房地产土地增值税清算,房地产清算土地增值税

金税来 2021-10-09 15:55
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求房地产土地增值税清算表格,带计算公式的。?

找你们当地地税的要去吧。


清算后再转让房地产土地增值税填写什么表?

现在有专门的尾盘销售适用的土地增值税申报表。 对没有采用新的系列申报表的地方,按照房地产类型,直接填写老的清算申报表。

你问的是税务局的表?


房地产土地增值税清算的基础资料准备工作有哪些,清算工作流程感谢!!!?

房地产开发项目清算说明 项目可行性研究报告批复 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房预售许可证 建设工程竣工验收备案证书 项目竣工决算报表 取得土地使用权所支付的地价款凭证 国有土地使用权出让或转让合同 银行贷款合同及贷款利息结算通知单 项目工程建设合同及其价款结算单 商品房购销合同统计表 销售明细表 与转让房地产有关的完税凭证 银行明细对账单 其他与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料: 提供资料(可选项) 《土地增值税清算税款鉴证报告》 直接转让土地使用权的转让合同 先把资料准备好给税务局,等通知就行


土地增值税清算需要房地产开发公司提供什么资料?

办理清算应提供的资料 从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(一); (三)项目竣工结算报告; (四)房屋销售情况明细表; (五)已预征的土地增值税完税凭证复印件 (六)税务机关要求提供的其他相关资料。 非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(二); (三)纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证(护照)复印件; (四)购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (五)转让土地、


房地产企业土地增值税清算的存在问题?

而按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号 )的要求,符合以下条件之一,才进行土地增值税清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。针对上述规定,一些房产项目常采取消极的手段来达到不缴或迟缴税款的目的,比如在进行预售后,拖延项目工期,不实现竣工。或者在竣工后销售的,保留一定比例的开发产品,故意不实现土地增值税清算的条件。这些手段可能确实能够实现延缓清算的目的,但是由此可能会影响企业的经营,甚至可能产生法律和税务上的风险。


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