红色房产证和绿色房产证有什么区别？

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红色房产证和绿色房产证有什么区别？

安静的等待 · Answer

说起房产证，这个薄薄的小本子代表一套房子彻底属于我们自己，拿在手里可是等于几十万，甚至几百万的人民币。不过各位小伙伴知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义也不一样，我们一起来看看。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。看完有没有解开你的疑惑呢？

宋怀成 · Answer

老百姓攒钱一辈子，好不容易买了一套房子，却发现房产证和人家的不一样，有红色和绿色之分，这是为神马呢？我来给大家解答一下。红色是商品房房产证，代表完整地房屋所有权，房产所有权人可以对房产行使占有，使用，收益，处分等权力，当然也享有依法转让的权力，也可以进行抵押贷款。绿色的房产证是全成本商品房和准成本商品房的房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其售卖是特定的对象。该类房产所有权是受到限制的，不得转让和抵押。目前有政策，此类房产经过住宅房产局批准并补差价，办理手续后可以上市，可以转为红色房产证的。

红色房产证和绿色房产证有什么区别？

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