满五年唯一的房子，要缴纳哪些税费？

浏览次数：9 发布时间：2023-03-17 11:37:02

微微一笑很倾城

需要缴纳的费用：

1、满五年唯一，个人所得税是免征；

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价
1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；

4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；

5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

6、满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税
5.6%。

扩展资料：

所得税未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9％交纳，其它不变。

发布于：2023-03-17 12:48:01

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