城镇土地使用税的计税依据是什么?城镇土地使用税计税依据

金税来 2021-10-06 22:55
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城镇土地使用税的计税依据是什么?

答:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面2113积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的5261土地面积,按照规定的税额计算应纳税额,向纳税人征收土地使用税。 纳税人实际占用的土4102地面积按下列办法确定: (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单1653位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; (2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门专核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准; (3)尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据属以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。


缴纳城镇土地使用税的对象和依据是什么?

一、城镇土地使用税纳税人 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 二、城镇土地使用税计税依据 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定: 1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积; 2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积; 3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积; 4、建筑面积÷楼房总层数; 5、建筑面积÷容积率。


城镇土地使用税的计税依据是什么?

实际占用面积为计税依据,应为2549平方米. 土地使用税的是以城镇土地为征税对象的.对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人,但不包括外商投资企业和外国企业在华机构(对其用地征收使用费) 公式:(全年)应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税率 公式中"应税土地面积"是该税计税依据,以实际占用面积为计税依据, "适用税率"是该土地所在地段的税率。 是定额、幅度差别税额。最低0.2元,最高10元,按大中小县分四个档,每一个档相差幅度是20倍,经济落后可以降,但不能超过上述规定最低税额的30%,经济发达可以提高,但须报财政部批准。

答:城镇土地使用税以纳税人实际占用积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积,按照规定的税额计算应纳税额,向纳税人征收土地使用税。 纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定: (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; (2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准; (3)尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。


城镇土地使用税的计税依据是什么税率是多少什么交?

城镇土地使用税的计税依据是你实际占用的土地使用面积 税率是单位税额,是定额的,根据当地的实际地税部门会有相应的文件征收标准 按年去地税部门缴纳


城镇土地使用税的计税依据是什么税率是多少什么交?

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的: 1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积; 2、纳税人没有土地使用证(或房产证),或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积; 3、纳税人的土地用于出租的,按实际出租面积作为计税面积。 税率是单位税额,是定额的,根据当地的实际地税部门会有相应的文件征收标准按年去地税部门缴纳。 扩展资料: 城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。 根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定,城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。 但2006年4月30日《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)对此进行了扩大解释,该文规定,“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。 本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。 参考资料来源:百度百科-城镇土地使用税

土地使用税不同地方的不同地段分类是不一样的,税率也不一样。 以南京为例:市区:一级地7.00元、二级地5.00元、三级地4.00元、四级地3.00元、五级地1.50元、六级地1.00元、七级地及七级以上地0.80元。 县:县一级地0.80元、县二级地及二级以上地0.50元。 计税依据:城市、县城、建制镇和工矿区的土地。 缴纳时间: 取得土地使用权的次月起开始计征,缴纳时间是各地政府定的,南京市一年一交,在每年6月。

在《土地使用税暂行条例》中规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的: 1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积; 2、纳税人没有土地使用证(或房产证),或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积; 3、纳税人的土地用于出租的,按实际出租面积作为计税面积。 税率是单位税额,是定额的,根据当地的实际地税部门会有相应的文件征收标准按年去地税部门缴纳。


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