土地增值税文件汇总,土地增值税清算文件汇总

金税来 2021-10-09 07:55
【摘要】小编为您整理土地增值税计算方法来自什么文件、政府无偿收回土地需要交纳土地增值税及相关营业税吗请附税务局书面文件说明。、免征土地增值税需要提供“城市规划文件”吗、烟草消费税文件、土地增值税核定征收,税务局会出文件吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

土地增值税计算方法来自什么文件?

这一条肯定不是税务发布的文件或法条,在计算土地增值税的过程中,如果收入不能确认,依据的是《土地增值税条例实施细则》第十四条 隐瞒、虚报房地产成交价格,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。 成本不能确认,依据的是《实施细则》第十四条 提供扣除项目金额不实的,应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。 所以,不管收入和成本能不能确认,税务都有办法确认,然后再按照超额累进税率计算。 除非是土地增值税的按预征率来征收,但是预征率又不是3%,

http://www.chinaacc.com/new/253/254/273/2006/8/pl576376161860021185-0.htm

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第十条给出了详细的计算方法,请查阅


政府无偿收回土地需要交纳土地增值税及相关营业税吗请附税务局书面文件说明。?

中华人民共和国土地增值税暂行条例 国务院令[1993]第138号 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 政府无偿收回土地,你没有取得收入,不需要交纳土地增值税。


免征土地增值税需要提供“城市规划文件”吗?

问题描述: 为了支持城市规划建设,我司有一处房地产被政府收储,与政府签署国有土地使用权收储合同。政府出具了收回土地使用权的批复,并支付补偿款。 国务院令【1993】138号文件第八条 “因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税” 财法【1995】6号文件第十一条规定“条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权” 政府依城市规划而收储的房地产,依据以上政策规定并未要求企业在申请免征土地增值税时提供“城市规划文件”,以上观点是否正确? 问题答复:根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通


烟草消费税文件?

财税[2009]84号规定:在卷烟批发环节加征一道从价税,税率5%。即在中华人民共和国境内从事卷烟批发业务的单位和个人,凡是批发销售的所有牌号规格卷烟的,都要按批发卷烟的销售额(不含增值税)乘以5%的税率缴纳批发环节的消费税。


土地增值税核定征收,税务局会出文件吗?

结论:符合核定征收条件的,由主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后,税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查,经主管税务机关审核合议,通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税。 原因:房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税: (一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的; (二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的; (三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的; (四)符合土地增值税清算条件,未按照规定


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