的情况?

坏脾气菇凉

坏脾气菇凉

这个问题,估计困扰了不少人。我来具体解释一下这个问题。

房产交易的契税是3%。

对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。这个概念中所说的家庭,其成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

比如,王先生一家三口,孩子12岁。他们要购买一套85平米的房产,房产价格100万。王先生一家目前没有房产,租住在本市。如果购买,这将是他们唯一住房。那么购买的时候,需要缴纳契税为:

100万*1.5%=1.5万元

这里,我想提醒大家注意2个事项

一是如果王先生的孩子,已经年满18岁,已经成年。那么,王先生的孩子可以独立于这个家庭之外,以王先生孩子名义购买的房产将属于其孩子的唯一住房,与王先生家庭住房无关。

二是,家庭唯一住房,并不是指你这个家庭在本地或者本地某区的唯一住房,而是指在你这个家庭名下的所有住房的房产。

举个例子:

比如你在上海有1套住房,在青岛再购买的时候,就是第二套住房。依次类推。

但是,现在房地产不动产证信息还没有实现全国联网,很多人在购买住房的时候填写虚假的唯一住房承诺书,虽然目前看貌似没有查出来,但是,以后信息联网后,该补缴的估计还是要补缴的,甚至要缴纳罚款!

希望我的回答能给你帮助,你的点赞是我的动力!谢谢!

我是禅壹,税务师,证券分析师。

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法院执行唯一住房,住房没有房产证,会怎么办?

胡雅婷

胡雅婷

照样执行,评估拍卖

12小时前 75查看 1回答

我算首次购房者吗?能否享受契税优惠?

A 静欧尼

A 静欧尼

你不能享受的优惠,应按法国家税务总局及住房和程序建设部29日下发通知,就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策进行明确,并自2010年10月1日起执行。关于契税政策,通知明确,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,...

12小时前 53查看 2回答

个人购买家庭的唯一住房,是否可以享受契税优惠?

胡申

胡申

个人购一住房,优惠的。在现代都必不可少的项也是人生中一辈子的大事,想要买到好房子也是需要每个方面的考虑只有熟练地掌握了买房的技巧,还有做好准备才能买到称心如意的房子。那么在个人购买家庭的唯一住房时,是不是就可以享受契税优惠呢?在个人购买家庭的唯一住房时,根据国家的政策规定契睢税是...

12小时前 82查看 5回答

先卖唯一住房再买房契税怎么交

微笑的味道

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以例,二套房按4%的税率征收契税2019年4月22日市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。此前,长沙市对个人购买第二套改善性住房90平米及以下减按1%,90平米以上减按2%征收契税。财联社记者4月15日致电湖...

12小时前 67查看 4回答

个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策

墨香沁心

墨香沁心

对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

12小时前 47查看 2回答

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