土增税税收筹划,土增税筹划

金税来 2022-05-06 20:33
【摘要】小编为您整理土增税怎么预缴纳、土增税加计扣除的规定、关于房产税、契税、土增税的问题、土增税清算报告需要目录吗、注会土增税考虑地方教育费附加么相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

土增税怎么预缴纳?

目前多数是以商品房预售款含税收入减预缴增值税,余额按2%的预缴率预缴土地增值税。


土增税加计扣除的规定?

咨询:土地增值税清算时,城市配套费、人防费和基金这类费用可否20%加计扣除?解答:对从事房地产开发的纳税人可按下述(一)、(二)计算的金额之和,加计20%扣除:(一)取得土地的使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按统一规定交纳的有关费用。(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发)包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。政策依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条


关于房产税、契税、土增税的问题?

这是我在网上收索的概念,看看能不能帮上你的忙房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种 财产税;契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让 所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包 括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。


土增税清算报告需要目录吗?

我认为土地税清单报告是需要目录清单的,这样很方便查找需要的东西。


注会土增税考虑地方教育费附加么?

注会土增税清算时,扣除金额考虑城建税、教育费附加、地方教育费附加的。


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