土地增值税率,房地产开发土地增值税率

金税来 2021-10-07 15:55
【摘要】小编为您整理土地增值税前能否扣除精装修费用、土地增值税纳税地点:跨两个或两个以上管辖地区的房地产,凡独立核算单位在房地产所在地的,(土地增值、土地增值税是属于国税还是地税我想知道一下土地增值、土地出让金的滞纳金能否在计算土地增值税前扣除、营改增后,土地增值税率是多少相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

土地增值税前能否扣除精装修费用?

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有问题的通知》(国税发[2006]187号)规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。 《关于印发<商品住宅装修一次到位实施细则>的通知》(建住房[2002]190号)规定,住宅装修工程中不含住宅不能构成不动产附属设施和附着物的家具、电器等动产设施。 根据上述规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。对于精装修费用支出,如果属于与房屋不可分离,如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分,应当允许在计算土地增值税时加计扣除。但是,对于家具、电视机等可以分离的物品,不得作为房地产开发成本,在计算土地增值税时不得加计扣除。


土地增值税纳税地点:跨两个或两个以上管辖地区的房地产,凡独立核算单位在房地产所在地的,(土地增值?

就是分属不同的地方税务局管辖,北京的税务局最低级别是县级


土地增值税是属于国税还是地税我想知道一下土地增值?

地税征收的!国税一般就是交增值税的。有时候也叫一下企业所得税,不过有时企业会在地税交!


土地出让金的滞纳金能否在计算土地增值税前扣除?

税法未作明确规定不能扣除,在核算时可以计入。


营改增后,土地增值税率是多少?

营改增指的是原来征收营业税的改成征收增值税 这个增值税指的不是土地增值税,所以营改增对于土地增值税的税率是没有任何影响的


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