二手房转让和交易税费有什么区别

章鱼

章鱼

二手房交易税:

(一)买方要缴纳一定的契税、印花税、工本费。
1、契税:是按照不同售价,房屋交易契税大致分为三个收取标准。在房屋售价超过5000元/m2者,受让人按销售价格(或市场价格)的3%所缴纳契税。个人购买的售价在5000元/m2(含本数)以下的则自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按销售价格的
1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按销售价格的1%实际缴纳契税。
2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
3、购房者还需要缴纳工本费。

(二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下:注意:销售住房不足5年的,销售时全额征收营业税,对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税;
1、营业税:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为
5.55%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税:个人出售住房取得的所得,由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上,并且是单一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间,以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间,按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者,按照购房金额多少,相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
3、印花税:个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税,适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

获取报价
企业全流程服务,一站式更省心
相关文章
深圳二手房交易税费计算2020,深圳二手房交易税费计算2020二手房契税 是否首套标准

深圳二手房交易税费计算2020,深圳二手房交易税费计算2020二手房契税 是否首套标准

小编为您整理镇江商业二手房交易税费:计算、请问深圳二手房税费如何计算、二手房交易应交税费怎么计算、海口二手房交易税费怎么计算、上海二手房交易税费怎么计算相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-14 21:18:26

二手房交易税费2020计算器,二手房交易税费计算器

二手房交易税费2020计算器,二手房交易税费计算器

小编为您整理二手房交易税费谁出、二手房税费计算器~、二手房交易税费是多少、二手房交易的交易税费、三亚二手房交易税费相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-18 17:42:04

二手房交易税费,二手房交易税费多少?

二手房交易税费,二手房交易税费多少?

小编为您整理二手房交易税费。谢谢~~、重庆市二手房交易税费、二手房交易税费、二手房交易税费计算、二手房交易税费谁出相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-21 08:10:51

二手房交易房产税,上海二手房交易房产税

二手房交易房产税,上海二手房交易房产税

小编为您整理二手房交易税费谁出、二手房交易房产税怎么算、关于二手房交易税费.,、二手房交易的交易税费、二手房交易税费包括哪几种二手房交易税费计算相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-12 22:11:42

地税和契税有什么区别?契税和地税有什么区别?

地税和契税有什么区别?契税和地税有什么区别?

小编为您整理房地产契税跟契税有什么区别、契税和耕地占用税有什么区别、国税和地税到底有什么区别、房屋购买契税发票和契税完税证有什么区别、乌鲁木齐首套房和二套房契税有什么区别相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-16 09:24:54

二手房交易税费计算器,二手房交易税费 计算器

二手房交易税费计算器,二手房交易税费 计算器

小编为您整理二手房税费计算器、二手房满五年税费计算器、购二手房税费计算器(急!!!)、2021年二手房交易税费计算器、二手房交易税费是多少相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-16 09:58:01

二手房交易契税,二手房交易 契税

二手房交易契税,二手房交易 契税

小编为您整理二手房交易按照什么交契税、二手房交易契税可以晚交吗、二手房交易营业税、二手房交易契税要交多少、二手房契税交易过程中什么时候交相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-31 20:06:11

缴税和交税有什么区别?交契税和交税有什么区别?

缴税和交税有什么区别?交契税和交税有什么区别?

小编为您整理什么叫零申报和不交税不报税有什么区别、报税和缴税是一回事吗有什么区别、广州定额27000和起征点10万缴税有什么区别、税率和征收率有什么区别、关税和税费有什么区别相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-03-08 21:46:24

消费税和增值税有什么区别?增值税和消费税有什么区别和联系?

消费税和增值税有什么区别?增值税和消费税有什么区别和联系?

小编为您整理消费税与增值税营业税相比有什么区别和联系、资源税和增值税有什么区别和联系、请问消费税和增值税有什么区别流转税和这两者的关系又是什么、营业税和增值税有什么区别、营业税和增值税有什么区别相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-03-17 19:35:42

零税率和免税有什么区别?免税和零税率有什么区别?

零税率和免税有什么区别?免税和零税率有什么区别?

小编为您整理免税和零税率的区别、零税率与免税、免税和零税率有什么区别吗、免征增值税和零税率有什么区别、开发票的零税率和免税有什么区别相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-03-29 07:00:18

X
免费获取热门企业服务报价