应交土地增值税,应交税费应交土地增值税

金税来 2021-10-09 11:55
【摘要】小编为您整理应交增值税下应交增值税、这题“应交土地增值税”怎么算..、土地增值税如何计算,应交多少、借记(),贷记“应交税费——应交土地增值税”。、什么区别应交增值税下应交增值税 相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

应交增值税下应交增值税?

已交税金 、进项税额等在“应交税金-应交增值税”的借方反映;进项税额转出、出口退税、销项税额等在“应交税金-应交增值税”的贷方反映。 一、增值税的纳税期限核定为一个月的,不需要预交税款的企业的处理。     月末,“应交税金-应交增值税”借方余额为应交增值税,应交增值税月末结帐转入“应交税金-未交增值税”科目: 借:应交税金-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税金-未交增值税 次月10日内纳税: 借:应交税金-未交增值税 贷:银行存款 月末,“应交税金-应交增值税”贷方余额为“留抵税金”转入下期借方不需进行帐务处理。


这题“应交土地增值税”怎么算..?

税法规定,从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的20%加计扣除。则其应纳税额为: 扣除项目金额=100+20+7.5+100*20%=147.5 增值额=150-147.5=2.5 应纳税额=2.5*30%=0.75 则企业应作如下会计分录: 借:经营税金及附加 0.75 贷:应交税金--应交土地增值税 0.75 实际向税务机关缴纳土地增值税时作如下会计分录: 借:应交税金--应交土地增值税 0.75 贷:银行存款 0.75


土地增值税如何计算,应交多少?

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 ]某房地产开发企业1998年1月将其开发的写字楼一幢出售,共取得收入3800万元。企业为开发该项目支付土地出让金600万元,房地产开发本为1400万元,专门为开发该项目支付的贷款利息120万元。为转让该项目应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税共计210.9万元。当地政府规定,企业可以按土地使用权出让费、房地产开发成本之和的5%计算扣除其他房地产开发费用。另外,税法规定,从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的20%加计扣除。则其应纳税额为: 扣除项目金额=600+1400+120+210.9+(600+1400)×5%+(600+1400)×20%=600+1400+120+210.9+100+400=2830.9万元 增值额=3800-2830.9=969.1万元 增值额占扣除项目比例=969.1÷2830.9=34.23% 应纳税额=969.1×30%=290.73万元

土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税为超率累进税率。 出租房屋属于服务行业下属的租赁业,需要缴纳营业税,税率为5%,同时还要缴纳随同营业税缴纳的附加:城建税、教育费附加、其他地方附加。 应纳税额=营业额*税率 其附加的计算为:已纳营业税款*税率(城建税:城市为7%、县城为3% 、其他地区为1%,教育费附加=营业税*3%,其他地方附加各地大多为1%)。 营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项的凭据当天。 出租不用交土增税吧 除了营业税及其附加以外,还要交房产税和土地使用税.房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为4月1日至15日和10月1日至15日.企业、事业单位房产,不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值,一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产,以租金收入为房产税的计税依据。应纳税额的计算 1、以房产原值为计税依据的,房产税年应纳税额:房产原值×(1—30%)×1.2%; 2、税务机关估值为计税依据的,房产税年应纳税额:税务机关估值×1.2%; 3、租金收入为计税依据的,房产税年应纳税额:年租金收入×12%。


借记(),贷记“应交税费——应交土地增值税”。?

1、A.营业税金及附加 2、A. 行政救济制度


什么区别应交增值税下应交增值税 ?

已交税金 、进项税额等在“应交税金-应交增值税”的借方反映;进项税额转出、出口退税、销项税额等在“应交税金-应交增值税”的贷方反映。 一、增值税的纳税期限核定为一个月的,不需要预交税款的企业的处理。   月末,“应交税金-应交增值税”借方余额为应交增值税,应交增值税月末结帐转入“应交税金-未交增值税”科目: 借:应交税金-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税金-未交增值税 次月10日内纳税: 借:应交税金-未交增值税 贷:银行存款 月末,“应交税金-应交增值税”贷方余额为“留抵税金”转入下期借方不需进行帐务处理。     二、“已交税金”和“转出多交增值税”是在有预交税款的企业才使用的明细科目。 无论是辅导期一般纳税人增票预缴增值税还是增值税的纳税期限核定为1日、3日、5日、10日、15日的,预缴税款时 借:应交税金-应交增值税(已交税金) 贷:银行存款 1、月末本月应交税金大于预缴税金,余额部分 借:应交税金-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交增值税-未交增值税 月末终了后10日内 借:应交增值税-未交增值税 贷:银行存款 2、月末本月应交税金小于预缴税金,余额部分 借:应交增值税-未交增值税 贷:应交税金-应交增值税(转出多交增值税) 多交增值税由以后月份实现的增值税抵减。     3、如果当月既预交了增值税,而且又进项税额大于销项税额。预交的增值税的金额部分 借:应交税金-未交增值税 贷:应交税金-应交增值税(转出多交增值税) 多交增值税由以后月份实现的增值税抵减。   进项税额大于销项税额金额部分不需处理,余额为“留抵税金”转入下月“应交税金-应交增值税”借方继续抵减销项税额。   假如说本月应交税金-应交增殖税(进项税额) 9000 ;本月应交税金-应交增值税-销项税额 8000 ,不需要做帐务处理。


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