城镇土地使用税价格,城镇土地使用税

金税来 2021-10-07 09:55
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城镇土地使用税?

今年开始外商投资企业也是要缴纳城镇土地使用税。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米)。

居住的地方是不交城镇土地使用税的。只有用于经营的地方才交城镇土地使用税!


城镇土地使用税?

城镇土地使用税与房产等都不需要预提或摊销,在缴纳时,一次性记入管理费用。

今年开始外商投资企业也是要缴纳城镇土地使用税。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,xx元/平方米)。

如果考虑月份之间按照成本与收入配比原则和会计制度的规定,应该计提(1-3月、7-9月)和按照受益期摊销(4-6月、10-12月),否则可以在缴纳时一次性记入费用。


城镇土地使用税?

椒江城镇土地使用税税率 一级土地范围:椒江城区(椒江以南,东山、太和山南连建设路、机场路以西,市府大道东延段、枫南路、白云山分水岭、云西路、大环线以北,台州大道以东。) 二级土地范围:海门、白云、葭沚、洪家、下陈、三甲六个街道办事处未列入一级、三级范围内的其他行政区域。 三级土地范围:前所、章安街道办事处行政区域,大陈镇行政区域,二条河以东,市府大道向东延伸至海塘以南(除滨海新区外)的区域。 税率(元 / 每平方米):一级12元,二级8元,三级4元。 根据台地税政发〔2008〕19号文件精神,自2008年7月1日起,我区城镇酣沪丰疚莶狡奉挟斧锚土地使用税和房产按原值征收的房产税及纳税人自行申报缴纳的车船税,实行按年征收,分季缴纳;即纳税人于季后10日内申报纳税。对按出租收入征收的房产税,统一以取得租金收入为纳税义务发生时间,于次月10日前申报纳税。 因此 如果您的企业属于一级土地范围:应交税12×3000=36000元 属于二级土地范围:应缴税8×3000=24000元 属于三级土地范围:应缴税4×3000=12000元


城镇土地使用税问题?

土地使用税条例和实施细则是不会把这些规定制定上去的。你这种情况是很普遍的,按照我们这边的操作办法,可以运用以下公式进行分摊:使用面积÷建筑面积×土地面积其中,使用面积是你实际使用的面积,建筑面积是建筑物的总建筑面积,土地面积是房产证上土地的总面积。以上计算方法只适用于整座建筑物只用一个房产证的情况。如果你所用的部分是有独立发证的,那么应当按照房产证上所记载的土地分摊面积来计算。

城镇土地使用税只按占地面积算的.而不是按建筑面积算的 请看第三条 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 (1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布 根据2006年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国 城镇土地使用税暂行条例〉的决定》修订) 第一条 为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。 第六条 下列土地免缴土地使用税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年; (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 第七条 除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。 第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第九条 新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税: (一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。 第十条 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。 第十一条 土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。 第十二条 土地使用税收入纳入财政预算管理。 第十三条 本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第十四条 本条例自1988年11月1日起施行,各地制定的土地使用费办法同时停止执行。补充:那就按土地使用权证的共有分摊来承担,

“纳税人共同使用同一块土地的高层楼房,应按实际占用的面积占总面积的比例分别计算缴纳土地使用税。” 我知道这个文件规定,但短时间内找不到文号! 国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知 (1989)国税地字第140号 第二条、关于对纳税单位与免税单位共同使用多层建筑用地的征税问题 纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑,对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。 在此之前(1989年)应该还有文件规定同使用共有使用权土地上的多层建筑的土地使用税问题,但已无法找到。


城镇土地使用税如何计算 城镇土地使用税暂行条例?

