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什么是契税?

李静

李静

契税是以在我国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

征税范围:(1)国有土地使用权出让;(2)土地使用权的转让;(3)房屋买卖;(4)房屋赠与;(5)房屋交换。

税率:实行3%-5%的幅度税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。

应纳税额计算:

契税 = 计税依据 × 税率

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YIBEJING

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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

盛宏堂中医理疗中心(霞)

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你好,我们在购房时,买家都需要在房屋过户时缴纳契税,那崇向君在解释下什么是契税?

【定义】在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税


【纳税人】承受土地、房屋权属的单位或个人,即购买人。


【计税依据(税基)】征税税务机关认可的的成交价格(在土地、房屋权属转让时) 【基准税率】征税税务机关认可的的比例是 1%-3%

王玲花

王玲花

你好 轻松租房来回答这个问题

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

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购房契税计入什么科目

JIU。

JIU。

契税是指转移变动时,就新税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权...

16小时前 53查看 2回答

买房要交契税吗 什么是契税

相恋

相恋

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

16小时前 52查看 3回答

什么是契税发票,和购房发票一样吗

卡澜护肤造型覃晴

卡澜护肤造型覃晴

不一样两者的区别如下:一、概念不移时向其承受者征收的一种税收,契税发票是缴纳契税的凭证。2、购房发票,也就是不动产发票,是购买房屋缴纳购房款的凭证。二、开票主体不同契税发票开票主体是国家税务局,而购房发票开票主体是开发商。扩展资料:不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建...

16小时前 60查看 4回答

房屋契税发票有什么用处

Chuanky(建川)

Chuanky(建川)

房票是契税的缴税才可以办理。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。...

16小时前 48查看 4回答

契税是属于什么税

漂泊的云cium

漂泊的云cium

契动产产权发生转移变动时,就当事定向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政...

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