有地下室的房子过户怎么交税

坚持

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要看你产证上是怎么说的,面积是否在产证上,是否是住宅性质?如果产证上有,计入产证面积了,就按照正常交易交纳的

*微雨燕双飛*

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还是按正常交易的,营业税
5.65个人所得税2%契税3%。

topsun

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地下室是房屋的附属房,没有独立产权,和普通房一样办理产权过户、缴纳税费:根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:


1、测绘费
1.36元/平方,买方;


2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;


3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内
1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;


4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;


5、交易费6/平方,双方;


6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;


7、营业税
5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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