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。下面将为大家介绍城镇土地使用税如何计算以及城镇土地使用税暂行条例。 一、城镇土地使用税如何计算 一) 一般计算方法 年应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额 即以企业土地所在地域,找出所属等级,以及对应的年税额,然后乘以总土地面积扣除免税土地面积后的余额,计算得出年度应缴纳的土地使用税。 二) 具体计算方法 1、 非房地产企业及房地产企业非开发用地 1)年度内应税土地面积未发生变化的: 在4月、10月征期内分别以上年底应税土地面积为计税依据,计算缴纳上、下半年应纳的税款; 即: 上半年应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额×50% 下半年应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额×50% 税额少的可以在4月份征期限内一次性缴纳: 应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额 2)年度内应税土地面积发生变化的 A、应税土地面积增加的 则: 应纳税土地面积换算年度增加额=增加的土地面积×从应该计算缴纳土地使用税的月份起到年底的月份数÷12 年度增加的土地使用税款=应纳税土地面积换算年度增加额×每平方米税额 如果新增加土地使用税征收面积的时间在10月份的征收以后,则应在次年元月份31日前补缴。 B、应税土地面积减少的 则: 应纳税土地面积换算年度减少额=减少的土地面积×从应该计算扣减土地使用税的月份起到年底的月份数÷12 年度减少的土地使用税款=应纳税土地面积换算年度减少额×每平方米税额 如果减少土地使用税征收面积的时间在10月份的征收期以后,则应在次年元月份31日前办理退还或抵缴。 2、 房地产企业开发用地 1) 房地产开发企业开发用地城镇土地使用税的正常缴纳 在4月、10月征期内分别以当年3月31日和9月30日未办理土地产权转移的房屋占地面积为计税依据,计算缴纳上、下半年应纳的税款,并于下一年度1月31日前按各月末未办理土地产权转移的房屋占地面积为计税依据计算全年税款,到主管地方税务机关申请办理上一个年度的税款清算。 即按下列方式计算全年税款: 年度应税土地面积=各月末未办理土地产权转移的房屋占地面积之和÷12 年度应纳税款=应税土地面积×每平方米税额 2)关于2007年度税款补缴的问题 各企业在8月份、9月份分二次或一次性按下列方法进行补缴: A、一次性补缴的 年度应税土地面积=各月末未办理土地产权转移的房屋占地面积之和÷12 年度应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额 B、分二次补缴的 年度应税土地面积=各月末未办理土地产权转移的房屋占地面积之和÷12 第一次补缴的应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额×50% 第二次补缴的应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额×50% 3)关于2008年度税款缴纳问题 A、10月份征期的缴纳 应纳税款=9月末未办理土地产权转移的房屋占地面积×每平方米税额 B、次年元月31日前结算 年度应税土地面积=各月末未办理土地产权转移的房屋占地面积之和÷12 应补(退)税款=年度应税土地面积×每平方米税额-已纳税款 二、城镇土地使用税暂行条例 第一条 为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。 第六条 下列土地免缴土地使用税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年; (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 第七条 除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由县以上地方税务机关批准。 第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第九条新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税: (一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。 第十条 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。 第十一条 土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。 第十二条 土地使用税收入纳入财政预算管理。 第十三条 本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第十四条 本条例自1988年11月1日起施行,各地制定的土地使用费办法同时停止执行。 以上就是小编为大家介绍的城镇土地使用税如何计算以及城镇土地使用税暂行条例,希望能够帮助到您。更多关于城镇土地使用税的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。

提高城镇土地使用税税额,增加了用地的成本,可以引导土地使用者合理节约的使用土地,提高土地利用效益,有利于进一步贯彻落实国家加强土地宏观调控的措施,有利于促进房地产市场的健康发展,有利于增加地方的财政收入。 考虑到城镇土地使用税的税负水平应与各地经济发展水平和土地市场发育程度相适应,条例仍授权各省级人民政府根据当地实际情况在上述税额幅度内确定本地区的适用税额幅度。市、县人民政府根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 原城镇土地使用税暂行条例规定,土地使用税每平方米年税额:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。条例修改后,将税额标准提高了2倍,即“土地使用税每平方米年税额:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”


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