城镇土地使用税什么时候交?城镇土地使用税什么时候申报?

金税来 2021-10-08 08:55
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土地使用税就是城镇土地使用税吗?

  土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。  城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

  是的  具体参考:  城镇土地使用税  城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。  (一)纳税人  土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳}土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税}土地使用权共有的,由共有各方划分使用比例分别纳税。  (二)课税对象  土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。  (三)计税依据  土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。  (四)适用税额和应纳税额的计算  土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次:①大城市O.5至10元;②中等城市0.4至8元;③小城市0.3至6元;④县城、建制镇、工矿区0.2至4元。  城市、县城、建制镇和工矿区中的不同地方,其自然条件和经济繁荣程度各不相同,情况复杂。据此,国家规定,城市、县城、建制镇和工矿区的具体适用税额幅度,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。  考虑到一些地区经济较为落后,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的30%}经济发达地区可以适当提高适用税额标准,但必须报经财政部批准。  (五)纳税地点和纳税期限  (1)纳税地点  土地使用税由土地所在的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳;在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内.纳税人跨地区使用的土地,其纳税地点由省、自治区、直辖市税务机关确定。  (2)纳税期限  土地使用税按年计算,分期缴纳。各省、自治区、直辖市可结合当地情况,分别确定按月、季或半年等不同的期限缴纳。  (六)减税、免税  (1)政策性免税对下列土地免征土地使用税:  1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;  2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地  3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;  4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;  5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;  6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;  7)由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地和其他用地。  (2)由地方确定的免税  下列几项用地是否免税,由省、自治区、直辖市税务机关确定:  1)个人所有的居住房屋及院落用地;  2)房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地}  3)免税单位职工家属的宿舍用地I  4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地#  5)集体的个人举办的学校,医院、托儿所L幼儿园用地。  (3)困难性及临时性减免税  纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审批,但年减免税额达到或超过1O万元的,要报经财政部、国家税务总局批准;对遭受自然灾害需要减免税的企业和单位,省、自治区、直辖市税务机关,可根据受害情况,给予临时性的减税或免税照顾,以支持生产帮助企业和单位渡过难关。


城镇土地使用税?

椒江城镇土地使用税税率 一级土地范围:椒江城区(椒江以南,东山、太和山南连建设路、机场路以西,市府大道东延段、枫南路、白云山分水岭、云西路、大环线以北,台州大道以东。) 二级土地范围:海门、白云、葭沚、洪家、下陈、三甲六个街道办事处未列入一级、三级范围内的其他行政区域。 三级土地范围:前所、章安街道办事处行政区域,大陈镇行政区域,二条河以东,市府大道向东延伸至海塘以南(除滨海新区外)的区域。 税率(元 / 每平方米):一级12元,二级8元,三级4元。 根据台地税政发〔2008〕19号文件精神,自2008年7月1日起,我区城镇酣沪丰疚莶狡奉挟斧锚土地使用税和房产按原值征收的房产税及纳税人自行申报缴纳的车船税,实行按年征收,分季缴纳;即纳税人于季后10日内申报纳税。对按出租收入征收的房产税,统一以取得租金收入为纳税义务发生时间,于次月10日前申报纳税。 因此 如果您的企业属于一级土地范围:应交税12×3000=36000元 属于二级土地范围:应缴税8×3000=24000元 属于三级土地范围:应缴税4×3000=12000元


城镇土地使用税?

城镇土地使用税与房产等都不需要预提或摊销,在缴纳时,一次性记入管理费用。

今年开始外商投资企业也是要缴纳城镇土地使用税。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,xx元/平方米)。

如果考虑月份之间按照成本与收入配比原则和会计制度的规定,应该计提(1-3月、7-9月)和按照受益期摊销(4-6月、10-12月),否则可以在缴纳时一次性记入费用。


城镇土地使用税怎么交?

应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定:土地使用税以纳税人。第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条规定:省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。由于,城镇土地使用税是地方税种,因此,具体的单位等级税额,请到您所在地地税局咨询。


城镇土地使用税如何缴纳由谁来交?

这个按规定是由土地使用权的“所有者”交纳,而你们的合同上又注明了由房东交纳,这就更进一步明确了这一点。 所以,这个税应该是由房东交纳。

开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。土地使用税按企业实际占用城镇土地面积计算缴纳,按平方米计算。(具体计税标准各地不尽相同,一般说经济发达地区税额高,经济欠发达地区税额少,由各省、自治区、直辖市在国家税务总局确实的范围内制定,报总局备案)自2007年1月1日起,涉外企业也按规定征城镇土地使用税,标准与内资企业相同。 土地使用税由土地使用人交纳,你的情况应由房东交纳,房租里应该包含土地使用税,房东是土地长期使用者!


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