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公司依法清算注销后,公司名下的房产及土地使用权只有转到股东名下,这属于是过户吗?需要交纳交易税吗?

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1.属于过户.需要缴纳相应的税费,不过税金方面好像有优惠,建议咨询当地

的地税局。


2.如果注销清算后,有所得额,那么这些房产,土地使用权将视同股利分配,股东需要缴纳个人所得税。


3.具体你还是问问你的主管地税局吧,具体操作还得地税局操作。

个人意见,仅供参考

不变的承诺

不变的承诺


1、属于过户,需要缴纳相应的税费,不过税金方面好像有优惠,建议咨询当地的地税局。


2、如果注销清算后,有所得额,那么这些房产,土地使用权将视同股利分配,股东需要缴纳个人所得税。


3、每个地区都有细微差别,可以咨询当地地税局。

扩展资料:

注销步骤

清算

公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算,包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。

公司不论是何性质的清算,均应依下列步骤展开:


1、成立清算组。


2、展开清算工作。

清算组自成立之日起接管公司,开展以下业务: 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。


3、通知债权人申报债权。


4、提出清算方案。

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,拟定提出清算方案,报股东会讨论通过或者主管机关确认。 清算方案的主要内容有:清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩余财产、终结清算工作。

在清算进行完以后,才能进行注销。

登记

公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销:


1、社保局:核查是否有未缴清社保费用,然后注销公司社保账号。


2、税务局:核查是否有未缴清税款或费用,然后注销公司的国、地税。


3、报纸媒体:公司需自行登报公示,宣告公司即将注销。


4、工商局:办理公司注销备案,注销营业执照。


5、开户行:注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户。

参考资料来源:

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